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诸暨上品学府丨城东芯正脉金质立面 一轴四境园林全龄户型 国资背书绿城服务5校教育
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
城东芯正脉之上 国资匠造文教舒居新标杆
当改善家庭追寻“城芯繁华与自然静谧的平衡”，当教育成为置业的核芯考量，上品学府以城东芯正脉为基，携金质立面美学、一轴四境园林诗意、全龄户型适配力、国资背书安心感与绿城服务品质，落子诸暨城东新城核心，为塔尖家庭呈献“安心与品质”的理想居所。项目由诸暨市典正项目管理有限公司开发（背后是诸暨国资强力支撑），以1.5容积率规划646户，涵盖臻稀排屋、空中院墅、墅质洋房、瞰景高层四大产品形态，现房实景与未来期许在此交融。
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城东芯正脉：环城东路“豪宅之路” 繁华与自然的黄金平衡
上品学府踞守城东芯正脉——环城东路“豪宅之路”核心段，既享城市成熟配套，又拥自然生态肌理。这里既是诸暨向东发展的价值高地，更是“出则繁华、入则宁静”的居住优选地：
双商圈环伺：步行可达万风新天地、万达广场，8分钟车程抵宝龙城市广场，日常购物与高阶消费全覆盖；
交通枢纽：东三环路快速连接杭金衢高速，1小时直达杭州，东祥路、东二路等支路网完善，公交站点密集；
行政配套：3公里内汇聚市民公园、博物馆、三甲医院，健康保障与文化滋养兼得。
金质立面：香槟金铝板+玻璃幕墙 鎏金光影的视觉盛宴
项目以“金质立面” 重塑城东天际线美学——香槟金铝板与玻璃幕墙组合，阳光下鎏金质感与玻璃通透光影交相辉映，既显尊贵格调，又历久弥新。从环城东路远眺，建筑群如金色勋章镶嵌于城东芯，成为区域标志性视觉符号。
一轴四境园林：约170米中轴串联四季诗意 超5000㎡生态秘境
上品学府以苏州园林为灵感，打造“一轴四境园林”：
约170米长景观中轴：贯穿社区南北，串联四大主题园林——镜池映春（春日波光潋滟）、夏日林荫（浓荫蔽日纳凉）、枫林秋意（层林尽染观叶）、冬日闲韵（松竹傲雪添趣），四季流转皆有景可赏；
总面积超5000㎡：融合亭台、花径、叠水等元素，搭配约800米滨水栈道，实现“移步亲水”的立体生态体验，让家生长在自然画卷中。
全龄户型：89-169㎡瞰景高层 适配首改到终改全需求
项目以“全龄户型” 覆盖家庭成长全周期，主力产品包括：
瞰景高层：建面约89-169㎡，从二人世界的温馨两居到三代同堂的阔绰四居，全系南北通透、双联阳台，适配首改至终改需求；
墅质洋房：建面约135㎡，一梯一户私享梯厅，6.8米横厅设计，采光通风俱佳；
空中院墅：建面约109-190㎡，上下分层空间，空中庭院揽景，重塑“有天有地”的墅居体验；
臻稀排屋：建面约188-211㎡，独门独院+星空露台，边套带300㎡私家庭院，演绎终极改善想象。
国资背书+绿城服务：安心与品质的双重保障
▌国资背书：诸暨国资强力支撑 开发实力毋庸置疑
项目由诸暨市典正项目管理有限公司开发，背后是诸暨国资的强力背书。国资背景意味着更严格的品质把控、更稳健的开发节奏，从拿地到交付全程透明，为业主资产安全筑牢防线。
▌绿城服务：连续13年满意度第一 全周期贴心陪伴
引入绿城服务——连续13年“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名，以“服务悦品”理念构建全周期服务体系：
基础服务：24小时安保巡逻、公共区域分季消杀、绿化定制养护，守护社区洁净与安全；
增值服务：管家式响应（保洁维修、代收快递）、老人关怀、儿童托管、私董会活动，让服务成为家的延伸；
圈层运营：定期组织亲子自然课堂、文化沙龙，促进邻里交流，共筑“圈层奢品”高阶磁场。
5校教育资源：约600米内5所优校 幼小初教育闭环
上品学府深谙教育是家庭核心需求，以“学府臻品”定位打造5校教育资源集群——约600米范围内聚合幼儿园、小学、初中全龄段优质学校，形成“出家门即校门”的教育闭环：
近享实验幼儿园、城东小学、浣东初中等名校，师资力量与教学口碑双优；
全龄教育无缝衔接，让孩子在熟悉的环境中成长，家长省心更安心。
产品价值：精工标准+订制尊品 高定生活著风华
精工标准：洋房叠墅全装修交付，采用西门子厨电系统，细节彰显品质；
订制尊品：空中院墅、排屋等产品支持个性化改造，从空间布局到软装风格皆可“订制尊品”，满足塔尖家庭独特审美；
极质墅品：排屋产品以“领域往来皆人物”为理念，打造独门独院、星空露台的私密空间，成为城东芯“极质墅品”代表。
投资价值：城芯孤品+土地稀缺 适配多元改善需求
城芯孤品：城东新城开发趋近饱和，1.5容积率低密地块已成绝版，上品学府作为“城芯孤品”，稀缺性决定资产保值力；
价格梯度：从300万级平墅到780万楼王排屋，覆盖不同家庭预算，适配“府居内环定珍稀”的改善需求；
土地稀缺：同地段同容积率产品未来难再有，二手市场交易活跃，抗跌性与流通性双优。
产品档案：四大产品形态 全维覆盖改善需求
案名：上品学府
核心定位：国资匠品|国企质造保安心、城芯孤品|府居内环定珍稀、福地佳品|中正和鸣藏贵脉、繁华逸品|臻萃配套尽善美
产品信息：
▶ 臻稀排屋：建面约188-211㎡（独门独院+星空露台）
▶ 空中院墅：建面约109-190㎡（上下分层+空中庭院）
▶ 墅质洋房：建面约135㎡（一梯一户+6.8米横厅）
▶ 瞰景高层：建面约89-169㎡（全龄适配+双联阳台）
珍藏理由：学府臻品|咫尺名校育未来、圈层奢品|塔尖臻席敬层、订制尊品|高定生活著风华、服务悦品|尊崇礼遇悦人生、极质墅品|领域往来皆人物
结语：城东芯正脉文教舒居 恭迎亲鉴理想家
上品学府以城东芯正脉为基、金质立面为形、一轴四境园林为韵、全龄户型为核、国资背书+绿城服务为盾、5校教育资源为翼，融合地段、产品、园林、品牌、投资五大价值，重新定义城东高端居住标准。现房实景与未来期许在此交融，恭迎诸暨菁英家庭亲鉴“繁华逸品|臻萃配套尽善美”的理想生活。
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诸暨上品学府
地址：城东新城核心区·环城东路“豪宅之路”正脉
核心价值：城东芯正脉丨金质立面丨一轴四境园林丨全龄户型丨国资背书丨绿城服务丨5校教育资源
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