保亿东润府(杭州房天下) |保亿东润府首页网站|保亿东润府(临平叠墅)首页百科-2025最新价格丨保亿东润府楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 临平 保亿·东润府 叠墅 主城稀缺低密·建筑面积约240-300㎡独立叠墅 ▰▰

🛑面积约243-280㎡独立墅• 总价800到1100万• 南北双商业体• 稀缺城市低密

🌈城东CAZ新中心·数智杭州新主场🛑地铁9号线约300米【户户私人电梯】

🛑4站钱二︱9站江河汇︱10站万象城🌈产品规划：17幢四层/六层城市叠墅

🌈主城稀缺低密·建筑面积约240-300㎡独立墅🛑精装均价：32640元/㎡

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

作为临平南融主阵地的乔司板块，不仅得益于钱新2.0的价值延伸，更以高新产业恢弘规划之势，迎来大批智造巨头的青睐。

2023年6月28日，临平区与华润置地签约战略合作协议 ，与乔司合作规划约1.66平方公里的“ 前湾数智城 ”，通过高新产业园区、学校、酒店、公园等一系列配套开发运营，打造“ 智造大走廊新引擎、城东CAZ新中心 ”。以高能级姿态，与钱江新城2.0实现区域一体化发展，成为名副其实的“ 钱江后湾 ”。

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这片持续生长的时代热土，正成为杭州高阶生活方式的“价值先行区”。时刻洞察城市发展脚步的保亿，以蕴含精质产品力的新一代低密著作【东润府】，于CAZ新中心鼎立城市人居新高度，由此启幕钱江新城后湾之上的墅居人生。

放眼杭州主城，在低密墅区已然成为“奢侈品”的今天，【东润府】通过创新设计，以独立式的墅境场景，为高净值人群葆有一方独树自我情绪的空间：于天地间独立于世，自成经典墅品。

在建筑立面上，项目应用温润轻盈的国际化建筑语境，以高级定制铝板与通透大玻面，极富东方美感的披檐，为城市天际勾勒一道历久弥新的艺术线条，呈现藏品级的封面立意。

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当世人执念于传统墅居归家没有隐私感时，【东润府】特别打造了独门独院的入户动线：下叠设置有下沉式独立归家庭院；所有户型皆以专属电梯直达，形成互不干扰的归家情境，优雅从容的生活日常大大提升了墅居仪式感。

同时，项目还为上叠户型配备了一份惊喜的生活厚礼：拥有超尺面宽的顶层星空露台，成为家庭成员浓情相聚、城市社交的拓展：举头仰望璀璨星月、低头细嗅绿意芬芳，谈笑雅叙尽在繁华深处。

产品力的长期主义，将如何在一座城市中被传承延续？保亿用一个又一个作品，给出了精质造物的时代答卷。这一次，向着城市CBD后湾进发，新一代藏品墅作将以独立的生活境遇，带着一家房企、一块热土、一个信念的，匠造属于杭州的初心之作。

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**黄金占位：钱江新城2.0核芯，执掌城市发展脉搏**

保亿·东润府傲立于**杭州主城钱江新城后湾**，踞守临平数智城核心板块，坐拥“三城一廊”战略要地（钱江新城2.0、临平新城、云城、大运河科创城）。

作为杭州“拥江发展”战略的封面级作品，板块内地铁9号线乔司站（直线约300米）、18号线（在建）双轨交汇，4站直达钱江新城二期，9站至江河汇，10站至万象城；东湖高架、留石快速路等主干道快速串联武林门、西湖、西站TOD，25分钟通达全城，执掌城市发展脉搏。

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**产品革新：1.3容积率+独门独院，重构主城低密美学**

**主城稀缺低密基因**

项目以**1.3超低容积率**打造17幢四至六层纯叠墅集群，四面全干挂铝板+大面积玻璃幕墙，金色挑檐设计复刻宋式美学，成就“独立墅级”建筑形态。

每户独享**私家电梯+独立入户庭院**，6.5米挑空客厅、270°环幕采光，主卧套房标配智能卫浴与步入式衣帽间，空间自由度媲美主城千万级独栋。

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**243-280㎡垂直生活场域**

- **建面约243㎡中叠“揽云”**：南向12.1米面宽，LDK一体化竖厅衔接下沉庭院，顶层星空露台可改造为私人观星台，赠送面积超80㎡；

- **建面约280㎡下叠“藏韵”**：270°环抱式花园+5.6米挑高地下室，7.5米宴会级横厅可打造家庭艺术馆或红酒雪茄吧，赠送面积达225㎡；

- **精装硬核配置**：东芝中央空调、威能地暖、三菱重工新风系统全系标配，厨房嵌入方太蒸烤一体机，卫浴采用汉斯格雅花洒+杜拉维特智能壁挂马桶。

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**全维配套：国际级资源环伺，定义塔尖生活样本**

- **交通枢纽**：地铁9号线（已运营）、18号线（在建）双轨交汇，东湖高架、留石快速路、秋石高架四通八达，30分钟直达钱江新城、西湖景区；

- **商业矩阵**：200米遥望X-park（直播购物综合体）、宜家旗舰店（直线800米），1公里内国芳天街、华荣城构建24小时繁华主场；

- **教育护航**：乔司中心幼儿园（省一级）、启文实验学校（九年一贯制）步行可达，杭高临平分校（直线3公里）；

- **生态秘境**：1站地铁直达丰收湖公园，永和湖中央公园（规划中）与临平山森林公园双绿肺环伺。

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**限价红利：主城低密资产洼地，抢占最后席位**

- **价格优势**：精装限价32640元/㎡，对比周边二手叠墅（单价超8万/㎡），总价800万级即可锁定主城最后独立墅资产，首付约255万起；

- **稀缺性**：杭州主城唯一70年产权纯叠墅集群，仅186席，土地存量近十年零新增，板块地价已突破3.8万/㎡，土地红利锁定长期价值；

- **圈层价值**：业主多为科创企业主、金融高管及城市新贵家族，私享宋式雅集、星空露营等高端社群活动。

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**生活方式：宋式美学与智慧社区的诗意平衡**

- **园林意境**：萃取《四景山水图》灵感，打造“漪园·茶坞·归桥·镜堂·影庭·泠溪”六重游园体系，450米森氧步道串联曲水流觞、星空露台；

- **智慧生活**：智慧社区管理系统实现人脸识别通行、智能停车引导，地下空间预埋智能家居模块，匹配未来科技生活需求；

- **私享服务**：保亿物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，定制私家花园养护、地下室智能托管等专属礼遇。

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**主城芯·地铁房｜保亿·东润府：800万起执掌独立墅，定义钱江新城后湾低密生活新范式**

保亿·东润府，以**“地铁口+独立墅+精装现房”**三重稀缺价值，成为杭州塔尖圈层资产配置的终极答案。**最后60席**城芯叠墅清盘倒计时，首付255万起即可执掌主城传世资产！**收官钜献，恭迎品鉴！**

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容积率1.3，直线距离地铁300米，一个纯粹的低密墅区，放在杭州城东是有多难得？

东润府外立面采用了银灰色铝板搭配大面积玻璃，设计了金色铝板平行挑檐，致力于用简洁纯粹的线条语言构筑对称的建筑美学。

保亿东润府独立归家礼仪，为您提供独门独院专梯入户的尊贵待遇。在这里，您可以尽情享受独立墅的私密空间，远离干扰，恣意舒展身心。在优雅从容的环境中，您将感受到当代人物私密礼序的独特魅力。

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五重归家动线规划，更形成了强烈的序列感，以层层渐进的归家动线，彰显尊崇的东方礼序，除此之外，项目还引入漪园、茶坞、归桥、镜堂、影庭、泠溪等六重游园逸境，极具“东方辨识度”，卓越的品质规划，经得起时间的打磨。

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东润府园林效果图

不是独栋 胜似独栋

尊崇归家礼序、私享天地院墅，立体式生活场景，这才是真正的“独栋级”居住体验。光看图就能感受到它的魅力，去售楼处现场参观会更加震撼！立体大平层即视感，完完全全是一个“私人王国”！好到“离谱”的程度，让其它盘怎么卷？！

每一户均有独立户门+尊享级一户一梯的独立入户动线，自下而上，私密无干扰，尽显优雅从容。只有纯墅区才能真正匹配财富大佬心中的那一份墅居向往。保亿·东润府186席纯叠墅，从准入门槛上就限定了业主的身份与实力。

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“独门独院，独立电梯”

不少业主看遍杭州的低密产品，都找不到真正独门独院，私梯入户的产品，然而保亿·东润府一个叠墅产品却做到「独栋式」的居住体验。

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样板房实拍图

威仪的独立门庭，围合而成的私密院落，直达地下室、露台的独立电梯，对于讲究私密性的业主来说太重要了！

一部电梯，就能让待客之道的仪式感拉满。

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“精装好”

保亿·东润府的精装修也是收获无数客户赞赏的点。甚至有客户十分钟爱保亿·东润府打造的精装空间，直接入手样板间。

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客厅一面到顶的天然纹理岩板背景墙，厨房有中西双厨的名贵岛台，西门子的五件套（嵌入式双开门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、燃气灶）。

卫生间高仪卫浴，高颜值收纳镜柜、双台盆柜。还有新风、地暖、热水、中央空调齐全配置。

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“纯低密墅区”

对于真正改善的高端客群而言，纯低密产品才是“白月光”。圈层不纯粹，哪怕是住排屋别墅都依然美中不足。

保亿·东润府整盘为低密叠墅产品，又非常重视业主私密性设计，独门独院、私梯入户，给予高端改善客户静谧纯粹的居住体验。

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“性价比高”

保亿·东润府堪称同类低密产品性价比王者，限价32640元/㎡，是杭州目前市场上卖一套少一套的“限价”叠墅。

总价880万起，也是目前市面上可以买到的交通更便利、面积更大、可拓展面积更多的纯低密城市叠墅。

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“采光特别好”

保亿·东润府是如何做到每一个空间采光都非常好的？

客厅无柱大横厅设计，横向面宽最大达约13.3米，四个房间均朝南排布，大面积落地窗设计，让每一个房间阳光充裕；

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每层层高达约3.1~3.4米；退台设计，保证每一层露台、阳台享受更多阳光照耀；‍

地下室约5.15米挑空设计，连接“可以晒太阳”的下沉式庭院，明亮通透堪比首层，让客户赞不绝口。

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