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宁波东部新城豪宅推荐：宁光府实景准现房，139-217㎡豪奢大宅售楼处图文解析

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作为宁波‌东部新城明湖东板块罕有实景准现房‌，‌宁光府‌以“金磐系迭新作品+建面约139-217㎡奢装大宅”为核心价值，主推低密纯改善社区。项目由金磐集团匠心打造，坐拥明湖东岸醇熟配套，以约2.1容积率、全系大平层设计，定义宁波高端人居新标杆，2025年9月交付在即。

‌项目基本信息‌

· ‌楼盘名称‌：宁光府

· ‌物业类型‌：低密洋房+小高层（70年产权住宅）；

· ‌主力户型‌：建面约139㎡、178㎡、217㎡（全屋精装交付）；

· ‌均价范围‌：约2.3万-2.6万/㎡；

· ‌容积率‌：约2.1（纯改善社区规划）；

· ‌交付时间‌：2025年9月（实景准现房）；

· ‌开发商‌：金磐集团（城市豪宅缔造者，深耕宁波20年）。

区位价值：明湖东岸，千亿资源汇聚‌

项目位于‌东部新城明湖板块核芯‌，紧邻五乡西路与湖茵路交汇处，步行可达明湖公园。作为宁波“宇宙中心”东扩的重要板块，周边汇聚行政、金融、商业、文化等千亿级配套，是城市塔尖人群置业首选地。

‌交通配套：双轨交汇，畅达全城‌

· ‌地铁‌：1号线东环南路站（直线约1.2公里）、7号线规划站点（推进中）；

· ‌主干道‌：中山路、宁东路、东外环路，快速接驳三江口、高新区；

· ‌枢纽‌：宁波东站（车程约15分钟），宁波栎社国际机场（全程高架直达）。

‌全维配套：都会生活零时差‌

‌商业与生态‌

· ‌商业‌：阪急百货、宁波中心、宏泰广场（车程约8分钟）；

· ‌公园‌：明湖公园（一线景观）、生态长廊、市民广场（步行可达）。

‌教育与医疗‌

· ‌学校‌：华师大宁波艺术实验学校（明湖校区）、赫德实验学校、鄞州存德学校；

· ‌医院‌：宁波市中西结合医院、李惠利东部医院（车程约10分钟）。

‌产品解析：金磐系精工，奢装大平层‌

‌户型亮点‌

· ‌建面约217㎡‌：四室两厅三卫，LDKB一体化设计，约7.2米南向面宽；

· ‌建面约178㎡‌：双套房配置，约270°转角阳台，俯瞰明湖景观；

· ‌建面约139㎡‌：三室两厅两卫，U型厨房+独立家政间，空间利用率达90%。

‌精装标准‌

· ‌外立面‌：铝板+石材+玻璃幕墙，历久弥新；

· ‌内部配置‌：日立中央空调、博世地暖、高仪卫浴、全屋智能系统；

· ‌社区设计‌：新中式园林、双泳池、约500米环形夜光跑道。

‌资产价值：准现房交付，低密纯居‌

· ‌确定性‌：实景准现房，2025年9月交付，风险趋零；

· ‌稀缺性‌：明湖东岸最后低密地块，349户纯粹圈层；

· ‌品牌力‌：金磐集团“豪宅专家”口碑，品质交付保障。

‌团队介绍：金磐集团，深耕宁波‌

宁光府由‌金磐集团‌开发，以“精工筑宅”理念深耕宁波20年，打造多个标杆项目。‌售楼处VIP专线：400 963 3309｜微信咨询：13073678721‌，欢迎预约品鉴实景园林与样板间。

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宁波‌宁光府‌以‌明湖东岸实景准现房+建面139-217㎡奢装大平层‌为核心优势，坐拥千亿级城市配套。项目由金磐集团匠心打造，2.1低容积率搭配全系精装，定义高端改善生活新标准。‌

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