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青浦朱家角·璟雲里‌

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璟雲里落于上历史文化的重镇朱家角，一个深深植根于中国文化传承之地，匠心打造出一个传承文化精髓的产品，为这片土地增添了独特的文化韵味与深度。

‌项目特色‌：璟雲里以其独特的江南园林风格著称，集萃了苏州园林的经典造园手法，并融入了非遗“香山帮”工匠的精心雕刻，打造出了一处传世之作‌。

项目拥有超低的0.41容积率，使得居住环境更加宽敞舒适。小区内绿化率高，为居民提供了一个优美的生活环境‌。

‌户型与价格‌：璟雲里提供多种户型的别墅，包括联排别墅，建筑面积从约138㎡到215㎡不等，满足不同家庭的需求‌

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璟雲里不仅是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，是传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。

开发商：上海城投

板块占位：青浦区 朱家角

产品类型：苏式联排别墅

容积率：0.4

层高：一楼3.6，二楼3.2-4米，地下室5.7米可做两层，花园50-200平，全部朝南户型

别墅户数：约 357套

主 推：138平、165平户型

面 积：138、165、188、211、215㎡

容积率：0.41

价 格：680万起

“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！私密性、圈层秒杀现在的高低配！

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推门入院，白墙黛瓦围合一方院落，观感落落大方，又不缺私密感。摆一桌一椅，泡一壶清茶，长辈可尽兴赏玩花、鸟、鱼、石之趣，孩子在这片乐园里尽情绽放童趣，让美好生活，渗透于四季浸润的光影之间。

样板间实景图

二楼主卧望着窗外的院子，突然觉得，宅与院的关系就这么被拉近了。

与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，“璟雲里”二期将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、老人房，还是二楼卧室，皆可与庭院进行互动。

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点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。

样板间实景图

江南园林，传世之作‌

璟雲里，以其独特的江南园林风格，成为了朱家角地区的一颗璀璨明珠。项目集萃了苏州园林的经典造园手法，并融入了非遗“香山帮”工匠的匠心独运，每一处细节都透露出江南园林的精致与韵味。漫步在小区内，仿佛置身于一幅动人的江南水墨画中，让你感受到那份久违的宁静与和谐。

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‌宽敞舒适，尊享品质生活‌

璟雲里拥有超低的0.41容积率，使得居住环境更加宽敞舒适。小区内绿化率高，绿树成荫，花香四溢，为你提供了一个优美的生活环境。同时，项目提供多种户型的别墅，从约138㎡到215㎡不等，满足你对于空间的各种需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的温馨港湾。

出于对文化的尊重和历史的责任感，园中的古建尽可能减少现代建筑手法的参与，均采用传统木结构建造，运用榫卯连接等古老而精湛的工艺，让后人也能亲身感受到跨越时空的古典韵味。

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复刻留园门窗规制，无疑是对江南传统建筑形制的一次深情致敬与精湛再现。留园作为中国古典园林艺术的瑰宝，无论是窗棂的精巧构图，还是门扇的细腻雕刻，都力求还原其历史风貌，更是在传承一种生活方式，审美理念，文化精神。

风格‌：璟雲里合院以江南园林风格为主，融合了苏州园林的经典造园手法，如借景、对景、分景等，营造出层次丰富、步移景异的景观效果‌。

户型‌：二期推出建面约138-215㎡的纯院墅产品，包括联排别墅等，户型设计充分考虑了居住的舒适性与实用性‌。

特色‌：每户建筑采用“前庭后院”的布局，前庭用于迎客交际，后院注重私密性；室内预留电梯井，方便后期加装电梯；地下室层高约5.7米，可塑性强，可根据业主需求打造多种空间‌。

合院设计，尽显东方韵味‌

璟雲里·合院在建筑设计上充分汲取了东方传统建筑的精髓，采用合院式布局，既保留了中式建筑的古朴典雅，又融入了现代生活的舒适与便捷。院落空间开阔，绿植环绕，既保证了居住的私密性，又让自然光与风景充分渗透进每一个角落。在这里，您可以尽享“天人合一”的居住体验，感受东方美学的独特魅力。

‌精致户型，满足多样需求‌

璟雲里·合院提供多种精致户型供您选择，无论是温馨舒适的两居室，还是宽敞大气的四居室，都能满足您不同的居住需求。户型设计合理，空间利用充分，让您在有限的空间内享受到无限的舒适与便捷。同时，部分户型还配备了私家庭院或露台，让您在繁忙的都市生活中也能拥有一片属于自己的宁静天地，尽享生活的惬意与美好。

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‌生态宜居，尽享自然之美‌

璟雲里·合院周边生态环境优美，紧邻朱家角古镇的河流水系，让您在家就能感受到江南水乡的灵动与生机。社区内绿化率高，植被丰富，空气清新宜人，为您打造一个绿色健康的居住环境。在这里，您可以远离城市的喧嚣与污染，尽情享受大自然的恩赐，让身心得到彻底的放松与愉悦。