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青山湖畔·纯中式合院｜桃李映湖，410万起藏湖山庭院
桃李映湖官方电话：400 8680 951 置业经理：158 2446 5884（微信同步）
“中式合院只做表面文章？白墙黛瓦下是局促空间？”“湖景房全靠‘远观’，推窗不见湖只看楼？”“期房等3年，怕烂尾更怕庭院缩水、精装减配？”“买在临安，怕配套跟不上，生活成‘孤岛’？”
在杭州临安区滨湖新城核心，桃李映湖用180-260㎡纯中式合院，击碎所有购房纠结。作为深耕临安的本土房企标杆作品，项目以“一线青山湖景+0.7低容积率+实景准现房”的硬核实力，让“有天有地有庭院，临湖而居享繁华”的江南生活，不再是高净值人群的专属。
一、项目基本信息：湖山基因，中式底色
【开发主体】临安本土实力房企（深耕临安12年，此前项目交付零纠纷，品质口碑双优）
【核心区位】杭州临安区滨湖新城，青山湖西岸一线湖景带，距地铁16号线八百里站1.2公里
【产品类型】70年产权纯中式合院，地上三层+全明地下一层，独门独院设计
【户型面积】建面约180㎡四室两厅三卫、220㎡五室两厅四卫、260㎡六室两厅四卫
【核心指标】容积率0.7（临安低密合院罕见），绿化率42%，车位配比1:3，全人车分流
【交付标准】毛坯交付（支持定制化精装），庭院预留基础绿化与灌溉系统
【价格门槛】均价2万/㎡起，180㎡总价410万起，220㎡总价440万起，首付15%
【交付状态】实景准现房，建筑立面、庭院格局、湖景视野全呈现，2025年12月交付
桃李映湖官方电话：400 8680 951 置业经理：158 2446 5884（微信同步）
痛点终结1：“伪中式”套路？白墙黛瓦+私院围合，还原江南本真
市面上太多中式合院“只仿其形，不具其魂”，而桃李映湖从营造细节复刻江南意蕴：白墙黛瓦的双坡屋顶、青石板铺就的入户巷道、木质格栅的花窗、铜制的门环，每一处都呼应“粉墙黛瓦、小桥流水”的中式美学。更关键的是“独门独院”设计，区别于联排的共享墙体，每户都有1.8米实体围墙围合，庭院面积从50-120㎡不等，可打造假山叠水、花架凉亭，甚至开辟一方菜园，真正实现“院门关起，就是自家天地”。
社区内以“桃李春风”为主题打造中央景观，曲桥流水、竹影婆娑，搭配四季花木，春有桃花灼灼，秋有桂香阵阵，漫步其间宛如走进江南园林，彻底告别“中式符号堆砌”的尴尬。
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痛点终结2：“假湖景”噱头？一线亲湖，推窗就是青山湖盛景
“离湖3公里也算湖景房”的营销套路，在桃李映湖彻底失效。项目紧邻青山湖西岸湖堤，直线湖距仅80米，所有户型均无遮挡观湖——180㎡合院客厅连接南向露台，推窗可见湖波浩渺；260㎡大户型更是实现270°环幕观湖，清晨看朝阳洒在湖面波光粼粼，傍晚赏落日余晖与湖山共色，湖景不是“背景板”，而是日常生活的一部分。
生态优势更胜一筹：社区外就是10公里青山湖绿道，步行5分钟即可接入，骑行、慢跑、垂钓随心享；距青山湖国家森林公园仅1公里，64平方公里湖山风光成为自家“后花园”，负氧离子含量远超城区，老人养老、孩子成长都更舒心。
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痛点终结3：空间浪费？全明地下+高赠面积，每平米都实用
“合院=地上挤、地下潮”的固有认知，在桃李映湖被彻底打破。项目创新采用“下沉式庭院+全景采光井”设计，让地下一层通风采光媲美地上空间，彻底告别阴暗潮湿。5.4米挑高的地下空间可分隔为两层，一层做酒窖、藏品室，二层设家庭影院、健身房，成为专属娱乐领地。
地上空间同样阔绰：180㎡户型做到四开间朝南，客厅面宽达4.2米，连接南向庭院，阳光洒满房间；220㎡户型配备主卧套房，含步入式衣帽间与独立卫浴，长辈房设在一层，避免上下楼奔波；庭院、露台、设备平台全为赠送面积，实际得房率超110%，200㎡合院的实用空间堪比主城300㎡大平层。
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痛点终结4：配套靠“画饼”？15分钟生活圈，烟火与繁华兼得
中式合院不该是“隐居深山”，桃李映湖把湖山风光与主城烟火完美融合，15分钟内高浓度覆盖生活资源：
商业购物：驾车8分钟达青山湖宝龙广场，永辉超市、星巴克、餐饮影院一应俱全；周边500米有社区生鲜超市、早餐店，早起买包子、下班买青菜都极方便；
教育护航：近邻临安区滨湖新城小学、青山湖中心幼儿园，均为公办优质资源，步行10分钟可达，孩子上学无需跨区；
医疗保障：距临安区第一人民医院青山湖分院仅2公里，日常体检、老人就医便捷，为健康保驾护航；
交通通达：距地铁16号线八百里站1.2公里，4站直达未来科技城，35分钟抵达杭州主城；紧邻科技大道，驾车10分钟接入杭瑞高速，25分钟直达城西银泰，通勤、出游都高效。
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痛点终结5：资产不稳？低密稀缺+价格洼地，抗跌力拉满
在“限墅令”持续收紧的杭州，容积率0.7的纯合院已属“孤品”，主城同类项目总价动辄千万起步，而桃李映湖410万起的价格仅为其1/3，堪称“价格洼地”。更值得关注的是，滨湖新城作为临安重点发展板块，地铁延伸线、商业综合体等配套持续落地，板块价值不断升级；加上青山湖科创企业聚集，高端人才持续流入，低密合院需求旺盛，目前220㎡合院月租金可达6000-8000元，租金回报率超4%。
实景准现房的属性更让资产安全无虞，避免期房烂尾风险，“所见即所得”让买房更放心。项目仅规划68席合院，目前已成交43席，剩余席位正在快速递减，入手窗口期已至。
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