杭州金沙湖金沙院子:兴耀首个超级院墅 上下双叠有天有地 最小花园115方 总价890万起

杭州钱塘区金沙院子｜兴耀首个超级院墅 金沙湖改善终极之选 上下叠院245-255㎡最小花园115方启幕低密生活

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在杭州“拥江发展”与“湖城共生”的战略下，金沙湖板块以“城市新贵聚居地”的姿态崛起。这里既有“杭州小三亚”的湖景浪漫，又有CBD的繁华配套，更因兴耀首个超级院墅——金沙院子的登场，填补了区域“低密改善终极之选”的空白。项目以上下双叠、最小115方花园、245-255㎡尺度，重新定义金沙湖“有天有地”的院落生活，成为高净值人群改善置业的“终极答案”。

金沙湖改善终极之选：兴耀首个超级院墅的稀缺占位

金沙院子的稀缺性，源于其对区域需求的精准回应。作为钱塘区金沙湖核芯区少有的低密院墅项目，它不仅承载着兴耀“首个超级院墅”的品牌野心，更以“上下双叠+独立院落”的形态，填补了金沙湖“改善终极”的空白。

区位价值：金沙湖CBD的湖居红利

项目落子金沙湖板块，坐享板块十七载发展红利：

生态基底：毗邻“杭州小三亚”金沙湖公园，环湖跑道、樱花大道、亲水平台等景观触手可及，推窗见湖、下楼即园；

交通便捷：距地铁1号线“金沙湖站”直线约800米，1站达金沙天街，3站换乘至武林广场；金沙大道、德胜快速路串联全城，自驾出行高效；

配套成熟：金沙天街、吾角天街、银泰百货等大型商业环伺，满足日常消费与高端社交；幸福河小学、金沙湖实验学校等教育资源（以教育局规划为准），全龄段教育无忧。

上下双叠院墅：245-255㎡有天有地的低密美学

金沙院子的产品设计，以“院落”为核心，打造上下双叠、独立入户、每层皆院的低密生活。

建筑立面：艺术品级的“游艇美学”

项目立面以美拉德暖色调为基调，搭配“艺术级流体无界屏”设计，大面积铝板与玻璃的流动线条模糊了建筑与自然的边界。整体造型如“游艇”般优雅，既契合金沙湖的湖景气质，又以艺术品级的质感，成为板块美学地标。

四重归家礼序：沉浸式院落仪式感

从归家第一步开始，金沙院子便以“四重礼序”构建仪式感：

礼仪序厅：入口处的艺术装置与景观轴线，奠定归家基调；

行政酒廊：半私密社交空间，可会客、可休憩；

巷道空间：约9米宽（最宽）的巷道景观带，串联“四季巷景”“听泉镜水”“名木迎宾”等节点，归家如游园；

独立入户小院：每户均享独立入户院门，从巷道到小院，完成“公共-半私密-私密”的空间转换，仪式感拉满。

上下叠三重院：每一层都是生活理想的注脚

金沙院子的核心魅力，在于“每一层都有一个院落”的设计——上叠与下叠各有天地，满足不同家庭对院落生活的想象。

上叠院墅（约255㎡）：悬浮的云端院落

上叠以“悬浮的空间哲学”演绎生活美学，边套约10.2米开间搭配L形露台，勾勒270°景观视野：

三层：社交主场，L形露台连通客厅与餐厅，晴时观湖、雨时赏园，家庭聚会或朋友小聚皆可在此展开；

四层：私密卧室层，独立衣帽间与明卫设计，兼顾隐私与舒适；

五层：云端闲逸区，可作为书房、茶室或星空露台，夜晚仰望星空，白天品茗读书，生活情趣与仪式感并存。

下叠院墅（约245㎡）：有天有地的栖居典范

下叠以“有天有地的栖居境界”为核心，边套约10.2米开间搭配L型广角客餐厅，将自然引入室内：

一层：家庭公共区，客餐厅与院落直接连通，老人可侍弄花草，孩子可奔跑嬉戏，烟火气与自然感交融；

二层：私密卧室层，双套房设计，主卧配备独立衣帽间与明卫，次卧可作为儿童房或客房，动静分离；

院落：最小115方花园（部分户型更大），可打造绿植景观、户外茶歇区或宠物活动区，让“种花弄草”的理想照进日常。

低密社区：从景观到细节的品质深耕

金沙院子的“超级”，更体现在对低密生活的细节打磨：

游园式景观：景观空间与礼序院落串联，设计“听泉镜水”“名木迎宾”等节点，四季有景、步移景异；

独立入户系统：从院门到户内的每一处工艺，均以“呵护归家心绪”为考量，细节处见品质；

低密规划：项目仅规划少量叠墅，容积率低至1.2（以实际为准），楼间距开阔，保证每一户的隐私与视野。

从金沙湖CBD的改善需求，到“上下双叠+每层皆院”的产品设计；从兴耀首个超级院墅的品牌背书，到“最小115方花园”的细节诚意，金沙院子以“低密+院落+湖居”的组合，成为金沙湖改善的终极之选。目前项目上叠约255㎡890万起、下叠约245㎡1080万起，诚邀懂生活的您亲临品鉴，收藏属于您的院落理想。

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