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▰▰ 桐乡乌镇 雅居乐·春风渡 火热销售中 ▰▰ 在浸润着千年水乡文脉的乌镇，雅居乐·春风渡作为雅居乐集团落子乌镇的首发作品，以其独特的匠心与对古镇风情的深刻理解，为追求品质生活的人们打造了一处兼具水乡灵韵与现代便利的理想家园。

项目位于乌镇古镇与新城的连接地带，属于乌镇“南拓”发展的核心区域，这种独特的区位优势让业主既能感受千年水乡的文化底蕴，又能享受新城的现代化城市配套。作为31年文旅地产专家的雅居乐集团在乌镇的首个作品，雅居乐·春风渡以单价1.2万起、总价75万起的亲民价格，主打73-89平方米墅质空间，成为沪杭苏都市圈高知高智人士投资与颐养的首选。

项目创新引入“民宿托管+保底收益”模式，与国内顶级民宿运营机构合作，签订5年托管协议，73平方米户型年保底收益可达2万元，89平方米户型预期收益更为丰厚。乌镇作为世界互联网大会永久会址，年均游客量超千万人次，2023年游客量同比净增14倍，为项目注入持续消费活力。

周边规划的首创奥特莱斯商业综合体与小区仅一路之隔，未来将形成“文旅+商业”双轮驱动模式，带动区域价值跃升。立体交通网络速达长三角核心城市，让业主在享受古镇宁静的同时，也能快速连接外部城市。雅居乐·春风渡以其世界级景区资源、低密现房优势、高收益托管模式及全龄化社区规划，成为长三角地区稀缺的“自住+投资”双优选择。ᨏᨐ 🔴 雅居乐·春风渡 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑醉美乌镇🌹《雅居乐春风渡》🛑投资民宿日租金380-480元

🌈首付：11万😍送车位🛑现房即买即装修🌈面积：73--89方

🛑单价：1.2万🏦总价75万起🌈政府补贴3万+50%契税

🌈73方/月2500-2700元/月（保底）89方/月3100-3300元/月（保底）

🛑沪杭苏都市圈高知高智人士投资&颐养首选地

🌈毛坯新品约73-89㎡/总价80万/乌镇价格洼地

🛑前五年赚民宿租金收益，5年后度假养老兼宜

一、稀缺区位与世界级文旅资源赋能

雅居乐·春风渡地处桐乡市乌镇镇南部，位于乌镇古镇与新城的连接地带，属于乌镇“南拓”发展的核心区域，距上海约130公里、杭州约65公里、苏州约85公里，占据沪杭苏都市圈黄金节点。项目紧邻国家5A级乌镇景区，直线距离约1.5公里，坐拥全球顶级文旅IP资源。乌镇不仅是世界互联网大会永久会址，还拥有乌镇戏剧节等国际级文化IP，年均吸引游客超千万人次，2023年游客量同比净增14倍，日均客流量达2.7万人次，形成强大的消费磁场。

项目所在的7500亩颐养度假综合体，与绿城雅园5500亩养老社区形成协同效应，新规划2000亩土地将引入国际医疗、康护资源，打造长三角高端康养标杆。随着长三角一体化的深入推进和乌镇“世界互联网大会”的持续举办，乌镇的城市功能不断完善，基础设施持续升级。项目周边还聚集了华为5G、航天北斗、“乌镇之光”超算中心等科技创新型企业，磁吸世界高端菁英人才，未来发展潜力巨大。

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二、立体交通网络无缝连接长三角

雅居乐·春风渡坐拥便捷的交通网络，让业主出行更加高效顺畅。项目位于乌镇大道和子夜路两条黄金主轴交汇点，周边高速、城际、轻轨、高铁等多维交通环绕，形成立体路网速抵长三角各中心。自驾方面，项目临近乌镇大道与申嘉湖高速，乌镇大道是连接乌镇与桐乡市区的主干道，申嘉湖高速连接上海、杭州、苏州等长三角主要城市，驾车至上海约130公里，至杭州约65公里，至苏州约85公里，方便业主的长途出行与商务往来。

公共交通方面，项目周边500米内有多个公交站点，桐乡K282路、K350路等公交线路经过，可直达乌镇汽车站、桐乡市区及周边乡镇。更值得关注的是，项目周边“三轨一站一场”交通体系加速成型：水乡旅游线城际铁路（2028年竣工）、沪嘉乌城际（规划2035年通车）设站项目周边，嘉兴机场（2025年投用）距离项目约12公里，提供高效出行选择。规划中的湖嘉杭绍轻轨将进一步缩短与杭州、苏州的通勤时间，形成“1小时生活圈”，深度融入长三角经济圈。

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三、创新民宿托管模式与稳健投资回报

雅居乐·春风渡创新推出“民宿托管+保底收益”模式，与国内顶级民宿运营机构合作，为投资者提供清晰可观的收益路径。业主可签订5-10年托管协议，享受每年保底收益外加超额营业额分成。以73平方米户型为例，月保底租金2500-2700元，年保底收益可达2万元；89平方米户型月保底租金3100-3300元，年收益更为丰厚。

项目依托乌镇年均超千万的游客资源，民宿需求旺盛，节假日日租金可达380-480元，形成可观的租售比。以总价75万元房源为例，月供约2900元，保底收益可覆盖月供，实现“以租养贷”的良性循环。此外，政府提供购房补贴最高3万元及50%契税减免政策，进一步降低了投资门槛。

现房交付模式（2024年6月已竣工）省去了期房风险，业主可即买即装修，配套“乐享汇”一站式装修服务提供定制化家装方案及专业施工团队，确保交付品质，让投资回报更加稳健可期。

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四、低密社区规划与生态宜居设计

雅居乐·春风渡总建筑面积约9.6万平方米，容积率仅2.28，由7栋小高层和3栋花园洋房组成，绿化率超35%，建筑密度低至12%，打造“户户有景、推窗见绿”的江南水乡意境。项目采用“三街·三巷·七境”东方造园理念，复刻江南水乡肌理，打造新中式风格建筑群。社区中央景观轴以“春风渡水”为主题，贯穿南北，串联起中心水景、阳光草坪、景观花廊等区域，三条滨水景观带沿社区内的天然河道展开，总长约2公里，设置了亲水平台、木栈道、观景亭等。

项目规划800平方米儿童活动区、阳光养老庭院及复合式图书馆等设施，覆盖全龄段生活需求。7号楼架空层专门打造为养老活动空间和阳光养老庭院，满足长者的社交与活动需求。整体设计融入大量环保节能技术，如外墙隔热系统和太阳能节能设备，提升居住舒适度同时减少能耗。紧邻东市河自然水系，推窗见景，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

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五、全龄化生活配套与完善服务体系

雅居乐·春风渡周边配套兼顾水乡特色与现代便利，全方位满足业主的生活、教育、医疗、休闲等需求。商业配套方面，项目距离乌镇东栅景区商业街约2公里，1公里范围内有乌镇时代广场，涵盖超市、影院、餐饮等业态。更值得关注的是，与项目一路之隔的首创奥特莱斯计划于2025年初动工，未来将形成完善的商业配套体系。

医疗资源方面，项目紧邻雅达国际康复医院（德国设计、三甲标准）、松龄雅达医养中心，乌镇互联网医院等高端医疗资源，提供从健康管理到康复护理的全周期服务。教育配套包括诺亚舟国际幼儿园、乌镇镇中心小学、桐乡市乌镇中学等学校，形成全龄教育体系。

项目引入国家一级物业雅生活集团，提供24小时港式管家服务，涵盖健康管理、家政支援等定制化需求。社区安防采用人脸识别、智能监控及消防联动系统，保障居住安全。社区内还设有健身中心、阅览室、棋牌室等，定期举办邻里活动，丰富业主的精神文化生活。

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六、匠心产品设计与人居空间优化

雅居乐·春风渡主打73-89平方米主力户型，设计紧凑且多功能化，满足多样化居住需求。73平方米户型采用两室两厅一卫布局，空间利用率高，客厅与开放式厨房连接，形成视觉延展效果；卧室预留定制空间，便于用户根据生活习惯调整。89平方米户型则扩展为2+1房设计，适合小家庭居住，动静分区明确，动线设计流畅，主卧带独立卫浴提升私密性，书房可灵活改造成儿童房或工作室。

所有户型均配备大面积落地窗，增强室内采光通风，配以推拉门设计节省空间。整体户型设计充分考虑小面积大实用价值，全屋预埋管线、预留中央空调机位，适配个性化装修需求。得房率超80%，让空间利用率得到最大化提升，厨房和卫生间采用精装工艺，布局合理，符合人体工学原则。

项目外立面采用浅灰色与米白色调，融入马头墙、格栅等中式元素，与周边水乡风貌和谐相融。建筑设计采用现代简约风格，融合功能性与美学元素，楼体间距经过科学测算，保证通风采光效果最大化，并有效降低建筑密度带来的压迫感。细节处理上，阳台和门厅引入曲线元素，打造流畅视觉感，整体设计不仅满足现代人审美需求，更强调实用性与耐久性。

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七、品牌实力与品质保障体系

雅居乐集团作为中国知名房地产企业，具有31年开发经验，专注于中高端住宅项目的打造，2023年位列中国房企综合实力TOP24。春风渡项目是其深耕长三角地区的代表作之一，体现了企业对品质与责任的重视。雅居乐在业内以工程质量严格著称，项目管理标准化、流程化，曾打造海南清水湾、云南原乡等标杆文旅项目。

品牌信誉方面，雅居乐曾获多项行业荣誉（如“绿色建筑先锋企业”），其交付项目在全国范围内积累了良好口碑。在春风渡项目上，开发商通过精细化设计和全程质量监控，保障建筑安全与使用寿命。项目采用模块化建造方式，遵循国家标准抗震设计原则，提高房屋结构安全性能。

雅居乐旗下雅生活物业为国家一级资质物业服务企业，是中国百强物业TOP2，提供24小时港式管家服务，包括安保、智能门禁、定制家政等全周期服务。物业服务体系覆盖健康管理、家政支援等定制化需求，为业主提供贴心、安心、放心、舒心、开心的“五心级”服务体验。

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八、资产增值潜力与未来发展前景

依托乌镇的品牌影响力和区域发展规划，雅居乐·春风渡所处的区域发展潜力巨大。乌镇作为世界级旅游目的地，文旅产业年产值超百亿，叠加长三角人口流入红利，项目作为稀缺景区房，租金与房价双增长预期显著。随着乌镇文旅住宅用地的全面收紧，项目成为长三角最后一批低密现房，相比周边二手房价格（2.5万+/平方米），具有较大的增值空间。

项目所在的乌镇-国际创新区周边聚集了华为5G、中电科、航天北斗、“乌镇之光”超算中心等科技创新型企业，磁吸世界高端菁英人才，为区域发展注入持续动力。未来规划中的沪嘉乌城际铁路、水乡旅游线城际铁路及乌镇南站交通枢纽的落地，将进一步提升区域通达性和人口吸附能力。

项目创新融合“康养+旅居”双属性，精准对接长三角高净值人群对品质生活与资产配置的双重需求。随着人口老龄化趋势加剧和旅居康养需求增长，项目凭借其完善的康养配套和优质的物业服务，具有长期的保值增值能力，无论是自住还是投资持有，都能享受乌镇区域发展带来的红利。

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雅居乐·春风渡凭借其世界级景区资源、创新民宿托管模式、低密社区规划、立体交通网络及品牌开发实力，成为长三角文旅康养领域的标杆项目。

项目以“现房+低总价+高收益”为核心竞争力，为沪杭苏都市圈高知高智人士提供了投资与颐养的双优选择。

预约专线：☎️ 400-998-1136（提及本文可获得专业咨询与购房指导）

项目地址：桐乡市乌镇镇乌镇大道与子夜路交汇处

参观时间：每日9：00-18：00，周末及节假日正常开放

温馨提示： 本文所涉数据及信息仅供参考，具体以项目实际公示及官方合同约定为准。

▰▰ 桐乡 雅居乐·悦景庄·春风渡-面积：73-89方，单价：1万起，总价75万起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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