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▰▰ 杭州西湖区 华润·之江沄璟 改善一步到位 ▰▰ 华润·沄璟｜西湖区核心C位，北靠西湖景区 800米钱塘江！地铁口+银泰城+学军小学！6号线之江文化中心站约600米，恒温泳池➕下沉式会所➕雅奢立面，总栋数：15栋，总户数：464户，总层高：14-18F，面积：145、178、215㎡，均价：4.5-5W左右，采用类一梯一户设计，独立电梯入户，纯改善！
该项目总建筑面积108,942㎡，容积率1.0-2.2，在打造上，华润选择了最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟是同一派系。而在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。
在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感与尊崇感十足。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
⫸建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品
⫸巨擘钜献 | 华润置地，深耕20载，与杭州共向新
⫸纯粹改善 | 户型面积约145-215㎡纯粹改善住宅
⫸前沿规划 | 点式布局，更宽阔的楼间距，引入生机之环
⫸之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕
▰▰ 杭州西湖区 华润·之江沄璟 改善一步到位 ▰▰ 天赋稀贵之地，终将归于懂得其价值的共识者。杭州沄璟，踞守之江核芯C位，左拥西湖千年风雅，右揽钱塘浩荡潮声，这份“西湖山畔观钱塘”的绝版自然禀赋，自亮相伊始，便成为全城封面人物心照不宣的向往。
华润置地“沄璟”系列属华润置地高端住宅top系列，拥有“凡是沄璟皆不凡”的美誉。“沄璟”系列也是延续香港豪宅基因，延续其国际一流的建筑审美和高端会所等设施，打造城市封面级豪宅。
华润沄璟首创生机之环，颠覆传统，打造全市唯一会呼吸的“光合地库”。地下车库设置了下沉庭院及采光井，增加地下车库的采光、提升通风，整个地库的装标也做了全面升级，给业主创造一个绿色、阳光、生机的地下空间。
在建筑风格上，奢石、奢玻、奢木等不同名贵材质运用于不同空间，优雅的月白、古典的青绿、温暖的中灰……在细节上融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，沄璟将“东方雅奢”气质贯彻到底。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
⫸纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站
⫸商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华
⫸生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源
⫸学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚
⫸艺术人文 | 人文配套为邻，高端学府集群，高知聚集
⫸精尖产业 | “国家队”高新产业、高校+国家级实验室集聚
核心区位价值：西湖山畔观钱塘的绝版资源
项目位于西湖区之江板块核芯C位，北靠西湖群峰，南瞰钱塘江800米壮阔江景，占据杭州“一江三中心”战略要地。作为之江CED中央生态区核心项目，直线距离浙江省“四馆一中心”（博物馆、图书馆、非遗馆、文学馆）仅500米，与浙江音乐学院、中国美院等高等学府形成人文磁场。
周边云集西湖景区、西溪湿地等自然景观，同时紧邻钱江新城CBD、滨江奥体等城市级配套，形成“自然+人文+城市”三位一体的稀缺格局。
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华润高端基因：沄璟系国际标杆作品
作为华润置地TOP级“沄璟系”产品，项目延续香港九龙豪宅基因，与香港单价78万/㎡的沄璟系出同源。
建筑设计由国际大师联袂操刀，外立面采用奢石、奢玻与金属材质，融合杭扇折线元素与西方古典三段式结构，打造兼具东方雅韵与现代美学的艺术立面。
社区规划“生机之环”下沉式庭院，通过光瀑、月岛等设计实现地库自然采光通风，颠覆传统地下空间体验。
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纯粹改善产品：全维度空间革新
项目总占地4.5万㎡，规划15幢14-18层高层，仅464户，容积率1.0-2.2，采用点式布局保障楼间距达50米以上。
主力户型145-215㎡均为类一梯一户设计，配备独立电梯厅及270°转角入户花园，主卧标配双面采光飘窗，LDKB一体化空间实现无界联动。
178㎡户型更配置双主卧套房、1.5米进深储藏间及全屋智能家居系统，215㎡户型则打造独立衣帽间、双台盆卫浴及270°观景阳台，满足顶豪生活需求。
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立体交通网络：全城通达高效出行
项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，2站换乘4号线直达钱江新城；紧邻彩虹快速路、绕城高速及在建之江隧道，15分钟车程覆盖钱江新城、滨江奥体等核心区。
规划中的12号线（在建）与11号线（规划）将进一步强化轨道交通网络，实现与未来科技城、城西科创大走廊的快速连接。
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全维商业配套：都会繁华触手可及
500米内双银泰环绕（之江银泰、西投银泰城），汇聚高端零售、餐饮及娱乐业态；1.6公里直达17万方西投银泰城，盒马鲜生等首店经济加持。
项目自建约1300㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房及艺术影音空间，与社区主题架空层（阅读室、茶歇区）形成立体社交场景。
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教育资源集群：书香氛围浸润成长
毗邻求是之江二小（步行约800米）与之江一中（直线1.7公里），后者2023年中考优高率达67%，裸考前三率居西湖区第三。
板块内集聚浙江音乐学院、中国美院等艺术殿堂，形成高知人文圈层。项目通过架空层设置四点半学堂、儿童活动中心，延续全龄教育理念。
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生态健康体系：自然与科技共生
项目北向直面西湖群山，南向揽钱塘江潮，内部打造“三重园林体系”：入口列柱中庭130米游廊、中央景观轴及宅间私属花园。
采用德国威能地暖、日立中央空调及法国爱迪士新风系统，主卫配置杜拉维特双台盆与伊奈智能马桶，厨房搭载博世四件套及东芝嵌入式冰箱，实现科技与美学的双重升级。
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精工细节呈现：奢装标准行业标杆
外立面采用土耳其奢石拼花工艺，电梯轿厢定制拼花岩板+人脸识别系统，入户门为全自动回弹铸铝门配编织工艺门把手。
室内精装交付包含艺术木饰面、拼花地板及无痕内圆倒角吊顶，主卧配置美妆冰箱、电动晾衣架，餐边柜赠送率达15%。地库创新“光合之环”设计，通过下沉庭院与采光井引入自然光，打造会呼吸的生态空间。
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价值潜力展望：城市发展红利赋能
作为之江板块最后稀缺宅地，项目承接省级“之江文化带”建设红利，周边集聚国科大杭高院、中国船舶海洋信息装备产业园等产业资源。
对比周边二手房价（仁恒珊瑚世纪约4.2万/㎡），项目4.5-5万/㎡均价具备显著倒挂空间。未来随着地铁12号线贯通及商业配套兑现，资产增值潜力可期。
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在东方雅奢的理念下，杭州沄璟汲取大师灵感，从踏入实景示范区的第一步，就呈现出东情西韵的殿堂级气场。人行入口处，东方非遗气韵铺陈于眼前，以山水自然为底韵，以非遗杭扇为肌理，转译东方归家礼序，呈现倍显尊崇的归家气势。
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沄璟文华轩实景示范区实拍图
在示范区花厅会所区，审美力+产品力照进现实。四面拱形廊柱源自巴黎卢浮宫造型，运用世界级曲线工艺，呈现高阶审美的归家仪式空间；大师手绘的艺术装置，演绎奢华的鎏金时光；会所入户门则传承了锤纹的非遗工艺，在推开门的瞬间，也打开了一本千年文化的厚重书卷，阅览它的焕然新生。
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为了契合时代人物的品质追求，杭州沄璟特邀著名室内设计师、杭州中心H23御用室内设计师——于昭先生，操刀会所的空间设计，以东方文化与西方艺术的交融、创新，刻画了一幅雅奢生活画卷。走进会所，在摩登色彩、奢石奢品的点缀下，每一寸空间都是艺术的藏品，亦可想象到未来在此奢境之下，食美馔、品美酒、宾朋悦聚、身心悦动、优雅悦绽的美好画面。
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景观的设计，则充分融合东方山水的诗意肌理，将西湖群山的绵延绿意，和钱塘江的澎湃江潮，写意为园林景观的缩影。在下沉式庭院，水光粼粼、绿影叠境，多元场景嵌入其中，生活回归到自然深处，开启城市诗意栖居的另一种可能。未来还将呈现创新首创的生机之环，一环三岛布局，雕琢生活的剧场，以光为引构建立体、多元、绿色的地下空间，营造社区第二地面。
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经典，历时间而恒永之美。杭州沄璟联袂于昭、DIA丹健等多位国际大师担纲，在西湖和钱塘江铺陈的东方画卷上，以国际前瞻的色彩视野，升维产品造诣，执笔重构当代东方雅奢作品。
奢石、奢玻、奢板等不同名贵材质运用于不同空间，演绎着独属杭州沄璟的色彩美学。优雅的月白，提取三潭印月的西湖意向，和海上明月共潮生的钱塘盛景，绰绰月影化为一抹优雅之色；古典的青绿，演绎着亚马逊绿的经典奢华，同时融入山水绿境的底色，历久弥新；温暖的中灰，恰如钱塘江水的缱绻，又如山水水墨画的晕染，在景观池壁层层荡开，绘写杭州沄璟的优雅格调。
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除此，在同频国际审美的前提下，更加注重细节琢刻，打造考究细节——融入了镂花、编织、折扇、锤铜四大非遗工艺，成为空间中点睛一笔，让作品更具高定感。
在杭州沄璟，奢居空间的营造标准，在建面约145㎡户型临时展示单位内，被诗意的表达和演绎。巴黎蒙田大道，以激光蚀刻进香奈儿旗舰店青铜立面的山茶花，如今被蚀刻进杭州沄璟文的电梯门；入户门高定的“艺术壁龛门牌”，彰显独特的品位和身份。
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步入室内，赫然呈现的还有山茶花演绎的镂花工艺，和非遗编织工艺的定制门把手。上至与千万级豪宅同款的艺术影木饰面，下至知名设计师手绘地板拼花，大到厨房豪华餐边柜，小至浴室定制复古水龙头，处处透着高定基因。
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临时展示单位实拍图
而270°转角环幕飘窗设计，成为室内最生动的风景艺术。大尺度玻璃墙，辉映西湖的晨雾、茶山的暮霭、城市的灯火，在这里，四季更迭不再是窗外的风景，而成为生活的一部分。
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临时展示单位实拍图
同时引入无感归家智慧生活，植入智能家居系统，实现全屋智慧交互体验，实现高阶生活方式的进阶。
此次，杭州沄璟实景示范区的呈现，吸引着城市圈层人物相聚于此。在多样化的人居趋势下，作为之江C位的人居典范，将为时代中心人物带来高定雅奢大宅。
目前，杭州沄璟实景示范区已璀璨绽放，诚邀城市封面人物共赴与品鉴。
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临时展示单位实拍图
该项目总建筑面积108,942㎡，容积率1.0-2.2，在打造上，华润选择了最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟是同一派系。
而在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。
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建面约145㎡的户型：项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。
专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。
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约14.4米南向面宽纳阳光与清风恣意流淌，主卧270°飘窗将钱塘气象与雅致园境尽收眼底，双面采光让天光云影成为私藏艺术；LDKB无界相连的空间里，家人围坐宽厅，孩童嬉戏书房，每一帧皆是雅奢生活的定格。
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| 临时展示单位实拍图
建面约178方四房两厅三卫：这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。主卧与次卧均为南向套房，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，很多房企都做不到。还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。
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建面约178㎡高定奢居典范：将“奢装”标准刻入基因。 地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。
值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……
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建面约178方户型展示空间实景图
如三大件用的是华宅必备的全屋智能家居，日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。
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建面约178方户型展示空间实景图
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