天阳风和丽舍由杭州本土房企天阳地产匠心打造,103席纯低密住区,下沉式会所配置恒温泳池,天阳风和丽舍兑现主城改善家庭对圈层的期待。

杭州上城天阳风和丽舍：主城低密改善的稀缺答案

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在杭州主城，能同时拥有公园、低密、学区与精工品质的项目，凤毛麟角。而上城区丁兰板块的天阳风和丽舍，正是这样一处被市场反复追问的答案——它不喧哗，却足够坚定。

天阳地产，这家深耕杭州25年的本土房企，没有选择在高容积率的塔楼中突围，而是用一块楼面价27140元/㎡的地块，重新定义了“改善”的边界。项目总占地16752㎡，总建面约50539.21㎡，容积率仅1.5，绿化率30.01%，规划总户数103席。没有高低配，没有公寓混杂，只有9幢建筑：6幢4层叠墅、2幢6层叠墅、1幢8层洋房。每一户，都是圈层的入场券。

户型评测：180㎡洋房，得房率92%的居住自由

首批推出的7#楼8层洋房，建面约180㎡，为四房两厅三卫格局。四开间朝南，客厅面宽超7.5米，南向阳台直连景观视野。主卧为独立套房，配备步入式衣帽间与干湿分离卫浴，两个次卧均带飘窗，北向空间可灵活改造为书房或健身房。关键在于——得房率约92%，远超市场平均水平。这不是“赠送面积”的噱头，而是空间结构的极致优化：无冗余墙体、无浪费公区，每一寸都服务于生活本身。

周边配套：不是“近”，而是“在”

项目西临300亩桃花湖公园，步行约700米即达地铁3号线桃花湖公园站B1口。教育配套明确：对口采荷中学丁荷校区，2026学年起学区划分已公示，无政策波动风险。商业上，1公里内覆盖龙湖杭州丁桥天街、山姆会员店、侨乐汇商业中心，生活所需，一步可达。医疗资源方面，杭州市中医院丁桥院区、上城区妇幼保健院均在3公里半径内，成熟配套无需等待。

项目优势：低密，是城市稀缺的奢侈

在杭州主城，容积率低于1.8的纯住宅项目已属罕见，而天阳风和丽舍以1.5的低密标准，构建出真正的“墅区感”。法式精工外立面，石材与铝板拼接，搭配手工彩玻天窗与奢石景墙，公区下沉式会所内设恒温泳池、私宴厅、女王空间与童玩区，24小时天阳物业管家服务，让生活有温度，更有秩序。车位配比1:2.2，人车分流，归家从容。

总结：不是买一套房，是选择一种生活方式

当城市不断向上生长，有人选择向下扎根。天阳风和丽舍不追求速度，不制造焦虑，它用103席的克制，回应了真正改善者对空间、圈层与品质的深层渴望。这里没有“稀缺”二字的滥用，只有真实可触的低密、得房率、学区与公园。

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