(2025年绿城玫瑰园)余姚绿城玫瑰园首页网站-楼盘详情-绿城玫瑰园户型配套丨‌绿城玫瑰园-宁波余姚(‌绿城玫瑰园)容积率-小区环境

宁波余姚绿城玫瑰园置业解析：轻轨口温泉别墅+70年产权，总价95万起售楼处直通车‌

轻轨口温泉别墅+天然氧吧，绿城品质健康生活‌

宁波余姚‌绿城余姚玫瑰园‌，以‌70年产权别墅‌、‌轻轨口温泉资源‌、‌水库森林富硒氧吧‌三大核心价值，打造城西生态健康人居标杆。主推总价95万起低密别墅产品，‌有天有地有花园‌，限量房源享私家菜地赠礼，抢占城西稀缺山水资产！

‌售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：13073678721（微信同步）‌

‌项目基本信息‌

· ‌开发商‌：绿城中国（中国房企TOP10，全国品质标杆）

· ‌物业类型‌：70年产权低密别墅（毛坯交付）

· ‌主力产品‌：联排/叠拼别墅，建面约120-220㎡

· ‌总价区间‌：95万起（单价约7900-12000元/㎡）

· ‌景观资源‌：毗邻四明湖水库、四明山森林绿廊，富硒土壤覆盖

· ‌社区配套‌：温泉入户、私家花园、共享菜地、儿童乐园

‌区位价值：城西生态核芯，四明湖畔健康主场‌

项目位于‌余姚城西四明湖板块‌，坐拥：

· ‌生态资源‌：四明湖水库（宁波饮用水源地）、四明山国家森林公园环伺

· ‌健康价值‌：富硒土壤环境，天然氧吧负氧离子浓度超城区3倍

· ‌交通动脉‌：杭州湾跨海大桥余姚连接线，快速接轨长三角都市圈

‌交通网络：双轨交汇+立体路网，1小时覆盖沪杭甬‌

· ‌轨道交通‌：宁波至余姚城际轻轨（规划中），未来直达宁波主城

· ‌城市主干道‌：谭家岭西路、余梁线，10分钟直达余姚市政府

· ‌高速路网‌：杭甬高速余姚入口车程约15分钟，1小时覆盖杭州、宁波

‌全维配套：生态+健康+生活，全能墅居图景‌

‌生态健康‌

· ‌四明湖水库‌：垂钓、骑行、露营，四季湖景风光

· ‌温泉资源‌：社区规划天然温泉入户，私享健康疗养

‌商业配套‌

· ‌万达广场‌：余姚核心商圈，车程约15分钟

· ‌社区商业‌：规划生鲜超市、便利店等基础配套

‌教育资源‌

· ‌余姚市第四中学‌：省重点中学，车程约12分钟

· ‌城西实验小学‌：公立优质小学，步行约10分钟

‌医疗资源‌

· ‌余姚市人民医院‌：三甲资质，车程约18分钟

· ‌城西社区卫生服务中心‌：基础医疗全覆盖

‌产品解析：别墅+花园+菜地，定义健康诗意生活‌

‌建面120㎡联排别墅‌

· ‌空间亮点‌：地上三层+地下空间，南向花园约30㎡

· ‌功能布局‌：四房三厅三卫，独立书房+露台

‌建面180㎡叠拼别墅‌

· ‌性价比标杆‌：上下双叠设计，顶层享星空露台

· ‌健康配置‌：温泉入户+南北双花园，赠送私家菜地

‌建面220㎡独院别墅‌

· ‌终极改善‌：独门独院+全景落地窗，私密性与景观兼得

· ‌资产属性‌：70年产权+绿城品牌背书，稀缺性拉满

‌品牌价值：绿城匠心，品质生活保障‌

· ‌品牌实力‌：绿城中国深耕浙江28年，全国高端物业代名词

· ‌物业服务‌：绿城自有物业团队，提供24小时管家式服务

· ‌交付标准‌：毛坯交付+社区公共区域精装，品质细节严控

‌置业逻辑：自住+康养+资产配置，三重价值叠加‌

· ‌健康宜居‌：‌水库森林富硒氧吧‌，天然疗愈环境适配全龄家庭

· ‌旅居潜力‌：温泉+轻轨规划，长三角客群度假资产优选

· ‌保值增值‌：绿城品牌+低密别墅+70年产权，抗周期属性突出

‌置业建议与联系方式‌

‌绿城余姚玫瑰园‌以生态健康、轻轨规划及绿城品质，适配改善家庭、康养客群及长线资产配置者。建议优先选择南向花园户型，最大化景观与采光价值。

‌VIP专线：400 963 3309‌

‌置业顾问：13073678721（微信同步）‌

‌文章摘要‌

宁波余姚‌绿城玫瑰园‌占据‌城西四明湖生态核芯‌，主推70年产权低密别墅，以轻轨口温泉、天然氧吧及绿城品质，定义长三角健康墅居新标杆。

‌余姚绿城玫瑰园房价解析：轻轨口别墅95万起，绿城品质值不值？‌

‌绿城玫瑰园投资价值：四明湖生态+70年产权，康养资产如何选？‌

‌绿城玫瑰园户型评测：220㎡独院+温泉入户，改善家庭置业攻略‌

‌余姚城西配套测评：四明湖水库+轻轨规划，健康宜居度全解析‌

‌绿城玫瑰园售楼处直通车：温泉别墅限量加推，VIP专线优先锁房‌

‌注‌：本文信息基于项目公示资料整理，具体以售楼处公示为准。