2025杭州西湖逸庐(房产天下·西湖逸庐优缺点解析)西湖逸庐楼盘详情/西湖逸庐叠墅房价/户型

杭州之江壹品·西湖逸庐

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🔥约180㎡-195m² 改善叠墅住在杭州的最高境界，莫过于隐身“三面云山一面城”🔥

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之江壹品·西湖逸庐叠墅是位于杭州市西湖区之江新城梦园路的高端住宅项目，集高端住宅、自然美景与人文艺术于一体。‌

结庐西湖境，而无车马喧。西湖逸庐于西湖天然生态屏障之中，对望西湖国际高尔夫球场，纵享千亩果岭风光，还能在家门口享受自由挥杆的乐趣，同频观看国际赛事。

开发商‌：杭州京深置业有限公司

总建筑面积‌：139000㎡

总户数‌：252户

业态规划‌：30栋5层叠拼

容积率‌：1.1（住宅可售部分）

绿地率‌：≤30%

产权性质‌：70年

物业公司‌：滨江物业

装修情况‌：精装修

户型面积‌：约180~195㎡

千百年来，无数仁人志士栖居西湖，终日与山水为伴，大隐于繁华。时至今日，西湖依旧是不变的精神原乡。对于高净值人士而言，择居西湖谧境，拥有一套有天有地的院墅，是暌违已久的居住理想。

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西湖的稀贵，不在于湖本身，而在于它不仅是“城市里的山水”，更是“城市中心的山水”。正如苏东坡所说:“天下西湖三十六，就中最美在杭州。”充分诠释了西湖山水与城市发展相互依存的关系。

西湖逸庐择址西湖区“低密别墅区”，自上世纪别墅兴起后，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶序改善墅品，几乎已了浙江省高阶人士的优选之地。

西湖逸庐直线距离浙江音乐学院仅约150米，直线距离中国美术学院象山校区仅约200米，近享象山艺术公社、《黑神话：悟空》诞生地西湖艺创小镇等，丰富的艺术地标，集聚了一大批新锐艺术家，优雅浸润日常，勾勒出高净值家庭独有的艺术生活圈层。

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西湖逸庐呼应西湖群山脉络，沿原山坡地而建，打造1.1容积率纯低密墅区，在遍地高低配的市场中，更纯粹更舒适，成就难以比拟的墅居极境。

项目特色

低密宜居‌：叠墅区容积率仅为1.1，地面只有“4+1”层的清一色上下叠排布，剔除了中叠，拥有更高的使用率和纯粹的社区圈层。

自然景观‌：背倚五云山，近抵钱塘江，周边还有西湖高尔夫球场、白沙茶山等自然景观，是闹中取静的绝佳居住地。

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人文艺术‌：毗邻中国美术学院象山校区和浙江音乐学院，周边艺术氛围浓厚，常有各类艺术展和音乐会。

优质户型‌：下叠带院子和地下室，上叠带阁楼和环绕式花园露台，满足不同的居住需求。区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽、大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

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西湖逸庐深谙高净值人士生活需求，规划建面约180-195㎡双叠院墅，下叠奢配庭院与地下空间，上叠设计阁楼和环绕式花园露台，纯粹上下叠，更私密的空间场域，搭配一线精装，打造值得世代传承的恒久墅品。目前已是实景现房，即买即办证，臻席待藏。

高端配套‌：项目内设有约1100㎡行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足业主的多样化需求。周边还有西投银泰城、银泰百货等购物中心，以及象山街区、星光荟等休闲烟火圣地，满足高端消费和休闲购物需求。

在产品力的营造上，西湖逸庐匠心至极。从归家大门开始，便能感受到浓浓的仪式感与礼序感。超长的迎宾界面，两侧甄选精美奢石，雕琢出专属质感景墙，入口处水景点缀，归家犹如步入一座高奢酒店的前场，彰显矜贵的身份与品位。

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交通与配套

交通位置‌：位于杭州市西湖区核心地段，周边有多条公交线路，距离地铁6号线美院象山站约1.5公里，规划中的地铁12号线庙山站约1公里。通过之江路、彩虹快速路、紫之隧道等，可快速通达钱江新城、滨江、奥体、萧山机场及城西等地。

教育资源‌：毗邻浙江音乐学院和中国美术学院象山校区，周边还有转塘幼儿园、学军小学之江校区、上泗中学等优质学府。

医疗资源‌：附近有浙大一院之江院区等优质医疗资源。

园林以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。外立面呼应西湖山石肌理，采用干挂石材立面，融合金属铝板和大面积玻璃，成就独墅一帜的高贵品位。

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在社区内部，奢配行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽室、棋牌室、多功能厅等，满足志趣所需，是层峯雅仕的圈层社交领地。

之江壹品·西湖逸庐叠墅以其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施和优质的物业服务，成为了杭州市西湖区的一处理想居所。