绿城翡翠天地(杭州房天下) |绿城翡翠天地首页网站|绿城翡翠天地商铺(余杭)首页百科-2025最新价格丨绿城翡翠天地楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 杭州余杭 绿城·翡翠天地-旺铺火热抢购中▰▰

🌈商业类型：40年商业综合体

🛑商业现状：交付运营中

🌈占地面积：约20亩

🛑总体量：约30000平方米

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

杭州余杭 绿城·翡翠天地-【翡翠天地】旺铺火热抢购中

🌈车 位 数：300个

🛑楼 栋 数：8幢商业独栋及裙楼

🌈楼层状况：共3层

🛑层高情况：1F/4.5,2F/4.0,3F/3.5

🌈杭州西湿地旁 |地铁口 |高端住宅区 |独栋成熟餐饮旺铺 |

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🏔️ **杭州余杭城西封面，重构主城低密财富新范式**

在杭州“大城北崛起”与“西溪湿地生态红利”双核驱动下，**绿城·翡翠天地**以“双地铁枢纽+现房运营+千亩湿地景观”的稀缺配置，成为城西外溢客群争藏的“倒挂红盘”。

作为绿城集团与睦邻社商业联袂匠造的封面之作，项目以**国际美学、全龄生态、地铁红利**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手生态”的当代财富秘境。

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**一、战略占位：西溪湿地核芯，双地铁+20万高端客群赋能**

项目落址杭州余杭区闲林街道五常大道与高教路交叉口，紧邻西溪国家湿地公园（直线800米），坐拥“三轨交汇”交通枢纽，1站直达杭州西站，15分钟贯通武林广场、未来科技城。

- **生态资源**：坐拥2200亩西溪湿地景观，项目内打造屋顶花园、智慧农业体验区，形成“商业与自然共生”的独特场景；

- **人口红利**：自带翡翠城业主8600户，辐射3公里内79个小区、超20万高端客群，叠加华立科技园等产业园区日均3万办公人流，消费潜力惊人；

- **立体路网**：地铁3号线高教路站（步行400米）、在建12号线（2025年通车），高教路、天目山路双主干道环绕，30分钟通达萧山机场。

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**二、产品革新：83万起抢现铺，4.5米挑高+地中海风情独栋**

**【商铺配置：灵活空间适配多元业态】**

- **爆款临街铺**：建面约22-92㎡首层现铺，4.5米挑高+独立停车位，可改造为前店后居庭院式空间，适配餐饮（重餐饮除外）、教培、零售等业态，总价83万起！首付仅25万，杭州主城最低门槛；

- **稀缺独栋铺**：建面约200-920㎡双层/四层独栋，香槟金铝板立面+连廊设计，独立冠名权+私属庭院，适配高端品牌旗舰店、企业总部，稀缺性领跑城西；

- **精装交付**：方太三件套+科勒卫浴+全屋智能系统，拎包即租，第三方包租年收益5万起。

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**【运营保障：睦邻社商管+绿城品质双强护航】**

- **统一运营**：自持物业超60%，已入驻麦当劳、胡庆余堂、乐刻健身等100+品牌，出租率95%以上，租金坪效年增8%；

- **智慧管理**：AI客流监测+无人收银系统，日均保障5000+稳定客流，节假日单日客流破万；

- **政策兜底**：前三年租金由绿城商管代收，年付享9折优惠，5年到期续租无忧。

**绿城·翡翠天地 | 总价83万抢驻西溪湿地旁！双地铁现铺+95%出租率，年租金6-8万稳收益！**

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**三、生态与配套：千亩湿地+全业态邻里中心**

- **商业矩阵**：自持3万方商业体，涵盖零售、餐饮、教培、健康等全业态，已形成“下楼即享”的一站式消费闭环；

- **生态秘境**：3公里内覆盖西溪湿地、五常湿地、星月湖公园，骑行观潮、露营度假，24小时沉浸自然美学；

- **教育医疗**：浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）（在建）、闲林中心小学（步行可达），全龄生活无忧。

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**四、资产密码：倒挂红利与生态红利的双重裂变**

- **价格洼地**：精装现铺均价4.2万/㎡，较周边二手商铺（5.8万/㎡）倒挂超27%，总价83万起抢占城西最后一批低密资产；

- **增值预期**：坐享地铁12号线（2025年通车）、西溪科创走廊千亿产业红利，年均增值率预计12%-18%，5年租金+增值收益超300%；

- **稀缺基因**：杭州主城最后40年产权临街现铺，地中海风情立面因规划限制已成绝版，城西商圈唯一在售现铺社区。

- **总价83万起**：建面22-920㎡准现铺，首付约25万起，即买即收租；

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**绿城·翡翠天地**，以“湿地为幕、地铁为脉”，在城西书写了一部财富与生态交融的史诗。这里既有双地铁流量里升腾的收益曲线，也有千亩湿地承载的诗意栖居，更有一线湖景沉淀千年东方意境。

若您渴望以百万级门槛抢占杭州最后的地铁现铺资产，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于星空露台品一盏龙井，聆听西溪与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市余杭区五常大道与高教路交叉口 🏆 **开发商**：绿城集团 & 睦邻社商业

🔐 **物业**：绿城商管（国家一级） **绿城·翡翠天地**，不止是商铺，更是穿越时空的财富密码！

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