白塘壹号(2025最新·苏州白塘壹号)首页网站丨白塘壹号最新楼盘详情-白塘壹号户型配套丨白塘壹号交房时间→小区环境→百科详情

------ 苏州园区 白塘壹号 独栋别墅 ------

👊园区之心 湖东CBD法式独栋👊

💢白塘公园💢三面环湖生态纯墅

👍传世臻品‼️ 少量席位静待珍藏

🔥园区白塘壹号别墅

👍宽尺度纵享生活的惬意

👍英式风格“双拼”别墅

🏆市面少有的约2米间距👀总价2327万起

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

▰▰ 苏州工业园区 白塘壹号 独栋别墅 ▰▰

🛑白塘壹号别墅总价区间:2327万-4776万

🌈现房‼️一线沿河

🛑超大独立花园‼️6.1万/平起‼️

🌈建面约383-393-547-646㎡

🛑项目地址：苏州工业园区白塘路55号

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一、地理位置与交通便利性

白塘壹号位于苏州工业园区湖东CBD核心，紧邻现代大道与金鸡湖东畔，坐拥城市黄金中轴。项目南侧与60万㎡白塘生态植物园仅一河之隔，北靠洋房高层区，形成“背山面水”的风水格局。交通网络立体高效：

轨道交通：距地铁5号线龙墩站仅300米、1号线南施街站约800米，无缝连接全城；

主干道路：现代大道（东西向）、星塘街（南北向）贯通园区核心商圈，5分钟直达娄江快速路；

城际枢纽：驾车5分钟抵园区高铁站，25分钟直达上海。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

二、生态环境与自然资源

项目依托苏州最大城市公园——白塘生态植物园，形成天然氧吧与生态屏障：

公园每日释放约36,000公斤鲜氧，社区PM2.5浓度显著低于市区；

园内510余种植物、12公顷水域及野生动物群落，模拟自然生态循环系统；

别墅区三面环水（人工活水河道），一线沿河房源直面公园四季景观，私享“推窗见绿、临湖而居”的生态体验。

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三、产品设计与空间布局

作为园区稀缺纯别墅社区，项目以低密度（容积率≤0.8）和高绿化率（≥40%）打造顶级居住尺度：

独栋别墅（8套）：

建面547–636㎡，带251–413㎡私家花园，法式石材立面；

六房六卫布局，地下室设影音室、健身房，顶层主卧套房配双露台及书房。

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双拼别墅（24套）：

建面383–394㎡，英伦风格，南北双花园+独立车库；

分层功能明确：地下娱乐层（台球/健身）、首层老人房+客厅、二层双卧+露台、三层豪华主卧套房。

亮点：约2米栋间距、全明采光、智能家居系统，兼顾私密性与舒适度。

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四、商业与生活配套

项目以“5分钟生活圈”覆盖高端需求：

自建商业：星堤坊商业水街（投入3000万升级改造），提供餐饮、超市等基础服务；

外部商圈：车程10分钟内覆盖久光百货、永旺梦乐城、圆融时代广场等6大综合体；

医疗资源：2.4公里达三甲九龙医院，10分钟至儿童医院。

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五、教育资源与人文环境

全龄名校：伊顿双语幼儿园（小区内，学费6–13万/年）、东沙湖小学（公立，2.3公里）、景城学校（3公里）；

高知圈层：毗邻苏州大学、中科创新园，业主多含金融高管（周边为苏州银行总部集聚区）。

六、开发商品质与物业服务

开发商：新加坡星狮地产（Frasers Property），跨国房企标杆，深耕20余国高端项目；

物业：日本大和物业，提供24小时安保、园林维护及管家服务（物业费2.85元/㎡·月）。

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七、稀缺价值与资产潜力

市场唯一性：园区湖东唯一在售纯别墅现房，新房别墅供应量趋近于零；

价格倒挂：二手联排均价8.3万/㎡（如绿地华尔道达10万/㎡），本项目单价6.1万起，价差超30%；

增值逻辑：对标上海虹桥枢纽规划，园区高铁站扩容+金鸡湖金融城建设，驱动长期价值。

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八、现房优势与细节品质

即买即住：实景现房交付，客户可验采光、通风及园林效果，规避期房风险；

精工用材：独栋干挂石材立面、地下室防潮系统、南北双入户门厅，耐久性与美学兼具；

产权保障：70年住宅产权，五证齐全，现房签约后快速办理产证。

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白塘壹号以CBD核心+生态孤品+现房稀缺三重属性，重新定义苏州顶豪标准。

其对望公园的河景别墅、国际团队打造的英法建筑美学，以及立体交通与全维配套，精准契合高净值人群对“自然繁华共生”的终极诉求。

在园区别墅近乎绝版的当下，32席收官之作（仅余8套）实为传世资产之选。

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【平面图及户型图】

▰▰ 苏州园区 白塘壹号别墅 建面约383-393-547-646㎡ 总价2327-4776万 ▰▰

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