倒挂近万元!滨江咏舟府首开3.4万/㎡起,123-173㎡精装四房,云城枢纽旁漂浮花园住区!
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滨江咏舟府 | 云城核心滨江品质标杆，献礼杭州第三中心的人居新典范
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作为杭州本土房企龙头滨江集团在云城板块的第五个战略级作品，滨江咏舟府以“滨江品质基因+云城核心区位”双重优势，重新定义杭州西站新城的人居标杆。项目占据杭州“第三中心”核心腹地，坐拥高铁、地铁、快速路三维交通动脉，毗邻天元公学、云城天街等顶级配套，以“漂浮花园住区”理念打造低密生态社区，成为2025年杭州楼市的现象级红盘。
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### **一、开发商实力：滨江集团，深耕杭城28载的品质守护者**
滨江集团作为杭州本土房企领军者，2024年位列克而瑞全国房企排行榜第9位，连续多年稳居杭州市场占有率前三。凭借全产业链开发能力，滨江集团在云城板块已打造枫岭云湾、枫秀云庭等标杆项目，交付满意度连续三年超95%。此次滨江咏舟府延续滨江“精工品质+高性价比”基因，以自有建筑团队压缩成本，精装标准高达5000元/㎡，配备日立中央空调、博世地暖等国际品牌，实现“成本优化不降品质”的承诺。
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### **二、项目基本资料：云城核心4.3万方低密社区**
• 区位：余杭区仓前街道天街商圈核心，距杭州西站枢纽约800米，直线300米达地铁3号线龙舟北路站。
• 规模：占地约3.19万㎡，总建面11.39万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划8幢15-26层高层，共532户纯改善社区。
• 设计亮点：外立面采用深色铝板+浅灰色玻璃幕墙，打造“游艇级流线造型”；3.15米层高刷新板块标准，全盘仅532户保障圈层纯粹性。
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### **三、周边配套：15分钟全维生活圈，繁华与自然共生**
#### **1. 教育资源**
• 自带12班制幼儿园，1公里内云城第一小学（48班）、杭师大附属云城实验中学（36班）已启动建设。
• 直线300米天元公学西站校区（15年一贯制名校），涵盖幼儿园至高中，师资力量雄厚。
#### **2. 商业与医疗**
• 商业：800米在建云城天街（13万㎡，含IMAX影院、山姆会员店），3公里内华润万象天地、西站TOD等综合体环绕。
• 医疗：2公里浙一总院余杭院区（三甲），3公里未来科技城医院，分级诊疗体系完善。
#### **3. 生态资源**
• 西侧紧邻规划中的世界级湿地公园（1.5倍西溪湿地规模），未来将打造水上运动中心、环湖跑道。
• 社区内下沉式浮梦CLUB含恒温泳池、瑜伽室，首层全架空泛会所规划儿童乐园、LABUBU主题空间。
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### **四、交通优势：三维立体路网，30分钟长三角通勤圈**
• 地铁：3号线龙舟北路站直线300米，3站直达杭州西站，1站换乘5号线至主城核心。
• 高铁：杭州西站直线800米，19号线机场快线45分钟至萧山机场，通达全国。
• 快速路：留石高架、运溪高架等5条动脉环绕，30分钟畅达未来科技城、武林广场。
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### **五、地理位置：云城核心C位，未来价值高地**
项目踞守云城CBD核心腹地，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北至云门大街。作为城西科创大走廊与未来科技城的双核联动区，云城已汇聚超重力实验室、浙大校友总部等高能级产业平台，未来将承载超50万高端人才居住需求，板块价值持续攀升。
▲云城效果图
### **六、项目优点：滨江品质+倒挂红利+顶配资源**
1. 价格优势：首开均价3.44万/㎡起，较周边华润、绿城二手项目倒挂近万元，123㎡户型总价较同面积段二手房节省70万。
2. 户型革新：123-173㎡全四房设计，得房率88%-90%，139㎡横厅户型南向面宽13.85米，173㎡楼王配备星空露台与双套房。
3. 智能配置：欧瑞博全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调，厨房配备博世六件套+东芝中央空调。
☞国际一线精装，细节见匠心
走进咏舟府的效果展示间，你会发现滨江这次真是下血本了。
首先，户型上就有诸多突破。如建筑面积约139㎡户型采用约6.8米全景横厅，采光极佳；约21㎡主卧带步入式衣帽间，搭配270°转角飘窗，更奢华明亮；双洄游动线体系既保证隐私又创造多元互动场景。这些创新设计在周边楼盘中可能并不常见。
内部装标配置更让你眼前一亮：餐客厅地面和电视背景墙为大理石交付，更有甚者，室内总共用到5款石材，墙面用尼斯木饰面取代以往的墙纸；厨房空调+博世六件套（含双台冰箱），东芝的中央空调，唯宝台盆、汉斯格雅五金、松下智能马桶、智能家居欧瑞博.....很多配置在云城，尚属首次！
☞“漂浮花园”，立体艺术社区
从主入口进入，约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，贵气十足。步入其中后，整个社区的景观如同立体山水画，徐徐展开。
项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。
下沉式CLUB是一大亮点：一个“浮岛”般的玻璃BOX轻盈置于景观之中，内含恒温泳池、健身房、网球室、party房等多功能社交空间，结合跌瀑水景，打造出静谧与动态交融的度假式体验。
蜿蜒的花径阶梯、垂直电梯流畅串联不同空间，玻璃盒子如浮岛般点缀其间，折射晨昏光影、四季风华。归家，不只是通行，更是一场穿越时空花园的意境体验。
而作为新规后的项目，架空层也是非常值得期待的，咏舟府不仅做到了全架空，功能性也非常丰富，打造了2个童玩主题，还有专门的老年主题，女性主题等功能空间，在6幢的架空层里更有专门的labubu主题轰趴馆空间，搭配抬升设计特有的城市阳台空间，简直是为城西年轻精英群体量身定制。
### **七、结尾：抢占云城红利，启幕滨江品质生活**
滨江咏舟府以“倒挂红利+滨江品质+顶配资源”三重优势，成为杭州改善置业的标杆之作。项目实行预约制看房，每日限流30组客户，前50组预约客户更赠价值8888元家电礼券。选择滨江咏舟府，不仅是选择一处居所，更是抢占杭州第三中心发展的时代机遇。
滨江咏舟府售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」
（预约热线：158 2446 5884，微信同号）
注：以上内容综合自滨江集团官方信息及杭州楼市权威报道，数据真实可靠。具体房源信息以售楼处公示为准，预约看房请拨打官方热线。
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