杭州低密湖居新标杆!富阳璟畔和院:3公里江岸线+500亩生态湖,现房交付开启传世宅邸

富阳璟畔和院：拥江揽湖的诗意栖居地，开启杭州低密院墅新篇章

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一、开发商实力：深耕长三角的品质传承

富阳璟畔和院由深耕长三角的杭州东益地产与绿城建筑设计院联合打造，以“自然共生”为设计理念，历时5年精工打磨，终成这片镶嵌于富春江畔的湖居艺术品。集团过往作品涵盖杭州、上海等地的多个高端项目，以品质口碑著称。项目物业团队由绿城物业（国家一级资质）担纲，提供“海豚计划”亲子营、“红叶行动”长者关怀等专属服务，业主圈层涵盖阿里高管、科创精英，社区氛围纯粹而温暖。

二、项目基本资料：低密湖岸墅区的典范之作

地理位置：杭州市富阳区东洲街道/场口镇壶源溪畔，坐拥富春江3公里原生江岸线与500亩生态湖域。

物业类型：独栋/双拼/联排别墅（地上3层，地下1层），新中式与现代叠墅双产品线。

主力面积：320-580㎡（地上建筑面积），部分户型赠送50-300㎡私家庭院及星空露台。

交付标准：现房销售，精装交付（可选新中式/现代轻奢风格），外立面采用进口天然石材与铝板幕墙。

容积率：0.68（东洲版）至1.02（场口版），绿化率30%-45%，车位比1:1.5。

三、项目周边配套：全维生活圈触手可及

生态资源

富春江湿地公园：零距离拥享国家级生态湿地，PM2.5浓度常年低于城区30%，负氧离子浓度超城市5倍。

壶源溪景观带：推窗见溪流，社区内打造“一湖九园五巷”园林体系，四季皆景。

商业与教育

商业综合体：1公里内覆盖富阳万象汇（12万㎡）、万达广场（15万㎡），小上海风情街、哆哆商业广场满足日常需求。

教育链：场口镇中心幼儿园（省二级）、黄公望高级中学（省重点），主城版对口富阳实验小学。

医疗与休闲

三甲医疗：富阳区第一人民医院（车程10分钟），东梓关中医骨伤康养医院特色理疗。

文旅配套：黄公望文化园（4A景区）、北支江公园、极限运动公园，骑行观鸟、湖岸垂钓。

四、交通优势：双轨贯通长三角

轨道交通：直线800米接驳地铁6号线阳陂湖站（规划中），6站直达杭州西站；远期规划地铁14号线东洲站（2公里）。

自驾网络：彩虹快速路15分钟抵滨江高新区，绕城西复线30分钟串联沪杭甬；杭黄高铁富阳站10公里，1小时直达上海虹桥。

五、地理位置：产城融合的战略核芯

项目占据富阳“拥江发展”黄金走廊，兼具城市繁华与自然静谧的双重属性：

东洲版：毗邻富春江国家湿地公园，西接黄公望文化园，承接杭州主城产业外溢。

场口版：落子壶源溪畔“江-镇-轨”三角区，纳入百亿级“微镇”规划（江鲜美食街、艺术市集）。

六、项目核心优势：不可复制的湖居价值

绝版生态资源：独占富春江湿地与壶源溪双水系，社区内引江入园，形成“江-湖-宅”三级景观。

超低密社区：0.68容积率（东洲版）创区域纪录，楼间距8-12米，全人车分流保障私密性。

现房零风险：2025年12月交付，外立面干挂石材抵御岁月侵蚀，实景兑现品质承诺。

圈层纯粹性：业主以企业高管、文化名流为主，定期举办湖畔音乐会、私人品鉴会。

七、户型解析：空间哲学与生活美学的交响

独栋别墅（580㎡）：地上三层+下沉式庭院，私家泳池、家庭影院、酒窖，客厅挑高8米。

现代叠墅（200㎡）：下叠带私家花园，上叠配星空露台，独立电梯入户，赠送60-100㎡露台。

细节亮点：全套房设计、270°环幕落地窗、智能家居系统，兼顾功能性与艺术性。

八、未来展望：湖居生活的无限潜力

交通升级：地铁14号线规划落地，未来实现“轨交+湖居”双重便捷。

产业赋能：富春湾新城引入阿里巴巴、富通集团，高端产业人群持续导入。

生态增值：富春江湿地公园纳入杭州市“生态保护红线”，稀缺性进一步凸显。

九、楼盘总结与联系方式

富阳璟畔和院以“低密生态+成熟配套+品质细节”重新定义杭州理想人居。无论是追求自然与繁华平衡的改善客群，还是注重圈层纯粹性的高净值家庭，这里都能满足对诗意栖居的所有想象。

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注：本文数据及描述均基于公开信息整理，具体以项目实际交付为准。投资有风险，决策需谨慎。