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稀缺低密规划：1.1容积率的纯低密滨水住区

作为萧山城芯近三年唯一新增低密住宅，宸风逸庐以1.1超低容积率打造纯低密滨水住区，总建面约62421㎡，仅规划127户，楼间距普遍超30米（部分达50米），确保户户采光通风无虞。社区绿化率35%，中央景观园林与宅间绿地串联，营造“步步见绿、处处是景”的东方美学园林，复刻“现代形，东方逸”的诗意画境。

项目定位高端改善标杆，以“城芯稀缺性”为核心，填补萧山主城芯低密产品空白，成为世家理想的传世居所。

极致空间设计：198-490㎡叠墅排屋的功能与尺度

宸风逸庐主力户型为198-490㎡城央叠墅+滨水排屋，空间设计兼顾家族聚居与个性需求：

城央叠墅（198-284㎡）：分上下两叠，下叠赠40-60㎡私家庭院+6米层高地下室，可打造茶室、收藏馆；上叠配70㎡星空露台，俯瞰姚江与园林景致，满足社交与观景双重需求。

滨水排屋（290-490㎡）：滨水而建，地上四层+地下二层。一层三开间朝南，面宽达11.6米，110㎡超大餐客厅可设老人房/茶室；二三层规划五套房，保障家庭成员私密；地下层高6米，可改造私人会所、健身区，承载圈层聚会功能。

奢华精装标准：国际品牌与智能科技的融合

项目以均价48141元/㎡定位高端，精装标准严苛：

国际品牌矩阵：厨房配博世四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），卫浴用汉斯格雅恒温花洒+杜拉维特智能马桶，全屋铺意大利进口大理石地面，五金件选德国旭格系统。

智能科技赋能：搭载绿城“智慧家”系统，手机APP可控灯光、窗帘、空调，实现全屋智能联动，兼顾便捷与舒适。

高端会所与绿城服务：全维呵护的圈层生活

社区内规划下沉庭院式高端会所，含悬空泳池、私宴厅、影音室、茶室、棋牌室、儿童游乐区、健身房、瑜伽室、行政酒廊，满足多元社交需求。

物业服务由绿城物业全程打理，提供“十项专属服务”：7×24小时云端守护、每日登门清收垃圾；针对孩子推“海豚计划”，老人享体检服务+银龄药箱守护，全龄段关怀备至，营造纯粹圈层氛围。

全维配套：城芯稀缺的生态与健康保障

宸风逸庐虽处城芯，却被八大公园环抱，形成三公里生态圈，“推窗见绿、出门入园”在萧山主城芯难能可贵。医疗资源上，萧山区第一人民医院、萧山中医院等三甲机构近在咫尺，为家人健康兜底。

文脉的深度是首要考量。

萧山的文明史可追溯至八千年前的跨湖桥文化，这里是浙东唐诗之路的重要节点，贺知章“少小离家老大回”的千古名句就诞生于此。

先照寺的晨钟暮鼓回荡千年，知章公园里的每一块石板都仿佛在诉说着过往的故事。

逸庐选择在此扎根，是要让建筑成为文化传承的载体，让居者的日常生活能与历史对话。

城市的温度同样关键。

与那些需要“五年等待配套成熟”的新区不同，萧山老城拥有即享的成熟生活圈。

银泰百货里的烟火气，万象汇中的时尚潮流，萧山中学传来的读书声，知章公园里老人的太极剑——这里的生活不是规划图纸上的美好愿景，而是每天都在发生的真实场景。

最难得的是自然的尺度。

姚江水千年如一日地流淌，为项目提供了一线滨水的珍贵资源。

在杭州“城芯+滨水”的土地已成为极度稀缺品的今天，「宸风逸庐」能够让居者推窗见河，聆听水声，这份自然馈赠是无法复制的奢侈。

刚刚开放的「宸风逸庐」全维实景示范区，我们将在此领略一场与宋人对话的美学革命。

相信你第一眼肯定会被官帽形制的主入口所吸引，这不仅是建筑形式的创新，更是一种文化隐喻。

寓意着“仕途通达”，体现了中国传统建筑中“图必有意，意必吉祥”的智慧。

在项目营造上，「宸风逸庐」并未一味“复刻传统”，而是以宋风雅韵为内核，借助现代技艺进行创新，打造出独具特色的“有温度的东方建筑美学”。

建筑立面借鉴《营造法式》的“七间八架”规制，却用现代材料和工艺重新诠释。

白色石材的纯净与鎏金线条的精致形成巧妙对比，既保留了东方建筑的庄重典雅，又赋予了现代建筑的轻盈灵动。

最令人称道的是金属格栅的设计。

团队深入研究了非遗竹编工艺，将传统的“六合”纹样与宋锦纹理融合，创造出独一无二的建筑符号。

这些格栅不仅是装饰，更是光影的魔术师——随着太阳角度的变化，在室内投下流动的光影画卷，让建筑真正“活”了起来。

景观设计同样充满诗意，GTS蓝颂的宋淑华带领团队，以《溪山清远图》为蓝本，打造出“四境山水”的景观序列。

“紫气东来”主入口门仪，搭配“翠谷幽兰”奢石与油松盆景，尽显东方雅致。

🔷庐系新作，杭州绿城第一座逸庐，是绿城为萧山大人物量身定制的“家族传世资产”

其稀缺性，决定了它“只为少数人所有”。约1.1的容积率，仅规划127席房源，这样的产品在萧山城芯，早已是“卖一套少一套”的珍藏，能够拥有它，本身就是一种身份与品位的象征。

鼎筑奢阔尊崇门仪，形制犹如华盖，取其“家族昌盛”的美好寓意。两侧立有“翠谷幽兰”奢石，寓意紫气东来，每一处细节皆经匠心斟酌，让每一次归来，皆成一场触动心灵的尊贵礼序。

项目承袭中式院落精髓，打造“九进归家礼序”。复刻《溪山清远图》，从东侧“四水归堂”之门，经“十八学士”下沉庭院，终抵宅前巷景之静，九重境界层层递进，一步一景，让每日归家皆成一场穿越诗画的漫步旅程。

银河九天泳池尤为让人瞩目，创新设计江南岸首个瀑布无边际泳池，搭配流水幕帘与青玉雕刻的“聚宝盆”，水流潺潺间，不仅度假氛围浓郁，蕴含“吉祥美好”的寓意。

建筑立面采用了石材、大面积玻璃为主要材质；细节之处设计师搭配白色石材和鎏金线条，借鉴蜀山先照寺的重檐叠韵，独创镂空金属格栅，赋予立面吉祥如意，让建筑既是居所，亦是可传世的艺术珍藏。

精装设计由春山秋水与DAS大森联合完成，他们摒弃了“炫耀式奢华”的套路，转而追求“隐于细节的私享”。

电视背景墙嵌入金丝刺绣，墙面软包印有诗意纹理，这些细节不是为了展示财富，而是为了在日常生活的每一个瞬间，都能感受到美学的滋养。

社区功能的规划更是充分考虑了中国家族的生活需求。

配备十二人圆桌的私宴厅，满足了中国人家宴待客的礼仪需求；专业的健身房和瑜伽室，关照了现代人对健康的重视；引入“奈尔宝”标准的儿童活动区，让孩子们有一个安全快乐的成长空间。

建筑面积段为290-490㎡的排屋，是为萧山老钱家族量身定制的，示范区开放的沿河大排屋，一进门就是超级豪宅的感觉——

地上四层地下二层，有约490方，不仅能做四五个大套房，一楼还依然能做一个超大会客厅，可以放得下圆形大沙发区、大餐厅、大厨房，这种尺度更适合多代同堂。

而且有三个南向开间，能把整个花园院子融进客厅视野里，它的楼梯也是大尺度，关键每一层都有大玻璃，这样的楼梯间在老房子里根本看不到。

二楼往上，每一层都有露台或阳台，连着一个惬意的起居室，或者直接在你的卧室外面。最上一层楼的房间，更是带了一个空中大露台花园，在这实现许多你想要的生活场景。

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