招商天青岳-拱墅上塘河2026(招商天青岳)2026新房推荐!楼盘优势详情-楼盘核心竞争力解读!官方特别聚焦!
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招商·天青岳：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。
温馨提示：官方售楼处直营电话：☎️4008958893（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
招商蛇口天青岳是位于拱墅区沈半路60号的高端低密度叠墅社区，由招商蛇口开发，全盘仅118席
项目坐落于杭州市拱墅区上塘河畔（大运河文化遗产核心区），由央企招商开发，是招商高端“天青系”产品线在杭州的首个作品。
产品类型：纯叠墅社区（无高层或洋房），容积率仅1.2，限高27米，规划118席，户型面积232㎡起，涵盖下叠（带庭院）、中叠和上叠（带星空露台）三种类型，精装修交付。
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一线运河岸，向来是城中“最贵故事线”。近年来，随着河岸逐渐填满，一线河景新作已是数年一遇。
天青岳所踞之处，更为厚重——上塘河，杭州历史上第一条人工运河，秦代开凿，比京杭大运河早了八百余年，流淌着城市文明的先声。
整座住区最动人的所在，莫过于约3000多㎡的天青·檐庭集垂直会馆，仅为118户家庭专供使用。
私宴厅内，一侧是西式16人长桌，落地玻璃门一开，便与下沉庭院连成一体，春有花影，夏有凉风；另一侧是中式16人圆桌，最适合家人围坐，笑语盈室。
SPA室、健身房、影音室、棋牌房、红酒雪茄吧……不以“功能齐全”自诩，而是作为情绪容器存在，疲惫时可疗愈，欢聚时可尽兴，独处时可沉思。
虽为社区共享，却以近乎分时私享的模式运作，让业主在使用时段内，能独享一整片区域，以及与高奢酒店般的专属服务。
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房子尚在建造，天青·檐庭集垂直会馆即将启动试运营，后期拟计划邀请业主前来体验——不是走马观花地看房，而是“过一天天青岳的生活”，慢慢沉浸。
这里亦是一座无界美学馆。
私宴厅内，以整幅墙壁呈现中国美院黄骏大师的山水画《空山》，墨色淋漓，气韵深沉，恍若把整座艮岳移入了室内。
【项目名称】招商·天青岳（备案名：岱天青岳里）
【产品年限】70年
【占地面积】27168㎡
【建筑面积】58306.6㎡
【容积率】1.2
【绿地率】30%
【产品类型】9幢叠拼（4F-6F）
【户数】118户
【主力户型】4F-6F叠墅建筑面积约232-370㎡
【项目位置】拱墅区善贤地铁站x出口旁
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项目地处上塘河段运河文保区核心区位，土地开发受严格管控，资源不可再生。在约1.2容积率、限高27m稀缺土地上，天青岳摒弃常规高低配模式，以宋韵美学为底色，师法“以画入园、掇石理水”的造园心法，天然契合“大隐于市”的哲思，辅以城市山林为终极呈现。
项目规划纯粹118席低密叠墅住区，从源头上确保居住的纯粹性与静谧感，也标志着继江南里整整十年之后，再次以一座运河畔难得的滨水院墅藏品，重返中国高端住宅叙事的核心舞台。
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天青岳打造约1500㎡垂直会馆【天青·檐庭集】，以「雅集八章」为脉络，通过下沉庭院实现自然采光与景观渗透，立体集成了健身房、茶室、琴房、瑜伽室、中西私宴厅、红酒雪茄吧、影音室及SPA区等“大私宴”体系，大体量前置化运营会馆，在杭州高端低密市场实属罕见，会馆采用预约管理的运营方式，业主可通过预约对相关场所进行用
天青岳距拱宸桥直线距离约2km，距武林商圈直线距离约4km，距西湖景区直线距离约6km。城市核心举步可及，地段价值已然难再复制。水晶城、乐堤港、银泰、新天地、桥西历史街区等五大成熟商圈，直线距离均在2公里半径内环伺，出则拥揽繁华，入则退守静谧，繁华与隐逸之间，不过一次从容转身。
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天青岳为善贤地铁站上盖墅区，地铁3号线与5号线在此双轨交汇，未来更规划地库直通站厅，实现“出站即归家”。通往申花、武林、文晖核心区域，均在3站地铁半径内。如此TOD资源配置，在主城低密项目中实属凤毛麟角。
项目东侧紧邻上塘河——杭州有史籍记载的第一条人工开凿水道，距今2000余年，比京杭大运河早800年，素有“杭城第一运，西湖通江处”之誉。千年文脉，推窗可触。
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城北体育公园与项目仅一河之隔，直线距离约100米。公园坐拥34万㎡绿色生态区，86%绿地覆盖率，3.8万㎡人工湖，堪称城市天然氧吧。园内配置三座2.8万㎡室内场馆及1.5万㎡室外运动场地，涵盖篮球、网球、足球及综合运动空间。于城市的自然之心，举步即达专业级运动场域，健身体验与生态秘境同频共振。
•墙面选用珍稀石材峨眉雪蝉
•拱桥邀月的渡水石桥由福鼎黑石材加工而成，拼接隐痕，浑然一体
•重影画境廊道旁配以意大利进口玻璃纤维网帘，细节处无不体现天青岳定制化匠工的追求
•水畔太行原石沿水系逐块垒叠再现山涧原生意境，将传统园林语汇如叠石理水、曲径通幽重新演绎园区高山杜鹃、鸡爪槭等特色植栽，形成四季可赏、步移景异的沉浸式景观序列
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天青岳将“城市山林”的居住理想安放于上塘河岸，呈现一种阅尽繁华、恬淡超越的归隐建筑。以“天骨遒美 逸趣蔼然”为神韵，将瘦金风骨，凝练于建筑的飞檐、线条与立面之间，打造出既然具有传统韵味又符合东方审美的建筑作品，镌刻独属于现代东方的永恒印记。
地处上塘河核心文保区，一线上塘水岸，毗邻城市动脉，容积率仅约1.2、限高约27米——这块土地，在杭州主城的出让档案中，前后十年，再无同例。
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天青岳的成交客群中，近五成为拱墅老钱圈层，世代居于运河畔，深谙城心低密土地的底蕴与稀缺的重量；他们寻求一处足以传世的居所，将不可复制的文脉与自住营造一并收藏。城西地缘占比约四成，从西溪到申花，他们亲历了杭州高端人居的每一次价值跃迁；
阅尽众多作品之后，天青岳的纯粹低密与隐贵气质，成为他们最终的笃定之选。天青岳亦深得科创新贵的青睐，他们务实而敏锐，追求都市效率与私密纯粹的边界；他们用严苛的眼光逐一丈量，在此寻得喧嚣中自守的一方静谧。
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