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建杭璞御栖湖 —— 西湖区 滨江上游 2024建杭璞系立序作品！

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· 项目基本信息

· 建筑面积：107430㎡

· 开 发 商：建杭置业

· 绿 化 率：约35%

· 总 户 数：581户

· 户型规划：约110-127-139-168㎡高层住宅

现在有追求的房企，就算是2万+的楼盘，也做得越来越好，既有度假感，也有松弛感。但这一次在璞御栖湖，建杭又卷出了新高度，不仅要有度假感和松弛感，还要有很浓厚的贵重感。贵重感怎么来？不仅用材要很贵重，还要有形制的贵重。

看一眼璞御栖湖的门头——整个门头宽度达到约61米，通体裹满印度蓝奢石的景墙分立两侧，拉出了中轴对称的归家仪式感，第一眼的气势就相当恢弘。印度蓝，是原产于印度的昂贵石材，跟超级豪宅凤起潮鸣用的是同款，这一次建杭把它铺满在璞御栖湖的整个门头。

中间的序厅位置，还搭配了从阿富汗运过来的奢石「白雪公主」，这块宽达约12米的发光玉石，让整个入口又多了一重华贵质感。没错，这是一个「含石量」相当高的门头，而且都是价值不菲的华贵石材。从满屏的石材上，你就可以直观感受到：即便只要2万+，璞御栖湖也要不惜成本，让整个门头拥有高端楼盘的气场。

再看一眼会发现，落客区采用的是中式坡屋顶形制，约365块铜色铝板以龙鳞样式铺满整个屋顶，再配合上阔绰的中式挑檐，就像是把西湖国宾馆搬到了这里。看到这样的门头，很难想象它只是限价2万7的楼盘，别说气场不输4万+楼盘，哪怕搬到南星桥、武林广场，也完全匹配得上。

现在讲究产品力的楼盘都在卷大门，而璞御栖湖的出场，让2万+的赛道又卷出了全新天花板，不论是满屏奢石，还是西湖国宾馆一般的气场，都让它的封面价值飙升。这种贵重气场还一路延伸到了园区里面。

璞御栖湖的景观设计理念来自于曼谷湄南河四季酒店，既有高级的静谧感，又有社交空间的活力。比如进入小区后，首先映入眼帘的是一方中心水院，水院里种了很多昂贵松树，不仅拉满中式氛围的静谧感，还和门头的贵重气场一脉相承。

环绕着中心水院，是一圈景观连廊。连廊的墙面上也铺满了印度蓝石材，对，就是和大门一样的奢石。事实上何止印度蓝，从入口开始，璞御栖湖的「奢石名录」就在持续增加，据说光一个示范区就用上了十种奢石：除了印度蓝、白雪公主，还有浅青玉、波斯白玉、海纳百川、亚马逊蓝、弗洛伦萨等等等等。

大概是建杭在市中心做惯了豪宅项目，这次在璞御栖湖，完全是用配置贵重资产的逻辑，来打造一个2万+楼盘。关键，璞御栖湖将这样的逻辑，贯彻到了产品的每个维度。整个楼盘采用中轴对称布局，仪式感很强，超高窗墙比带来通透的外立面，一眼望去颜值很高，同时也保证室内充足采光。

立面上还用金色铝板线条勾勒出窗框，而且做了工艺更复杂的斜切设计，像是给每幢楼都镶上了一个个「金框」，既有辨识度也充满贵气。像这样的「金框立面」，经常用在杭州四五万的楼盘身上，现在2万+的璞御栖湖也要上同款，这才是贵重资产该有的封面感。

不止立面，璞御栖湖的重头大戏还在于装修标准——客餐厅和厨房地面，都用了简一仿大理石瓷砖，这通常只用在限价4万以上的楼盘身上；全屋卫生间都配置了智能马桶，对，不是只有主卧有，所有卫生间都配上了。

客厅用了工艺更复杂、但更好看的圆弧吊顶；室内所有门都是通高门。包括装修品牌也很卷，中央空调是东芝，地暖用的是威能，厨房「三件套」油烟机、燃气灶、洗碗机，用的都是老板；厨房水槽和龙头都是摩恩；卫生间面盆、浴缸、龙头、花洒，全都是科勒。

和「产业大佬」做邻居有什么好处？不光人会过来，连产业发展都在产生一衣带水的联动效应，主阵地就是在双浦TOD一带。这不，云栖小镇、航天五院之后，国科大杭州高等研究院也已经落地双浦TOD边上。

这是杭州又一所重量级高校，在建校区就在璞御栖湖边上，总占地405亩，未来可容纳3000名全日制研究生和1500名联合培养研究生就读。它带来的不仅是成千上万计的人才大军，学校本身更是一个产业引擎，未来要孵化一所所高新企业。

整个项目的建筑、景观、室内相互影响。在建筑设计中，确实展现出了室内外交织的空间特点，这种设计不仅增强了建筑的交互性，也使得建筑与景观之间形成了和谐而富有层次的关系。执笔过无数豪宅的设计天团GLA（建筑）+GTS蓝颂（景观），保证了璞御栖湖府的审美品质。

立面上还用金色铝板线条勾勒出窗框，而且做了工艺更复杂的斜切设计，像是给每幢楼都镶上了一个个「金框」，既有辨识度也充满贵气。像这样的「金框立面」，经常用在杭州四五万的楼盘身上，现在2万+的璞御栖湖也要上同款，这才是贵重资产该有的封面感。

以印度蓝奢石和铝板为基座，勾勒四面铝板线条+金灰色铝板窗框+北面透光大玻璃+南面铝板，从远处看，像蓝钻，从近处看，像艺术品。既形成“层次感品质住宅”，又创造出城市里的“美学灯塔”。在楼市，室内空间又被称为“房子的灵魂”，直接决定了居住体验！

璞御栖湖，刷新了我对刚需盘的认知。参观全程，让人叹为观止。酒店式归家大门，宽度达到约61.6米，两侧景墙铺满了印度蓝奢石，跟超级豪宅凤起潮鸣用的是同款，气势恢宏。

中央搭配了，一块从阿富汗运来的奢石—白雪公主，宽约12米的发光玉石，为主入口再添一份尊贵质感。光是门头，就用了这么多价值不菲的奢石，怎一个“豪”字了得！

落客区，也是别有洞天。中式坡屋顶形制，约365块铜色铝板，以龙鳞样式铺满整个屋顶，搭配阔绰的中式挑檐，就像把西湖国宾馆搬到了这里。景观呈现也颇为奢华，一方中心水院，四周种满了昂贵的油松。景观连廊墙面上，也铺满了印度蓝石材。

沙龙从杭州发展宏观脉络出发，循着钱江两岸发展趋势研判未来潮向。“双浦新区将成为之江下半场主战场”，是专家领导们的一致共识。

得天独厚的地理空间优势，注定了双浦澎湃的发展能量。作为西湖区最后的沿江发展黄金节点，双浦一面连接余杭，一面连接浦沿。而余杭未来科技城，浦沿智慧新天地，正是杭州大科学装置所在。通过交通的贯连，双浦将融入大科学装置圈，释放巨大的动能与活力。

而板块本身也已完成高能蜕变。从转塘科技园到现在的云栖小镇，以及规划在建的国科大杭高院、航天五院等重量级高精尖项目先后落地。可以说，双浦正在以超越想象的发展势头，迎来自己的黄金时代！

2024年开年，双浦就迎来第一重爆炸性利好。国科大杭高院双浦校区，作为2024年浙江省“千项万亿”重大项目集中开工的杭州主会场， C位出道。

国科大杭高院双浦校区，是目前中国科学院大学境外办学最大规模的二级学院。预引入14位国之院士，将建设重点实验室、科创中心及引力波相关的前沿顶尖实验装置，并以创新“产学研”深度融合模式，吸引龙头企业集聚。辐射地方经济发展与产业转型升级，形成国家级的知识经济圈。

另一大国之重器：航天五院——中国空间空间技术研究院也已确定入驻。与此同时，养生堂生物医药产业基地、中船重工海洋信息装备军民融合产业园、水利部产品质量标准研究所、云栖小镇、乾元实验室、智元研究院、西湖高等研究院等纷纷聚首落地双浦，形成前所未见的“国家队”产业集群，以燎原之势驱动双浦飞升全新发展高度。未来双浦的产业厚度与人才密度，势必将是杭州的TOP梯队。

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