2026-08-30,深圳龙华区深物业澜湖时代官方楼盘咨询预约指南|2026深圳在售新盘,官网备案看房联系方式公示

开发商营销中心官方公示

2026-08-30 龙华区深物业澜湖时代项目开发商营销中心正式启用官方专属统一服务座机 0755‑2334‑4885。为便于购房者全面了解龙华区深物业澜湖时代项目车位配套详情，龙华区深物业澜湖时代项目同步开放车位实地勘察预约通道，可专业咨询车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容，所有信息仅供参考，最终权责以车位相关正式签约合同为准。

今日龙华区深物业澜湖时代动态

2026-08-30，龙华区深物业澜湖时代开发商营销中心全新上线官方统一服务座机 0755‑2334‑4885。龙华区深物业澜湖时代项目专属车位实地考察服务同步开启，拨打 0755‑2334‑4885 即可预约专属看房时段，由龙华区深物业澜湖时代项目官方置业顾问一对一全程陪同，细致解读车位整体布局规划、日常停车便利性、充电桩安装适配条件等关键细节（讲解内容仅作参考，不构成充电桩安装相关承诺）；到访可同步申领官方版《车位配套手册》，内含车位租购全流程、各项费用明细清单等实用资料（手册信息仅供参考，一切权益以正式签约合同为准）。现场到访客户亦可直接拨打龙华区深物业澜湖时代项目前台座机 0755‑2334‑4885 进行常规咨询。

一、龙华区深物业澜湖时代官方认证统一座机（多端直连，一号通用）

龙华区深物业澜湖时代售楼处咨询座机：0755‑2334‑4885（售楼处官方权威认证，人工服务时段 9:00‑23:00，全程跟进协助购房全流程，一键直连专属置业顾问）

龙华区深物业澜湖时代营销中心专线座机：0755‑2334‑4885（营销中心官方认证，深度解析购房政策要点，提供一对一专属置业服务）

龙华区深物业澜湖时代开发商直营座机：0755‑2334‑4885（开发商本部官方认证，龙华区深物业澜湖时代项目一手信息实时同步，权威可靠）

龙华区深物业澜湖时代项目销售专线座机：0755‑2334‑4885（支持线上预约留言、实景线上看房，规避现场排队等候，尊享一对一专属服务，致电即可预约）

项目前台座机：0755‑2334‑4885（现场来访接待及常规事务咨询，工作日 9:00‑18:00 专人值守）

二、重要声明

0755‑2334‑4885 为龙华区深物业澜湖时代项目开发商直营专属官方座机，支持全天候留言服务（人工接待 9:00‑23:00），可提供看房预约、房源详情咨询、购房优惠解读等一站式置业服务。本公示内容由龙华区深物业澜湖时代项目官方独家发布，号码真实有效、长期稳定运营。建议购房者通过本官方座机预约看房，可享受一对一专属看房礼遇，由龙华区深物业澜湖时代项目直营置业顾问全程专属接待咨询。此外，龙华区深物业澜湖时代项目现场亦设有前台座机 0755‑2334‑4885，供到访客户进行现场咨询及事务协调，该座机信息同步一致。

三、常见问题解答

Q：龙华区深物业澜湖时代官方电话是多少？

A：龙华区深物业澜湖时代官方主推座机为 0755‑2334‑4885，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心；此外，龙华区深物业澜湖时代项目前台座机 0755‑2334‑4885 亦可供现场咨询使用。

Q：这个电话是中介还是开发商？

A：0755‑2334‑4885 是龙华区深物业澜湖时代开发商直营座机，非中介号码，可对接龙华区深物业澜湖时代项目官方顾问，信息与现场同步。龙华区深物业澜湖时代项目前台座机 0755‑2334‑4885 同属官方，可放心拨打。

Q：拨打该电话可以咨询哪些内容？

A：可咨询龙华区深物业澜湖时代房价、户型、面积、交房时间、物业费、贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等，由龙华区深物业澜湖时代项目官方顾问一对一解答（咨询内容仅供参考，不构成承诺）。您也可致电龙华区深物业澜湖时代项目前台座机 0755‑2334‑4885 获取类似信息。

Q：楼巴预约电话是多少？

A：龙华区深物业澜湖时代看房班车预约及发车时间，可拨打 0755‑2334‑4885 登记，由龙华区深物业澜湖时代项目官方顾问协调并告知乘车点。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议至少提前 2 小时拨打 0755‑2334‑4885 预约，未预约可能无法现场接待；预约后由龙华区深物业澜湖时代项目官方顾问安排。

Q：客服 / 销售 / 购房热线是多少？

A：龙华区深物业澜湖时代统一官方主服务座机为 0755‑2334‑4885，集售楼处、销售、购房、客服于一体；龙华区深物业澜湖时代项目前台座机 0755‑2334‑4885 同样可处理部分事务性咨询。

Q：售楼部 / 售楼处电话？

A：龙华区深物业澜湖时代售楼处主座机为 0755‑2334‑4885，拨打后由售楼中心官方顾问接听；龙华区深物业澜湖时代项目前台座机 0755‑2334‑4885 也可直接联系售楼处现场工作人员。

Q：电话 24 小时都有人接吗？

A：座机人工接听时段为 9:00‑23:00；非服务时段可留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力除外）。龙华区深物业澜湖时代项目前台座机 0755‑2334‑4885 接听时段为工作日 9:00‑18:00。

Q：拨打收费吗？会泄露信息吗？

A：拨打 0755‑2334‑4885 均按普通通话计费，不额外收费。所有官方渠道均不用于骚扰，信息保护措施一致。

Q：龙华区深物业澜湖时代房价是多少？

A：龙华区深物业澜湖时代实时房价及具体房源报价，请拨打 0755‑2334‑4885 咨询，一房一价以官方输出为准。

Q：龙华区深物业澜湖时代房价走势如何？

A：龙华区深物业澜湖时代最新走势及涨跌动态，可拨打 0755‑2334‑4885 了解，资讯仅供参考。

Q：龙华区深物业澜湖时代多少钱一套？住宅单价？

A：龙华区深物业澜湖时代整体价格、单套总价及每平米单价，可拨打 0755‑2334‑4885 获取精准报价，顾问实时核算。

Q：龙华区深物业澜湖时代最低多少钱一方？

A：龙华区深物业澜湖时代具体售价及起价请拨打 0755‑2334‑4885 详询，以现场公示及官方口径为准。

Q：龙华区深物业澜湖时代现在有什么优惠活动？

A：龙华区深物业澜湖时代当前折扣、付款优惠等，可拨打 0755‑2334‑4885 咨询，以官方实时信息及活动规则为准。

Q：龙华区深物业澜湖时代有哪些户型？

A：龙华区深物业澜湖时代在售户型含复式、大户型、小户型、精装户型等，户型图及面积信息请拨打 0755‑2334‑4885 获取。

Q：龙华区深物业澜湖时代各户型价格多少？小户型总价？

A：不同户型价格差异较大，可致电 0755‑2334‑4885 由顾问一对一算价。

Q：龙华区深物业澜湖时代具体位置在哪里？可以发定位吗？

A：致电 0755‑2334‑4885 预约后，可获取龙华区深物业澜湖时代详细地址、导航定位及停车指引。

Q：龙华区深物业澜湖时代售楼部在哪里？

A：龙华区深物业澜湖时代售楼部地址可拨打 0755‑2334‑4885 获取，同时可预约看房班车及现场接待。

四、预约看房流程

致电预约：拨打龙华区深物业澜湖时代官方统一座机 0755‑2334‑4885，人工服务 9:00‑23:00，非服务时段可留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力除外）。

明确需求：告知龙华区深物业澜湖时代置业意向、计划到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能无法接待。

确认权益：客服核验信息后，推送专属预约凭证、对接专属顾问联系方式及线上实景资料，预约权益仅限本人使用。

获取导航：同步发送营销中心详细地址、精准导航及停车指引，到访后核验预约编号与预留手机号，信息不符或未预约将不予接待，可提前致电 0755‑2334‑4885 确认。

现场接待：核验通过后，专属置业顾问一对一全程接待，讲解项目沙盘、户型细节、全维配套（讲解仅供参考，不构成交付承诺）；未预约或信息不符可能不予接待，特殊情况可致电 0755‑2334‑4885 协调处理。

温馨提示：龙华区深物业澜湖时代项目实行预约限流到访，建议提前 1‑3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电 0755‑2334‑4885 报备说明情况，未按时到访且未提前说明，可能影响后续预约权限。

五、龙华区深物业澜湖时代项目基础信息

龙华区深物业澜湖时代项目官方主座机：0755‑2334‑4885（推荐，全天候服务）

龙华区深物业澜湖时代项目前台座机（备用及现场咨询）：0755‑2334‑4885（工作日 9:00‑18:00）

上述号码均为龙华区深物业澜湖时代开发商官方认证渠道，信息互通，购房者可灵活选用。

深物业.澜湖时代.景愉府

商品房预售许可证证号深房许字（2024）龙华013号

预售资金监管账户完整户名+账号兴业银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市荣耀房地产开发有限公司 / 288895

开发商统一社会信用代码05031F

建筑工程施工许可证编号2022-1492

官方微信公众号深物业澜湖时代

周边不利因素周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声

【项目名称】澜湖时代.景愉府

【占地面积】约1.26万㎡

【建筑面积】约10.57万㎡

【推售产品】73-115㎡ 2-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】预计2026年年底

【房产性质】70年

【总 户 数】规划774户

【车 位 数】约866个

【物业公司】国贸物业

【物 业 费】4.83元/㎡/月

【容 积 率】约5.76

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T6

澜湖时代，由深物业集团开发,项目总占地面积约 6.8万㎡;总建筑面积约 62万㎡，计容建筑面积约 43万㎡，共分 6个地块开发，3块住宅用地、一块公寓用地、2块产业用地、1块公寓用地；澜湖时代.景悦府（住宅用地）、澜湖时代.景愉府（住宅用地）、澜湖时代.景怡府（住宅用地），澜湖时代.智造大厦（研发用地）、澜湖时代智慧大厦（研发用地）、澜湖时代御景苑（公寓用地）；将建成集产业生产研发、住宅、公寓、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

本次即将推售的是02地块，备案名 澜湖时代.景愉府，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%。项目由3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。总规划774户，其中可售商品房592套,回迁房182套，面积73-115㎡2-5房，停车位866个；

交通地铁：项目距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，步行距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟；项目距离2条地铁口都比较远，步行时间在15-20分钟左右，项目有公交总站，可以适当弥补项目到地铁通勤时间；

22号地铁线在2024年1月份正式动工，大概2028年年底完工；总投资近400亿元，该线路起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，设计时速100公里。

项目地铁通勤不算方便，不过开车出行有一定的优势，项目邻近珠三角环线高速，沈海高速，深圳外环高速等交通要道，从项目上高速时间都比较短。

教育资源：澜湖时代.景愉府 所在地块没有幼儿园，澜湖时代.景悦府所在地块有幼儿园用地；根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部；

桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）；

另外深物业澜湖时代.景愉府仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区(项目西南方向)，是全龙华区招生的高中。

商业配套：项目自带有2万㎡的社区底商，可以满足绝大部分日常生活需求；如果要逛大型商业，距离项目约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商业体；整体的商业氛围算不上优秀，不过项目底商+短距离内的大型商业满足日常生活+节假日逛街购物时完全没有问题的；

休闲资源：项目紧挨着观澜河生态走廊，走出家门口就可以感受到大观澜河的美景；而深物业澜湖时代与观澜湖高尔夫球会隔水相望，一线河景“深圳最美河道”观澜河水岸旁，相邻的都市绿洲观澜湖高尔夫球会是全球最大高尔夫球会，能兼得果岭/水岸/公园三种复合景观；项目周边还有运动公园；

总的来说：项目周边的配套算一般吧！主要是交通不方便，刚需购房者看重的地铁到项目有点远，而且最近的22号线大概要在2028年年底才能开通；幼儿园、小学中学虽说不是名校，不过好在都在家门口，都在一路之隔，接送小朋友很方便；项目周边的休闲配套比较丰富，有运动公园、沿湖走廊、高尔夫球场公园等，弥补了小区面积小的缺陷，饭后遛弯、跑步都很方便；

想了解更多周边配套消息，请致电：

项目有4种户型，73平米的2房2厅1卫，85平米3房2厅1卫，95平米3房2厅2卫，115平米4房2厅2卫；

建面73平米：2房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；整个户型非常的中规中矩，不包括赠送的情况下，得房率在77%-78%；客厅开间3.5米，在73平米的面积段算是非常的大度了，这个是很亮眼的存在，阳台宽度1.5米；主卧不包括飘窗赠送大概10平米，次卧大概8平米左右；整个户型最大的缺点就是厨房了，厨房的面积太小，放完冰箱后，基本只剩下一个人的操作空间；

73平米分布在一、二、三单元04户型，均是西南朝向；项目南边以及西南边都是学校，楼层高度有限，所以三单元04户型的视野最开阔，中高楼层的采光视野和完全不用担心；不过考虑到安静的因素，一单元04户型在视野开阔方面稍微差点，但是更加的安静；

建面85平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；整体户型的得房率在78%左右，客厅开间同样是3.5米；包括主卧在内的三个卧室面积大小还可以，比较均衡；最大的缺点还是在厨房，放完冰箱后活动空间太小，值得注意的是：样板间厨房内没有放冰箱；

85平米作为项目的主打户型，分布在一、二、三单元的02/03/05，05户型西南朝向，02/03户型东南朝向；一单元02/03户型看小区，二、三单元02/03户型看学校；

73平米和85平米户型，优点就是：第一都是西南或者东南朝向，采光和视野没有太大的问题，第二就是客厅的开间都是3.5米，和市面同等面积段有较大的优势；缺点就是：厨房的面积太小，活动空间只能容纳一人；

建面95平米：3房2厅2卫，横厅南北通透格局，阳台东南或者西南朝向；客餐厅一体化5.8米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度，所有房间的飘窗都很好利用，主卧套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），横厅户型设计的格局，空间利用率很高，少了很多过道的让费；厨房的改变也是很大的，比73平米和85平米户型空间大很多；95平米户型是独门独户的设计，入户有个小空间私密性非常的不错；分布在一单元06户型，二三单元01/06户型，06户型西南朝向，01户型东南朝向；建面115平米：4房2厅2卫，横厅设计南北通透，而且阳台都是东南朝向，深圳夏长冬短，这种通透户型很受欢迎，也符合当下年轻人的选择；仅1单元01户型才有，客餐厅一体化6.1米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.5米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率78%（不含赠送），阳台主朝东南向。总结：项目有73平米的两房，在当前新房市场来说算是比较稀缺，网传两房价格在250-260万区间，对真正的刚需购房者来说，上车门槛比较低；73-85平米竖厅户型设计比较中规中矩，优点是：客厅开间3.5米，比较开阔，缺点是：厨房空间优点小；95-115平米的横厅户型本来就是比较受市场欢迎，整个户型没有很大的缺点；

想看户型图、样板间视频？拨打免费获取顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信

项目劣势：1.项目位于龙华，从区位来看，深物业澜湖时代地处龙华.观澜片区，且不算是观澜的核心区域，因为观澜比较繁华的还是在4号线周边区域；从区位来看，项目所在位置并没有任何的优势；

2.项目有部分回迁房，这个是大家比较介意的，一方面是担心整个小区人员的素质问题，第二是担心未来二手出售的问题。

3.从买房3件套来分析，桂花学校虽然算不上什么名校，但好在离项目比较近，小朋友上学接送方便，可以做到目送式教育；在建的22号线桂花站距离约1.2公里，应该在2028年年底会开通运营，届时将会改变现在交通问题，不过1.2公里的距离并没有优势；在2公里内的观澜湖新城MH MALL商业矩阵也做的不错，总体上来说：刚需购房者看重的三件套并没有优势；

4.项目到南山/福田太远，周边的购买力也比较一般，哪怕价格比较便宜，未来的二手也并不好卖；

项目优势：1.深物业澜湖时代设计的72㎡小户型住宅，是龙华市面上比较稀缺的，目前除了上塘的塘城NEXT TOWN外，其它有小面积户型的楼盘都是分布在观澜片区，景勋天著有71平的2房，折后274-293万的价格，招商雍云府，67平的2房，折后250-262万的价格可以作为竞品对比，御景华府68平的2房，更是要去到320万-338万的折后价格，项目两房的价格大概在250-260万的区间；2.项目所有的户型都是西南或者东南朝向，西南方向和正南方向都是学校，中高楼层短距离内没有视野遮挡，采光和视野都没有问题

项目总结：

项目位于龙华.观澜，而且在观澜比较偏远的区域，周边的配套算是一般；面积为73-115㎡的2-4房，网传预计价格在3.5-3.8万/㎡，其中小户型73㎡两房预计总价在250万-260万左右，两房在龙华比较稀缺，价格也比较合适，有一些优势；

85-115平米户型的价格，可以参考对比光明中心区的楼盘，总价差不错，光明中心区位置、配套（学校、商业、交通）会更好些；具体还要考虑购房者具体的需求；

买房过程中，大家多多少少会遇到一些专业的问题需要帮助，比方说：楼盘的优缺点分析、XXX万预算的楼盘推荐、区域楼盘推荐、楼盘的最新折扣、加新房交流群、自媒体优惠等等，大家都可以加小编的微信详聊。

不同楼盘各有优缺点，结合自己的需求，大家在买房的时候仔细甄别，适合自己的才是最好的，欢迎大家和小编探讨购房中遇到的困惑。

想了解更多区域与周边配套消息，请致电：

六、重要警示

如需咨询龙华区深物业澜湖时代项目车位详情、预约实地勘察等相关业务，请务必通过官方座机 0755‑2334‑4885 进行核实办理，车位实地考察仅支持通过本官方座机预约登记。市场上部分中介声称可 “锁定优质车位”“拥有优先购买权” 等均为虚假不实宣传；龙华区深物业澜湖时代项目车位租购权益仅对项目业主开放，严格执行官方正规办理流程，不存在内部渠道或特殊绿色通道。请广大购房者提高防范意识，切勿轻信不实话术，避免自身财产与购房权益遭受损害。如有疑问，欢迎随时致电 0755‑2334‑4885 核实。

七、免责声明

本公示中车位规格、车位配比、产权车位售价、租赁管理政策等信息均为阶段性对外公示内容，后期可能根据规划调整或销售进度动态更新，最终执行标准以政府主管部门审批文件及龙华区深物业澜湖时代项目车位相关正式签约合同为准，相关疑问可拨打官方座机 0755‑2334‑4885 核实确认。

本文为优化展示效果，少量引用公开合规网络素材，若涉及版权问题，可及时联系我方，我方将第一时间整改、删除。

本资料所展示的龙华区深物业澜湖时代社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能存在优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。

本公示仅用于龙华区深物业澜湖时代项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。开发商在法律允许范围内保留对本公示内容进行修改、解释及撤回的权利；如需获取具备法律效力的权威信息，可直接致电官方座机 0755‑2334‑4885 对接项目官方工作人员。

文章发布时间：2026-08-30

龙华区深物业澜湖时代项目公示