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杭珹未来中心

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余杭区杭珹未来中心是一个集居住、办公、休闲、商务于一体的综合性项目，其大平层与写字楼各具特色，以下是对两者的详细介绍。

大平层：

位置‌：位于杭州市余杭区未来科技城绿汀路地铁站旁。

开发商‌：华润置地。

物业类型‌：商办（40年产权）。

户型面积‌：约340~380平方米。

总价‌：起步为650万至1000万不等

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杭珹未来中心云玺新作，承接超百万方TOD综合体磅礴底盘，沿袭“杭州中心H23”产品基因与奢雅生活营造经验，于建面约19万方万象城级购物中心之侧，构建全球视野下的生活聚场，一步万象，步步璀璨。

如果杭珹未来中心标定了未来科技城的中心式生活，那“云玺”，就是代言“中心之上中心生活”的承载空间。“云”是登顶城市中心至高处的澎湃自信，“玺”更是如打磨玉石般的打磨自身产品，终将呈现如玉般纯粹的珍贵生活作品表达。

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云玺/奢尚会所，融合巴黎宫廷优雅礼序与江南气质，将茶室、酒廊、共享水吧、书吧、休憩区等功能空间和谐排布，一座私享会客空间非凡格调，亲见方能体会。

云玺/钻石立面，不论白天或夜晚，总能体现出拥有者的低调与尊贵。白天，如钻石般的通透闪耀；夜晚，水波纹造型与泛光照明灯组，宛若钻面上的自然流体。

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云玺/270°环景幕墙，只有站在城市中心大平层的巨幕前，才能体会云端俯视世界的极致感。270°是视野的极限，但不是云玺景观环幕的极限，真正的震撼感，需要您亲自前往体验。

在杭州“城市新中心世界级中轴”全面起飞的前夜，列席“黄金十字坐标”的杭珹未来中心再一次用“实力”震撼杭州豪客阶层，以源自“杭州中心”的“东方巴黎奢雅云端平墅”——云玺，给市场最深邃的打动。

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设计特点‌

空间布局‌：大平层设计，每层空间开阔，布局合理，提供宽敞、明亮的居住环境。

景观视野‌：采用全景大落地玻璃幕墙立面，拥有极致的大面宽和无敌景观视野。

智能家居‌：配备先进的智能家居系统，实现家居设备的远程操控和自动化管理。

绿色生态‌：注重绿色生态的建设，为业主营造一个健康、舒适的居住环境。

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配套设施‌

尊享服务‌：提供全方位的尊享服务，包括专业的物业管理、贴心的客户服务、丰富的社区活动等。

社区文化‌：定期举办各种文化活动，丰富业主的精神生活。

运用四面铝板的美学设计，勾勒出西溪湿地的粼粼波光，再为每栋建筑顶部赋予地标气质的塔冠。在周边众多项目当中脱颖而出，为杭州城市新中心打造出极具地标封面气质的归家灯塔形象。另外，其塔冠造型取自西溪湿地渔船，呼应“渔舟唱晚”意向——渔歌唱晚随夕阳，满舟余晖伴归航。每当夜幕降临，杭珹未来中心二区一座座塔冠逐渐泛起灯光，犹若千帆之港，等候家人的停泊心安。

本次杭珹未来中心公布的云端平层新作——云玺，真正做到与万象级商业中心“零距离”。别人的“举步即达”，在云玺“下楼可达”，可以说拥有了云玺，就是拥有了杭州最前沿的的中心生活方式。

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主流的大平层产品，不仅兼顾了别墅业态难以解决的空间利用率低、城市中心资源浓度等综合劣势，更因世界设计大师的妙笔，赋予了大平层空间更多生活想象力。云玺，得益于传承“杭州中心H23”大师营造灵感，以东方与巴黎艺术美学执笔，赋予空间更多人性关怀的温度。

写字楼

基本信息‌

位置‌：同样位于杭州市余杭区未来科技城绿汀路地铁站旁，是地铁3、5、16号线的交汇点。

总建筑面积‌：两幢共约12.6万平方米（5.6万平方米+7万平方米）。

总高度‌：分别约为150米和180米。

楼层数‌：分别为30层和38层。

标准层层高‌：建筑层高4.3~4.75米。

单套面积‌：约1000平方米左右，一层两套。

设计特点‌

商务风范‌：以恢弘双层挑高大堂彰显高端商务风范。

高效运输‌：16部电梯科学分区，形成高效垂直运输系统。

空间布局‌：无角柱空间，全落地玻璃窗的窗墙系统，视野无遮挡。

灵活布局‌：室内建筑层高约4.3米，柱距约10.5米，提供超大使用空间，满足总部商务需求。

绿色办公‌：注重环保与可持续发展，采用绿色建筑材料与节能技术。

智能管理‌：先进的楼宇管理系统，实现办公空间的高效运营与智能化管理。

未来公园：占地约143亩，规划7个地铁出入口，更精心设计了丰富的休闲文化活动空间。

市民服务综合体：集图书馆、青少年活动中心、妇女活动中心、工人文化宫等多功能于一体的公共文化服务平台。

②现代商务璀璨明珠：国际数字金融

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杭珹未来中心写字楼作为鼎立新中轴之上首批兑现的总部TOD办公坐标，依托现象级万象商业，通过轨交、商业与商办的融合互联，将加速企业高效聚合链接，铸就全球活力总部中心。

效果图

以国际总部风范的双层挑高大堂、16部高效垂直电梯、约4.3m奢阔层高、约10.5米超大柱距使用空间、全落地玻璃窗的窗墙系统、LEED金预认证建筑，匹配总部企业国际商务需求，为企业营造对话世界的金质名片形象。

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放眼世界，当核心地段出现如此优质的商务资产，站在时代窗口先占新中轴价值高地是企业家们的共识之选。杭珹未来中心写字楼将以引领时代的超高层商办地标、世界级创新总部商务封面，点亮世界级城市中轴空间形象，擎动杭州下一个时代的商务脊梁。

坐拥3/5/16号线三轨交汇的TOD优势，三站直达杭州西站，无缝接驳长三角区域资本市场，以“效率革命”重塑商务格局，让企业的发展速度与区域经济脉搏同频共振。并以LEED金预认证要求建造，消融人与自然、工作与生活的边界，焕新未来杭州的商办格局。

配套设施‌

商务配套‌：包括多功能会议室、咖啡厅、休闲区等，满足企业商务接待、会议洽谈等多种需求。

物业服务‌：配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务。

余杭区杭珹未来中心的大平层与写字楼各具特色，均体现了高品质、高标准的设计理念。大平层适合追求高品质生活的家庭居住，提供宽敞舒适的居住环境和全方位的尊享服务；

而写字楼则适合寻求高品质办公空间的企业入驻，拥有优越的地理位置、高效的交通网络和完善的商务配套设施。无论是自住还是办公，杭珹未来中心都是一个值得考虑的选择。