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宁波海曙区◆集士港◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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朗玥华章择址集士港核心贵地，条联丰路一脉天一中心，约500米南环高架入口，打造30分钟城市生活圈，作为央企保利品质之作，朗玥华章一脉现代简约风格，以灰白色为主的东方美学色彩，于中庭大围合，打造约1.8低密滨水洋房住区。◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
保利朗玥华章以**区位潜力、全维配套、低密宜居、品牌保障**为核心竞争力，尤其适合注重交通便利性、教育资源和品质生活的购房者。
若需进一步了解具体户型或政策细节，可联系售楼处获取实时信息。◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
保利置业从美好力出发，以一部朗玥华章，完成从作品到生活的美好创见，为宁波重拾“社区意识”的塑造，赋予生活的无限可能。
这是保利置业在深耕宁波14年的战略实践中，对城市人居的理解与热爱而做出的路径选择，也是保利置业集全国两百万人居理想开出的一朵花。
当现代的都会生活趋势是“CITY WALK”，是“追求人生旷野”，是“悦己”……美好就是对松弛感的创造。◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在保利看来，一座社区的美好力，正要从自身土地的思考出发。以河为界的朗玥华章，天生就具有奢适的领地感与边界感。
一席滨水洋房的神来之笔，揽内外双园，更是为内卷之下的每个人，重构生活的宁静与从容，最终让建筑之美抵达生活之美。
社区，不仅是物理空间的营造，更承载着人与人交流互动的美好纽带，连接着城市与家庭，也连接着时代与生活。“如何让空间里的人更好地生活”一直以来都是住宅营造者们思考的原点。◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在朗玥华章，场景力的构建是焕新生活想象力的关键钥匙。在造建筑之前，她已先为宁波造了一座新加坡森系度假园林。从阳光草坪、花园躺岛，到植物学堂、音乐诗会区，再到瑜伽品茗、咖啡馆，通过全龄化场景构建，把生活向彼此打开，从一个人的“都市桃源”，到生活的“社交场”，为每一个人构建自己的『诗与远方』。
今天，当城市逐渐筑起高墙，保利·朗玥华章的美好力，更是崇尚“去拥有本该属于自己的幸福与美满”，让生活松弛下来，让家庭美好起来，也让邻里活跃起来。
以约5000㎡实景展示区亮相为节点，一场邻里生活节，为美好正式开场！我们在这个热烈的夏天相见，在超大阳光草坪上露营，在花园里漫步，在邻里的市集发现被生活藏起来的惊喜。◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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万亿央企，国之保利，为美好人居立序
保利集团，引领美好生活 ：保利集团，成立于1983年，是经国务院、中央军委批准组建的大型中央企业。41年来，保利集团以国际贸易、房地产开发等为主业，业务遍布全球。保利置业，作为中国文化地产的先行者，深耕全国各大区域，打造了一系列经典项目，为美好人居立序。
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深耕宁波，与城同频，共振未来
与宁波共成长，焕新生活热爱 ：保利14年深耕宁波，从镇海新城、东部新城到鄞奉新城，一系列高品质项目呈现，共振宁波未来。新海曙副中心，以2000亿“空铁一体”西枢纽为核心，引领海曙的腾飞。保利·朗玥华章，占位西轴中心，左右两大新城，坐拥繁华与宁静。
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保利朗玥华章：西轴芯的低密洋房封面，重新定义甬城品质人居新高度
在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“西枢纽新城”规划的双重赋能下，保利朗玥华章以“1.8超低容积率、滨水洋房+全维配套”的独特定位，成为2025年宁波改善客群与高净值人群的“现象级”选择。
作为保利发展“美好力”产品系标杆之作，项目以“低密生态、全能配套、户型革新”为核心竞争力，重新定义城市精英的品质生活标准。
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一、核心优势：西轴芯的黄金坐标
城市封面级区位
项目踞守海曙区集士港板块核心，联丰路与春华路交汇处，紧邻地铁5号线布政站（直线约500米），15分钟接驳西洪大桥，30分钟通达东部新城、栎社机场，构建“空港+海港+陆港”立体交通网。
新海曙副中心赋能
作为海曙“西枢纽新城”核心载体，项目3公里内覆盖城西新天地商圈、奥特莱斯（2公里）、恒一广场等商业集群，同时坐享集士港公园、后塘河公园等生态资源，形成“15分钟繁华生活圈+3公里生态绿肺”。
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二、产品革新：1.8容积率滨水洋房群
低密生态住区
约1.8容积率：仅规划洋房+高层产品，东南侧4幢洋房围合中央景观花园，楼间距超50米，中庭绿化率32%，打造“漂浮于繁华中的自然绿洲”。
一线滨水景观：南向紧邻后塘河，双排楼栋沿河排布，北侧楼栋直面中庭景观，实现“户户观景、推窗见绿”的沉浸式体验。
美学立面与归家礼序
现代东方美学：以灰白色调为主，搭配铝板线条与玻璃幕墙，外立面采用三段式设计，荣获2024年宁波建筑创新奖。
五重归家体系：地上地下双精装大堂、主题架空层（咖啡厅/书吧/健身区）、全龄活动空间，营造“仪式感+私密性”并存的归家动线。
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三、户型设计：全能空间与高得房率
建面约90㎡三房两卫
三开间朝南+双阳台：LDKB一体化餐客厨阳设计，主卧套房配置独立卫浴+飘窗，得房率高达82%，首付1.5成仅需约50万，首置客群首选。
建面约135㎡四房两卫
四开间朝南+13米面宽：LDKB餐客厨阳一体化+双主卧套房，6.7米跑道式阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，空间尺度媲美大平层。
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四、全维配套：3公里国际生活圈
商业与教育
商业：2公里内奥特莱斯（国际品牌折扣）、城西新天地（社区商业），10分钟车程达阪急百货、天一广场；
教育：自带12班制幼儿园，3公里内集士港中心小学、中学，购房可参与名校摇号。
医疗与生态
三甲医疗：普济医院（三甲）、海曙第三医院（二甲）直线1公里；
生态休闲：后塘河公园、集士港公园、西塘河绿道，PM2.5日均值低于城区25%。
五、品牌与服务：央企保利品质保障
开发商品牌
保利发展（央企TOP3），全球500强企业，累计开发超2000个项目，宁波深耕14年，交付满意度连续5年居首。
保利物业
国家一级资质物业，提供24小时管家服务、智能安防系统及社区文化活动（如瑜伽课、亲子手工），打造“有温度的社区”。◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
🌟【品牌美好力】
国之保利 万亿央企
中国保利集团，成立于1983年，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国资委直接管理的大型中央企业。41年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
保利置业 美好同行
保利置业，中国文化地产先行者，32年布局全国13大区域精筑30余城，在管项目超过300个，一步一经典，为美好人居立序◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
• 尊崇礼序 品质归家
规划五重地上+五重地下双入户体系，营制尊崇私密的归家礼序◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
🌟【社群美好力】
森系度假园林 全龄生活聚场
以新加坡度假森居为灵感，打造一轴一环六境丰富园林体系与大量主题架空层，演绎多层次互动生活场景，让每个人都是美好场景的参与者
• 一轴：景观生活中轴，畅想多功能的生活方式◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
• 一环：约260m中庭运动环，打造极致景观的生活方式◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
• 六境：艺术界面、时光客厅、趣岛乐园、润会生活、悠享花园、燃活剧场◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
🌟【空间美好力】
大牌装修 营造高品质家
保利·朗玥华章全系户型均大牌全装，将品质深度落实到生活体验之中◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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🌟【户型鉴赏】
【城市美好力】
新海曙副中心 擎领时代所向
2016年集士港以“新海曙副中心”高占位，打造海曙城市西部活力核、未来城市科创城、城市轴线战略点。区域以2000亿“空铁一体”西枢纽为核心，引发新海曙的下一轮腾飞。(信息来源于：浙江政务服务网）◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
宁波西主轴中心点
保利·朗玥华章占位西轴中心，左右两大新城，高能城市规划簇拥，共振伟大时代◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
海曙环线格局崛起
海曙城市格局快速裂变，向西拓进大势下，以天一为核心、联丰路为主轴、机场路为带，实现片区内的无缝融合
海曙中心迭代加速
行政/科创/文创/文娱/休闲/教育/医疗功能资源全面落地与升级，生活配套不断升级◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
🌟【生活美好力】
全维资源 美好生活无界链接
• 立体交通：一条联丰路一脉天一中心，约500米南环高架入口，连通西洪大桥直抵江北、姚江新城，到达鄞州印象城，30分钟到达东部阪急，30分钟内无缝融入宁波主城各大核心◆宁波海曙区◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
• 近邻商圈：近享奥特莱斯、城西新天地两大商圈，坐拥杰迈广场、盈隆广场与丰成菜场，徜徉集士港周边成熟烟火气
• 品质教育：海西实验学校、集士港中心小学、集士港中心中学项等优质教育，目自带12班制幼儿园，不出家门入校门
• 优质医疗：三甲普济医院、海曙区第三医院，尽享健康宜居优生活
项目规划约90-135㎡精装空间，南向一线沿河，并以新加坡度假花园为灵感，打造一轴一环六境丰富园林体系，规划五重地上+五重地下双入户体系与大量主题架空层，园内园外创造丰盈场景，让每个人都是美好场景的参与者。
前沿生活享受 都会繁华新目的地
作为海曙升级迭变的重要板块，未来新海曙将集居住、产业、生态、服务功能于一体，续写海曙芯国际、人文、潮流的前沿生活。
【缤纷商圈】奥莱商圈、城西新天地商业中心、石浦大酒店…繁华生活随心所享。
【品质教育】海西实验学校（在建），总投约5亿，预计2022年年底建成；高桥实验小学（规划），总投约2.5亿，挂牌“宁波市实验学校高桥分校”。（来源于海曙发改委）
【优质医疗】三甲普济医院（在建），总投约20亿，投用后将成为“宁波市第二医院西部医院”。（来源于海曙发改委）
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