乌镇雅园楼盘百科(桐乡·乌镇雅园买房者分析报告)乌镇雅园楼盘详情-嘉兴房天下

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项目提供了65平方米到108平方米不等的精装修现房，满足不同家庭的需求。一梯两户的设计，保证了居住的私密性和舒适性。一楼赠送的花园，更是为居民提供了一个亲近自然、享受生活的空间。

乌镇雅园📍📍在中国步入老龄化社会的背景下，乌镇雅园自建设起就以“小镇颐养”的概念备受瞩目。住宅和餐饮、医疗、商业、艺术、教育等多元空间结合，以完整的产品线实现全龄化的颐养生活。安雅苑作为乌镇雅园项目中的最后呈现的康养居住组团，在前期大量的营造经验之下深思践行，我们的设计既是一个当代人的度假逸境，也是满足养老需求的目的地。

乌镇雅园📍📍项目的规划设计充分考虑了老年人的生活需求和心理特点，项目提供了65平方米到108平方米不等的精装修现房，满足不同家庭的需求。一梯两户的设计，保证了居住的私密性和舒适性。一楼赠送的花园，更是为居民提供了一个亲近自然、享受生活的空间。

每一年，乌镇雅园都会接待数以万计的参观者，有政府的、媒体的、同行的······

大家参观完，常常会感慨于乌镇雅园环境的优美、产品的用心、配套的齐全、生活的舒适，认为乌镇雅园确实是一个颐养度假的天堂。

但很少有人会去深问：为什么乌镇雅园要建设成如今这个模样？

乌镇雅园📍📍项目的核心区域是围绕白马湖公园的居住区和颐乐学院，其中居住区的物业形态有单层养生别墅、多层电梯公寓、高层公寓，不同的物业形态可以满足不同需求的客群。

一个充满活力的养老度假小镇与普通养老项目最大的不同点就在于其独特的功能配套。

大学之大，在于学院林立，学养丰厚，学子满堂。雅园的“学院式养老”核心配套应属“颐乐学院”，它以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，从而构建出一种崭新的老年生活模式。

颐乐学院占地150亩，由14栋彼此独立但又有风雨连廊联通的小建筑群构成，学院总体按照书院建筑形制布局；总建面3.5万平方米，投资2.5亿元。

2012年，在世界互联网大会的永久举办地，拥有7000多年文明史和1300年建镇史的乌镇，绿城携手雅达规划了乌镇第一个退休颐养小镇——乌镇雅园。

国家5A级旅游风景区+占地1500亩的鸿篇巨制+绿城爆棚的产品号召力，这是一个“一出生”就“吸睛度”十足的项目。

八年时光，弹指而过，乌镇雅园已到项目的最后收官阶段，最早的康养度假小镇规划蓝图已成长为集颐养、颐乐、艺术中心、湿地公园、湖景水街等为一体的“世外桃源”，甚至被业内誉为“学院式”颐养小镇的必看范本。

令人好奇的是，雅园很少主动推广，每年的年度营销费用几乎为零，但销售依旧持续火爆，年度单盘销售金额甚至能跟杭州不少大盘相媲美。

这究竟是一个什么样的“神仙”项目？

总占地1500亩，近1000亩都用来做配套，单单绿地面积就有近20万㎡，还有约3万㎡的白马湖、约6500㎡的水街，加上北面的天然湿地公园，一共有近30万㎡的湖泊、河道和湿地。

在土地和自然景观资源日益稀缺的当下，这样的布局和手笔，哪怕放在整个长三角甚至全国，都不多见。

不仅仅是布局宏大，关键户外空间的品质，与5A景区和五星级酒店的标准相比，也都不遑多让。

白鹭栖居的天然湿地公园，林岛葱郁，水草繁茂，白鹭自在嬉戏，远处飞檐黛瓦，隐隐绰绰，映入河中，仿似一幅幅原生态泼墨山水。

令人惊艳的白马湖公园视野开阔，湖面宽广，波光粼粼，郁郁葱葱的树丛掩映着远处高低错落的马头墙，湖岸四周亭台楼榭、假山廊桥曲径通幽，间或点缀着几个尺度阔绰的观景平台，水草肥美，鱼群簇拥，时而泛起阵阵涟漪，观鱼、赏景、垂钓自得其乐。

雅园甚至还在居住区开辟了一条约6500㎡的水街，搭建了超过1000㎡的亭廊轩榭，曲折密布的廊桥、青瓦歇山顶、戏台、湖石和假山连缀在一起，间或点缀些绿植和园景，蜿蜒的溪面水气氤氲，泛光夜景气势磅礴，这分明就是一个西栅景区！

水街两旁的风雨连廊，直通每一幢住宅，不去管日晒雨淋，随时都可步出家门，在水街的茶室、戏台、连廊的美人靠上，和邻居们聊天、喝茶，听花静鸟喧、流水潺潺。

雅园的南面还有新加坡轻奢度假酒店——Alila，世界上最早的无边泳池就是由她所定义，极简的人字坡顶、下沉式水吧、古朴的廊桥、葱郁的植被，再加上远处时不时一飞冲天的白鹭，简直就是一处完美的网红打卡地。

难怪有业主自豪的说：雅园的美景就是一片真正的风景区！可以收门票的那种。雅园的美好，不止于规模宏大、自然资源的得天独厚，不计成本用心打造的康养配套也是令人惊叹的。

建筑面积约7.3万方、总投资近8个亿的浙江雅达国际康复医院是具有完善康复医疗功能的生态型高端医疗机构，引进德国康复技术和医疗设备，已经投入使用，还和嘉兴二院合作设置门诊，方便业主日常所需；

尤为让人惊叹的是建筑面积近3.5万㎡的颐乐学院，单是其中的健身会所，就包括了恒温泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、门球场、5人制足球场和200米塑胶跑道，还有台球、跳操、器械、乒乓球……这样的配置，足以让杭州绝大多数的豪宅楼盘汗颜。

休闲文化场馆更是数不胜数，有比普通MAX影院都要大的356座电影院，有以四季酒店为蓝本建造的静修堂，有黄宾虹、白岩松、王小丫等大咖坐镇的乌镇文化大讲堂，国画、陶艺、瑜伽、古筝、舞蹈等等，你所感兴趣的活动，在这儿，几乎都能找到。

学院里还设有健康促进馆，给每个家人建立个人健康档案，提供健康检查和推拿、足疗、按摩等保健项目。

当然，其他的“标配”，诸如食堂、超市、阅览室等等，雅园也是一个不落。

今年年底，项目北面还将有雅达青年广场开业，各种餐饮、超市、影院等商业配套又将接踵而来。

生活在雅园，湖景溪街、坊廊亭台、红花绿草、飞鸟游鱼，皆是美不胜收；而康养保健、文娱健身、颐乐学院、商业配套又是应有尽有。

雅园，就是一座活脱脱的东方“乌托邦”啊！

在这里的活动人群是混搭的，人群虽然以初老人群为主，但是希望有一定程度的混居，这样才会更加有生机。这些户外空间有大有小，这个小的布置了一个儿童游戏场，相邻这个大的就是个门球场。幽静疗愈的芳香花园，隐秘独享的私家小院，交友聚会的邻里庭院，休闲运动的滨水公园，还有面向城市开放性的留白空间，灵动可变，留下喘息和想象……设计用不同层级的公共空间来满足不同层次的精神需求。

而混搭的思路不止景观活动场所的搭配，我们在户型设计中同样也注重这样的搭配。户型面积从60㎡到130㎡，涵盖不同需求。除了独居，也适合子女探望、亲朋小住、家庭团聚等情形。户型的多样性和包容性，可以为几代人提供可持续的社交环境。以89方两室两厅两卫为例，作为创新户型，增加便利性、私密性和使用效率，是应对时代发展的新需求，更受欢迎。户内布置考虑公私、动静分区，结合景观布置客厅及卧室，增加空间趣味性及舒适性。

适老化的细节也需面面俱到，以保证居住安全和提升生活品质。设计要点在于放大各个空间尺寸，满足无障碍需求。考虑到老人们的行动不便，尤其是厨卫空间，配置了无障碍马桶、折叠门、厨柜特殊拿取的设计等。同时，设计更悄无声息的在细节处彰显：入户门一侧留有空间安装置物台，全屋倒圆角设计，开关设置在1m高度，紧急呼救开关随处可及……这些都能增加他们对家的信任感。

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