之江艺墅荟售楼处(2025年之江艺墅荟商铺)首页网站-杭州之江艺墅荟楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

▰▰杭州【绿城•之江艺墅荟】 成熟旺铺 | 火热抢占中~▰▰

🌈西湖区之江北 | 高端住宅集群区 | 成熟旺铺 |

🛑商业类型：40年商业综合体

🌈商业现状：交付运营中

🛑总体量：约25000平方米

🌈车 位 数：约240个

🛑楼 栋 数：2幢商业裙楼

🌈楼层状况：共五层

🛑层高情况：1F/4.8,2F/4.5,3F/5.0,4F/4.5

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🏔️ **杭州西湖区之江北封面，重构主城低密财富新范式**

在杭州“拥江发展”与“三镇一湖”双核驱动下，**绿城·之江艺墅荟**以“地铁12号线（在建）+西湖生态+全龄消费闭环”的稀缺配置，成为城西外溢客群争藏的“倒挂红盘”。

作为绿城集团与华润置地联袂匠造的封面之作，项目以**国际美学、全龄生态、地铁红利**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手湖居”的当代财富秘境。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**一、战略占位：西湖畔核芯，双地铁+千亿规划赋能**

项目落址杭州西湖区之江北核心区，紧邻西湖景区（直线约800米），坐拥“三轨交汇”交通枢纽，1站直达杭州西站，15分钟贯通武林广场、未来科技城。

- **生态资源**：坐拥“一湖两山三堤”绝版景观（西湖、宝石山、南屏山、杨公堤、苏堤），项目内打造屋顶花园、湖畔慢跑道，实现“商业与自然共生”；

- **交通枢纽**：步行约600米即达地铁12号线庙山站（2027年通车），之江路、紫之隧道、彩虹快速路贯穿全城，30分钟通达萧山机场；

- **产城融合**：浙一之江院区（三甲）、省立同德医院（三甲）、中国美院象山校区（步行可达）等高端配套环伺，未来导入超10万高知人才，日均消费客流超1万人次。

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**二、产品革新：330万起抢现铺，4.8米挑高+品牌云集**

**【商铺配置：灵活空间适配多元业态】**

- **爆款临街铺**：建面约67-265㎡首层现铺，4.8米挑高+独立停车位，可改造为前店后居庭院式空间，适配餐饮（重餐饮除外）、教培、零售等业态，总价330万起！首付仅150万，杭州主城最低门槛；

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**【运营保障：绿城商管+华润万象生活双强护航】**

- **统一招商**：自持物业超60%，已入驻星巴克、盒马NB、德克士等50余家品牌，出租率超95%，租金坪效年增8%；

- **智慧管理**：AI客流监测+无人收银系统，日均保障5000+稳定客流，节假日单日客流破万；

- **政策兜底**：前五年租金由绿城商管代收，年付享9折优惠，5年到期续租无忧。

**绿城·之江艺墅荟 | 总价330万抢驻西湖畔！双地铁现铺+95%出租率，年租金6-8万稳收益！**

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**三、生态与配套：千亩湿地+全龄教育+三甲医疗**

- **商业矩阵**：自持3万方商业体，涵盖零售、餐饮、教培、健康等全业态，已形成“下楼即享”的一站式消费闭环；

- **生态秘境**：3公里内覆盖西溪湿地、五常湿地、星月湖公园，骑行观潮、露营度假，24小时沉浸自然美学；

- **教育医疗**：浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）（在建）、学军小学之江校区（步行可达），全龄生活无忧。

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**四、资产密码：倒挂红利与文旅红利的双重裂变**

- **价格洼地**：精装现铺均价4.2万/㎡，较钱江新城商铺倒挂近1万/㎡，总价330万起抢占主城稀缺资产；

- **增值预期**：坐享地铁12号线（2027年通车）、之江科创走廊千亿产业红利，年均增值率预计12%-18%，5年租金+增值收益超300%；

- **稀缺基因**：杭州主城最后40年产权临街现铺，新中式立面因规划限制已成绝版，之江板块唯一在售现铺社区。

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**绿城·之江艺墅荟**，以“西湖为幕、地铁为脉”，在城西书写了一部财富与生态交融的史诗。这里既有双地铁流量里升腾的收益曲线，也有千亩湿地承载的诗意栖居，更有一线湖景沉淀千年东方意境。

若您渴望以百万级门槛抢占杭州最后的地铁现铺资产，即刻拨打 **VIP专线：400 998 1136**，亲临示范区，于星空露台品一盏龙井，聆听西湖与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市西湖区之江路与文新路交汇处 🏆 **开发商**：绿城集团 & 华润置地

🔐 **物业**：绿城商管（国家一级） **绿城·之江艺墅荟**，不止是商铺，更是穿越时空的财富密码！

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