宁波鄞州明湖逸庐【明湖逸庐精装住宅】明湖逸庐楼盘详情-明湖逸庐房价-户型-周边环境

明湖逸庐

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作为宁波东部新城‌明湖板块唯一在售一线临湖大平层‌，‌明湖逸庐‌以“玻璃幕墙+铝板石材外立面、3.3米层高、360㎡顶奢户型”为核心价值，主推建面约189-360㎡精装住宅。项目由‌大家房产与维科集团‌联袂打造，坐拥双水系环绕、明湖公园东岸核芯区位，以顶配标准重塑宁波豪宅标杆，现房实景兑现塔尖圈层理想生活。

明湖逸庐‌落子宁波东部新城‌明湖核心‌，西邻宁波中心CBD，东揽约19.5万方滨水公园与城市绿肺，以‌全公建化金属铝板弧线立面‌，打造悬浮湖岸的“艺术游艇”。项目主推‌建面约214-360㎡湖景艺术大宅‌，以超配空间美学与极致细节，定义宁波塔尖人居新标杆。

作品，作为城市风貌的恒久印记，承载着时间的沉淀与文化的积淀。在“宁波仅有一座明湖，明湖唯有一个逸庐”这一深刻的价值共识之下，明湖逸庐以其独特的魅力，正以一种澎湃的姿态，引领着宁波豪宅市场的新风尚。

目前，明湖公园一期北区已开发完成，二期南区一段景观带也已进入施工阶段，预计将于2026年年中完工。项目周边城市配套丰富，包括宁波中心、宁波阪急、泛太酒店、逸东豪升大酒店等高端商业与酒店设施。

宁波是一座江河湖海的城市，璀璨如金是海派宁波的封面，温润如玉是江南宁波的婉约。”明湖逸庐取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的审美，打造经得起时间推敲的经典建筑。

当代设计的升级，在注重体验感的同时加强了空间感的营造，并在细节处给人以惊喜感，确保高品质呈现的同时，也要求设计语言的统一，继而营造沉浸式的归家体验。

展示中心的设计，均在以低调的艺术手法打造一个具有仪式感、情怀性、艺术性的场景，庄重典雅的家具款式与面料一起，将功能性和场景化慢慢的注入体验式多层空间。

景观以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意重塑于景，注重水的多样形态营造，通过水-洲-船-月意向元素形成串联，营造一处国际东方的滨水度假生活体验。”

样板间差异化的风格营造，隐逸、灵动的酒店质感，带来一种全新的格局腔调，满足高阶人群多样化的居住需求。以意式美学生活作为起点，设计中读取270度的自然光线，和原生纹理的天然奢石相结合，通过大地原色模拟自然之境，创造湖畔生活的四时之景。

以人居产品力为核心，地段赋能的向心力是衡量单盘主义的标准之一。当一众以明湖为中心的高能城市资源汇聚于此，一线主湖区的珍贵资源早已被明湖逸庐占得，叙说宁波塔尖人物对城市格局与大宅生活的理想答案。

而它的珍贵与稀缺，早已伴随明湖的故事向世人娓娓道来。未来城市的诞生地，往往与城市文明和地标资源的流向吻合。从上海的陆家嘴到杭州的钱江新城， 城市新中心的崛起，往往伴随着一个时代的恢弘更新 。

而宁波的东部新城亦是如此，2000亿大手笔，拥有浙江第一高楼409米宁波中心大厦等摩天地标，金融中心、航运中心、会展中心、浙江创业中心等金融硅谷逐步落成，以及宁波文化中心、市民广场、五一广场等配套陆续兑现， 构筑起“一城二心”的现代化都市新格局 。

城市越繁华，自然越珍贵。明湖，屹立千年人文横轴之上，作为东部新城的生态之核，规划“三河一湖的都市滨水景观”岸线，构建明湖CLD生态肌理，成为代言宁波繁华与自然的时代封面，直指未来的流向。

城市向东浩浩荡荡，明湖的珍贵毋庸置疑。流动曲折的生活岸线，形成丰富形态的滨湖空间，含有湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、景观平台、运动场地、水岸商业等，串成一条环绕城市和社区的绿色环带。

为了匹配明湖逸庐的珍贵性，由九米、ZSD卓时水石、界上、MDO、CCD组成大师设计天团，将世界灵感和明湖在地性相融，共同编织一座致敬明湖的作品。

引水琢玉，镌刻鎏金地标。明湖逸庐取“水波、玉石”为蕴，将东方气质融入产品设计：明湖之窗、云端鼎冠、无界镜面、玉境流体，打磨更具东方质感的明湖地标，建筑不仅是美学封面，更倒映着明湖的潋滟湖光。

以水为笔，勾画摩登雅集。明湖逸庐以四季酒店的度假风情设计为灵感，创造性将流水、江洲、船只、明月等元素融为一体，营造出归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大场域，打磨一处复合多元的都市水岸居住区。漫步其中，宛若行走于流动的水墨画卷中，宁波水乡的诗情画意时刻萦绕在身边。

以景融情，擘画大宅气场。明湖逸庐以超越以往的尺度，营造更大的格局。如室内层高约3.3米，实现轩阔大气的观湖气场；建筑面积约214㎡以奢阔尺度方厅，盛载四季湖光与家庭生活的相伴；而建筑面积约255㎡则通过约90㎡朗阔方厅和3大酒店式套房，实现社交与静憩的双重奢享，成为宁波塔尖的灵感心奢之境。

同时明湖逸庐 将意式生活的优雅哲学融入空间营造 ，选用天然奢石和木饰面，并通过皮革与金属、玻璃进行精致搭配，带来时间沉淀后的从容气息，与窗外湖景呼应，为宁波塔尖创造瞰尽明湖的风尚大宅。

各方面的艺术品味与产品力，自然是出类拔萃。相较于传统的新古典、现代风格建筑，逸庐打造了轻奢的游艇式立面，既经典又不简单，没有一丁点“过度设计”。

全新3.0窄边金色“油画框”立面，镶嵌全面屏式落地玻璃，再加上白金相间的机翼式弧形外挑铝板，轻盈灵动。建面约360㎡大平层更是华丽，打造了270°影院式环幕曲面屏，对标one57等世界级建筑。

就连西侧的商业，也打造了艺术馆风格的波浪型立面，大面积的环湖退层露台，金色的铝板盖顶，就像纽约哈德逊河上的豪华游艇。景观由ZSD操刀，作为景观设计界的行业大拿，ZSD获得过众多国际大奖。

本次执笔逸庐，ZSD也将汲取宁波城市精神中的水韵元素，对标四季酒店的灵感，在逸庐打造“依水而居的摩登雅集”。更让人心潮澎湃的，还是逸庐全系的大平层样板房。

以建面约360㎡的观湖大宅为例，一层一户，双电梯入户。巨大的270°环幕全景，每一面都是生活的封面。室内由界上设计创始人OKO ZHANG先生设计，艺术肆意流淌的意大利风格，融入了东方的生活美学，为业主的高级品味提供了更多空间。

逸庐打造的是轻奢的游艇式立体画框式立面。相较于传统的新古典、现代风格建筑，逸庐打造了立体立面，既经典又不简单，没有一丁点“过度设计”。这样的立面，在一线城市也并不是十分常见。在宁波更为少见。

它在原本是二维平面的立面上，增加了无数细节，玩出了三维立体感，极为超前。如果仔细看会发现，它的立面没有一处一马平川，都是立体式的细节：运用了多层次的斜切面设计，并巧妙融入圆弧元素，犹如将宝格丽的精致扇子，完美嵌入建筑立面之中。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。

明湖逸庐

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