一线江景稀缺资产!萧山IOC莲玺距钱塘江岸450米,对望日月同辉,建面约60-180㎡LOFT/平层现房在售,总价248万起收藏钱江世纪城封面资产

萧山IOC莲玺公寓

售楼处热线：400-868-0951 销售经理：158-2446-5884（微信同号）

钱江世纪城封面级低密公寓，重构城市精英生活图鉴在杭州“拥江发展”战略的纵深推进下，钱江世纪城作为“杭州城市新中心”的核心引擎，正以国际化视野重塑城市价值高度。坐落于世纪城核心轴线的莲玺公寓，以“生态筑基、科技赋能、未来共生”为理念，打造集低密精装公寓、滨水商业、生态公园于一体的城市级综合体，为高净值人群呈现一幅“离尘不离城”的未来生活长卷。

一、楼盘简历：钱江世纪城的封面级作品莲玺公寓由深耕长三角的萧山城投与绿城服务联袂打造。作为萧山区属国企，萧山城投以“城市综合开发运营商”为使命，累计开发项目超120个，涵盖奥体博览中心、钱江世纪城公园等城市地标，连续8年蝉联萧山国企综合实力榜首。

项目择址钱江世纪城核心区，毗邻钱塘江生态廊道与杭州国际博览中心，占据“拥江发展”战略的黄金轴线。总占地约80亩，容积率仅2.5，规划建筑面积约25万平方米，涵盖建面约105-185㎡全系精装公寓及LOFT产品，以“宽境舒居”理念满足单身精英到品质家庭的全生命周期需求。作为杭州首批“未来社区”试点项目，莲玺公寓以“生态优先、智慧共享”为内核，荣获“浙江省绿色建筑二星认证”，成为钱江世纪城低密人居的标杆之作。

二、楼盘信息：科技与自然的共生表达

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1. 建筑规划：城市天际线与滨水景观的对话

项目采用“一轴两心三组团”布局，以中央滨水景观轴为核心，串联起三大主题空间：

· 云栖竹径：移植毛竹、早园竹等珍稀竹种，打造“竹林听风”景观长廊，与钱塘江景形成“双景辉映”；

· 星河绿廊：种植蓝花楹、樱花等四季花木，形成“春樱秋枫”的美学动线；

· 未来之翼：以流线型建筑立面呼应钱塘江潮汐，打造“横向摩天大楼”的视觉奇观。

建筑外立面采用干挂石材与铝板结合工艺，搭配Low-E中空玻璃，隔音隔热性能达国家标准一级，同时运用“垂直绿化”技术，实现建筑立面25%的植被覆盖率。

2. 精工品质：细节雕琢的品质信仰

· 精装标准：全线标配科勒卫浴、方太厨电、大金中央空调，厨房配备智能感应垃圾处理器，卫浴镜柜集成除雾功能；

· 智能系统：华为全屋智能3.0系统覆盖全社区，实现无感通行、远程控家、环境自检等智慧场景；

· 工艺细节：墙面采用日本“大和房屋”抗震技术，楼板隔声量达45dB以上，地暖系统配置德国博世分室温控模块。

三、楼盘配套：四大维度重构生活半径

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1. 交通网络：轨交+主干道立体通达

· 距离杭州地铁2号线盈丰路站约800米，4站直达钱江路商圈，15分钟接驳杭州东站；

· 紧邻市心北路、平澜路等城市主干道，自驾10分钟可达杭州奥体中心，20分钟通达武林广场；

· 规划中的杭州地铁15号线设盈丰路站，未来将实现“世纪城-萧山机场”轨道交通无缝衔接。

2. 商业矩阵：3公里国际生活圈

· 自建约5000㎡滨水商业街，规划星巴克、MUJI、生鲜超市等品牌；

· 3公里范围内集聚万象天地、奥体印象城等商业综合体，5公里可达杭州国际博览中心；

· 社区自带“星空市集”，定期举办艺术品鉴、设计师沙龙等主题活动。

3. 教育医疗：全龄资源护航成长

· 教育：钱江世纪城实验小学（区重点）、学军中学附属文渊中学（省一级）、自建12班制幼儿园；

· 医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）（三甲）、浙江萧山医院（三甲）3公里全覆盖；

· 文化：社区自带图书驿站、健身广场，5公里内可达杭州奥体中心游泳馆、杭州图书馆新馆。

4. 生态资源：城市绿肺中的天然氧吧

项目东侧紧邻钱塘江生态廊道，绿化率达35%，社区内规划约12000㎡中央景观园林，移植银杏、香樟等百年树种，打造“春樱秋枫”的四季美学动线。清晨推窗见江雾缭绕，傍晚凭栏赏落日熔金，将“大隐隐于市”的诗意生活具象化。

四、楼盘优势：五大维度定义未来生活

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1. 生态本底：城市罕有的双生态屏障

项目同时坐拥钱塘江生态廊道与杭州国际博览中心景观带，PM2.5年均值仅18μg/m³，负氧离子浓度超城市核心区10倍以上，打造“天然氧吧+城市绿肺”的双重健康屏障。

2. 未来社区：科技赋能的智慧生态

作为杭州首批未来社区试点，项目率先落地“未来邻里、未来健康、未来治理”三大场景：

· 未来邻里：设置共享书吧、健身仓、托幼驿站，构建“15分钟便民生活圈”；

· 未来健康：配备AI健康检测仪、24小时自助药房，社区与浙二医院共建远程诊疗中心；

· 未来治理：人脸识别门禁、高空抛物监控、智能垃圾分类系统实现社区智慧化管理。

3. 教育高地：优质资源全覆盖

社区自带幼儿园与钱江世纪城实验小学（区重点）直线距离仅800米，步行15分钟可达学军中学附属文渊中学，形成从幼儿园到中学的优质教育链。

4. 品质户型：空间革命与功能迭代

· 建面约105㎡LOFT公寓：层高4.75米，买一层享两层，独立家政间与景观阳台实现动静分离；

· 建面约185㎡平层大宅：270°环幕客厅，双玄关设计，独立家政阳台与景观飘窗延伸空间视野。

5. 物业服务：绿城式服务品质标杆

引入绿城服务“铂金管家”服务体系，提供24小时管家式服务，从房屋维保到生活代购，从健康咨询到文化娱乐，全方位满足业主需求。物业费标准为4.5元/㎡·月，远超区域平均水平。

五、莲玺公寓，与城市共生长在杭州“大干快上”的城市更新浪潮中，莲玺公寓以“生态为底、品质为核、人文为魂”的产品哲学，为市场树立了高端住宅的新标杆。无论是追求品质生活的改善家庭，还是看好区域价值的投资者，这里都将成为资产配置与人生进阶的最佳选择。 即刻预约品鉴，启幕未来生活新篇章！