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莲塘华府更新时间：2026年8月20日 ⏰⏰

莲塘华府｜2026年8月官方售楼处权威公示（官方售楼处直连·已认证）

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本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

━━━━━━◉ 楼盘简介 ◉━━━━━━

✅北苑性价比红盘-莲塘华府

✅义乌国企建投，置业更安心

✅一路之隔莲塘公园，休闲散步就在家门口

✅家门口全龄教育，上学少奔波

✅自带商业配套，生活便利度拉满

✅建面98‑142㎡，刚需、改善都适配

💡💡莲塘华府：官方售楼处看房预约须知！

开放时间：9:00-22:00（ 节假日正常营业）🕑🕑

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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

义乌北苑前洪更新板块热门好盘推荐，北苑板块认可度居高不下！北苑是义乌主城成熟居住高地，电商、工贸产业集聚，生活配套完善，前洪作为城市有机更新重点片区，整体规划能级高，生态、交通、商业资源同步落地，是主城改善置业优选板块。

经过多年开发，片区低密小高层地块稀缺，国企开发的实景大盘供给有限，兼顾轻轨通勤与公园景观的住宅热度持续走高。建投莲塘华府坐落北苑机场路与拥军路交叉口东北侧，前洪更新核心位置，一路之隔莲塘公园，生态优势突出。

教育资源齐全，片区规划多所公办幼儿园、中小学，全龄教育就近可读；距离轻轨 S1 凌云站仅 700 米，机场路主干道直通机场、高铁站、国贸大道，往返商贸城、主城通勤高效；自带约 3 万方自持商业综合体与邻里中心，临近万体广场、大型商超，社区卫生院、生鲜菜场环伺；莲塘公园、凌云公园、植物园三大绿地环绕，日常休闲散步去处充足。

项目打造 70 年毛坯低密小高层，全盘 1150 套，户型建面 98-142㎡三至四房，主力 98㎡刚需三房、128㎡改善四房，整体均价 19000-22000 元 /㎡，98㎡房源约 215 万起，适配北苑本地商户、工薪家庭刚需与改善需求。

项目由义乌市属国企建投集团全资打造，开发主体为绣湖置业，备案名莲塘华府，总建面约 25.07 万方低密改善大盘，容积率仅 1.75，绿地率 31%。社区规划 27 栋 10-15 层纯小高层，外立面采用高端干挂铝板搭配全景玻璃幕墙，质感高级，实行全社区人车分流。

内部打造中央景观园林、多处全龄主题架空层，涵盖儿童游乐、老年康养、邻里社交空间。项目已整体竣工实景现房，实地可直观查看户型与园区，全款结清即可快速办证，国企开发品质稳定无交付风险。全盘纯商品住宅无安置房混居，客群以电商经营者、公职人员、本地改善家庭为主，圈层纯粹；物业为建投自持物业，车位配比 1:1.5，预留大量新能源充电车位，居住舒适度拉满。

开发商：义乌市绣湖置业有限公司（义乌建投集团）产权年限：70 年纯毛坯商品住宅产品形态：10-15 层低密小高层占地面积：约 10 万方总建筑面积：25.07 万方总户数：1150 户容积率：1.75，绿地率 31%物业：建投自持物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月交付状态：

实景现房，即买即办证主力户型：98㎡三房、127/128㎡四房、139/142㎡大四房均价：19000-22000 元 /㎡社区配套：3 万方自持商业综合体、邻里中心、中央园林、全龄架空层、莲塘公园一线景观、充足地下车位

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