钱塘 HCC 中天纪售楼处|40 年不限购现房 315㎡改善平层地址配套一览

HCC 中天纪（中天纪）完整楼盘介绍

一、楼盘基础档案

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坐落杭州钱塘区，为 40 年产权商住现房，2022 年已交付，整盘仅 64 席纯粹低密大平层。户型建面 315-340㎡，一梯一户私梯前厅，3.7 米奢阔层高、全景玻璃幕墙、可通燃气，毛坯自由改造；均价约 16000 元 /㎡，不限购，自住、办公、资产配置皆宜

项目鸟效果图楼栋外立面

项目全称：HCC 中天纪，别名蓬和中天纪中心

开发商：中天美好集团（中天控股），杭州天烁房地产开发有限公司开发

地理位置：杭州市钱塘区义蓬街道（江东新城义蓬核心中轴）

产权属性：40 年商业商住大平层（不限购、可通燃气），非 70 年住宅

规划参数占地约 15874㎡，总建面 45716㎡，容积率 2.0，绿化率 25%

共 5 栋建筑：1# 自持 2 万方商业，2/3/4/5# 为 7 层低密大平层，圈层纯粹

开盘 2020.9.7，2022.6.30 已现房交付，实景可看，即买即用

物业：中天美好生活服务，物业费 5.9 元 /㎡/ 月；车位 350 个，车位比 1:5.46

核心产品标签：7 层低密、一梯一户、3.7 米层高、全景落地窗、纯大平层现房

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二、交通配套（轨交 + 主干道）

地铁：直线约 400 米7 号线义蓬站，7 号线直达钱江新城、奥体、萧山机场、吴山广场，串联主城核心

自驾主干道：义蓬中路、江东大道、钱塘快速路，通达下沙、滨江、杭州主城

周边路网：紧邻蓬和路、义隆路，板块内通勤便捷

三、全维生活配套

1. 商业

自带约 2 万方底层商业，麦当劳、星巴克已入驻；一路之隔华润万家超市

步行可达义蓬购物中心、英冠天地、英冠百货；紧邻英冠温德姆五星级酒店

2. 医疗

直线约 800 米杭州市第九人民医院，社区门诊、诊所密集

3. 教育（仅生活配套，无学区）

3km 内覆盖义和幼儿园、义蓬中心小学、钱塘高级中学、青苗学院钱塘分院

4. 产业板块

钱塘江东智造产业集群，吉利汽车、新能源、生物医药企业聚集，自住 + 租赁双重需求

四、户型、价格与产品亮点

315㎡户型平面图

0㎡户型平图

1. 主力户型（毛坯交付，自由改造）

全盘仅大面积改善平层，一梯一户、私梯前厅，层高 3.7 米，全景落地玻璃幕墙：

建面 315㎡：五房五卫，巨幕横厅，多套房设计

建面 330㎡：四房 / 五房可变，中西厨分离，带观景露台

建面 340㎡：楼王尺度，双主卧套房，270° 采光

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3. 产品核心优势

稀缺 7 层低密：区别高层公寓，公摊小、采光无遮挡、居住安静，整盘仅 64 户

3.7 米奢阔层高：远超普通公寓 3.2 米，可做吊顶、悬浮吊顶、复式隔层改造

公建化玻璃外立面：现代极简美学，板块地标，辨识度高

纯现房：无烂尾风险，园林、楼栋、商业全部实景呈现，收房即可装修入住

通燃气商住：市面上多数公寓不通燃气，本项目可明火做饭，长期自住舒适度大幅提升

一梯一户私梯厅：独立玄关空间，私密性、收纳空间拉满

自带大型商业 + 五星酒店：下楼即购物、宴请，商务自住两用

一梯一户平层稀缺豪华大平层，部分一楼赠送超大花园，180度无敌景观客厅，3.7米极致挑高，赠送超大室外露台，健全的医疗配套，大江东产业集聚区区域优势明显，未来潜力可期，通天然气+全景超大落地窗！

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