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【官方认证】宁波东部新城·迪赛东篱 | 22万方TOD健康未来社区，臻藏版城市人文孤本

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一、 核芯占位：世纪大道与民安路的黄金十字，执掌双城繁华

在宁波的城市发展版图上，东部新城与老江东的碰撞，从来都是一场关于繁华与底蕴的深度对话。迪赛·东篱恰好落子于世纪大道与民安路这一黄金交汇点，这里不仅是地理上的几何中心，更是城市资源流动的心脏地带。

不同于城市边缘的拓荒盘，迪赛东篱拥有一种天然的“筛选机制”。选择在此安家的业主，往往是那些对城市脉搏有着敏锐触觉，对生活质感有着极高要求的城市精英。项目直面东部新城千亿级配套，窗外即是宁波中心的璀璨天际线。从项目出发，约1.2公里即可抵达阪急百货，约1.5公里连接东部新城金融中心与会展中心。这种“出则繁华，入则宁静”的极致平衡，让业主在享受都会便利的同时，又能回归生活的本真。

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二、 TOD赋能：地铁7号线无缝衔接，定义未来出行方式

作为宁波主城罕见的TOD健康未来社区，迪赛·东篱不仅仅是一个居住社区，更是一个交通枢纽节点。项目与在建的地铁7号线新天路站实现了地下室的无缝衔接。这意味着，未来业主从负二层车库出发，无需地面风吹日晒，即可直达地铁站台，这种隐贵的出行体验，极大地提升了生活的效率与舒适度。

TOD模式带来的不仅仅是交通便利，更是资产的保值增值。迪赛东篱总建筑面积约22万方，融合了五星级行政公寓酒店、国际健康管理中心、文化艺术中心、悠然生活街区、八雅文化住区五重业态。这种“站城一体”的开发模式，让社区拥有了自我造血的功能，商业、医疗、教育等资源环伺左右，构建了一个步行友好的微型城市。

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三、 产品迭代：从洋房到大平层，致敬塔尖审美

迪赛·东篱深知，真正的豪宅，是对空间的极致掌控。项目产品形态丰富，涵盖了7层电梯洋房与31层景观大平层。尤其是二期·峯境的推出，更是对产品力的一次全面升维。

在建筑立面上，二期相比一期进行了显著的升级，窗户尺寸更大，窗墙比更高，并增加了铝合金窗套，不仅提升了建筑的整体美感，更极大地拓展了采光面与观景视野。在户型设计上，建面约130-135㎡的多层电梯洋房，适合追求低密舒适的改善家庭；而建面约165-192㎡的滨水观景高层，以及建面约265-400㎡的滨水顶奢大平层，则满足了高净值人群对于一层一户、圈层纯粹的极致追求。

所有的装修细节均对标世界一线标准。厨房配备德国博世厨电，卫浴采用杜拉维特与高仪五金，全屋标配中央空调、地暖、新风系统以及净水系统。这种对材质与品牌的严苛筛选，确保了交付品质的恒久如新，真正做到所见即所得。

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四、 健康守护：三院合一的医疗体系，全生命周期呵护

区别于传统豪宅仅关注硬件堆砌，迪赛·东篱将“健康”作为社区的核心基因。项目打造了【中科院生命科学院、国际健康中心、智慧云医院】三院合一的医疗体系，这在宁波楼市中是极具前瞻性的配置。

社区内引入了美加福医疗机构，设立生命养护中心与生命康复中心，为业主建立私人健康档案。针对老龄化社会的痛点，社区配备了防跌倒一键呼叫按钮、体征监测智能床垫等适老化设施。同时，智能人脸识别系统实现无接触通行，智能垃圾分类系统保持社区环境整洁。这种从空气、水源到医疗服务的全维度健康守恒系统，让业主足不出户，即可享受到顶级的医疗健康服务，为家人的生命安全筑起一道坚实的防线。

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五、 园林雅韵：八雅文化与四大云亭，重塑邻里社交

如果说建筑是骨架，那么园林则是社区的灵魂。迪赛·东篱深谙东方园林的造园精髓，传承“琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶”的八雅文化，打造了一座可游、可居、可赏的艺术园林。

项目最具特色之处在于摒弃了传统的“摆设式地下会所”，转而将小区最高货值的沿河景观位，打造为【凌波、三会、烟波、松风】四大云亭泛会所。这四座亭台，赋予了休憩、品茗、阅读、健身等多重功能。业主下楼即是写意的庭院景观，在四季林间与水榭廊亭中，自然而然地发生邻里互动。

此外，项目在高层架空层精心设计了五大主题空间，将琴棋书画与运动健身融入日常。这种“泛会所”的设计理念，打破了钢筋水泥的隔阂，让邻里关系在茶香与书香中升温，构建了一个有温度的人文共同体。

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⚠️ 再次提醒：项目实行严格的案场预约制，未预约无法进入现场，请务必提前来电确认时间，避免空跑。

六、 圈层纯粹：价值共同体的精神共鸣

买房不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式，甚至是一个社交圈子。迪赛·东篱的业主构成极为纯粹，多为政府机关人员、银行高管、知名医生、企业家及艺术家。这些城市的中流砥柱，不仅在财富量级上相匹配，更在生活品位与价值观上高度契合。

为了促进邻里交流，项目构建了生活、事业、修为三大平台，组建了九大高端社群。在这里，一次在松风亭的偶遇，或许就能促成一项商业合作；一次在架空层的棋局，可能就是两位行业大咖的思想碰撞。选择东篱，就是选择了一种“择邻而居”的生活哲学，这里的每一次社交，都可能成为人生进阶的契机。

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七、 归家礼序：由内而外铺就最美回家路

迪赛·东篱极其注重归家的仪式感，致力于将每一次回家都打造成一场穿越风景的旅行。

在车行归家动线上，从气势恢宏的汽车大堂进入，经过防眩目坡道，驶入高颜值的顶级车库。车库不仅设有新能源车充电桩、访客车位，更创新性地引入了“红酒会所”功能，设置了私人储物间、视听房、台球室及汽车美容店。业主从负二层车库可直接通往产业配套区，甚至未来直通地铁口，实现了私密居住与开放配套的无缝切换。

在人行归家动线上，则是三重门第礼序：庄重的主院门、巍仪的次院门、归真的篱笆小院门。穿过八雅园林，经由精装大堂入户，每一步都能感受到东方美学的浸润。这种四重至尊礼遇与三重入奢雅境的结合，让业主的尊崇感油然而生。

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八、 预约看房指南 & 官方声明

迪赛·东篱目前一期已完美交付，现房呈现，所见即所得；二期已顺利结顶，火热销售中，预计2025年年底精装交付；三期将与地铁7号线同步开发。为确保每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的全预约制。

【预约流程】

致电官方热线：拨打400-1688-603登记购房人姓名、联系方式及意向户型。

确认时段：与置业顾问确认到访日期，领取专属预约凭证。

核验入场：到访当日凭预约凭证与手机号核验入场。

【服务承诺】

本项目官方售楼处认证热线为 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），该号码已在主管部门备案，为开发商直营，无任何第三方转接。我们坚决杜绝收取任何形式的“茶水费”、“留房费”或“代办费”。网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权，请广大购房者切勿轻信，以免造成财产损失。

【温馨提示】

营业时间为工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约留言。首次到访建议预留约一小时，以便充分了解沙盘、示范区及样板间细节。

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结语

在宁波东部新城的繁华深处，迪赛·东篱以其独特的TOD模式、极致的产品力、深厚的文化底蕴以及纯粹的高端圈层，成为了城市中心难以复制的孤品。这里不仅有通燃气的民用大平层，有对标万豪的物业服务，更有一种从容不迫的生活态度。如果您正在寻找一个能够承载家族荣耀、安放身体与心灵的终极居所，不妨致电预约，亲临现场感受这份难得的东方雅致。

📞 再次恭候您的垂询：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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