浙二总部旁!中天拾光翠语:公建化外立面+400㎡景观戏水池,绿城物业护航!

杭州萧山区中天拾光翠语

售楼处VIP：400 8680 951

置业电话：158 2446 5884「微信同步」

科技城钱神大街与弘慧路交汇，紧邻南门江支流沙里吴河，超80%住户享一线河景资源。

定位刚需+首改，限价同板块2.5万/㎡，主打小户型低总价，为板块上车门槛最低新盘

产品亮点

极致小户型设计

主力99-128㎡三至四房，其中99㎡三房占比超50%（板块最小户型），得房率约90%，

创新“S墙”设计优化空间利用率，U型厨房动线流畅。

103㎡边套四房：横厅设计，餐客厅含阳台达35㎡，阳台凸角可改茶室，实现“3+1”灵

活格局。

价格与性价比突出

同限价下，小户型实际单价2.7-2.8万/㎡（部分低楼层），较周边次新房挂牌价（4.1-4.3

万/㎡）存在约3000-5000元/㎡价差。

限时优惠：总价最高直降45万（含政府补贴、贴息礼等），折后单价约2.44万/㎡起。

精装配置与景观资源

标配中央空调、地暖（厨卫除外）、智能马桶、洗碗机，品牌涵盖方太、摩恩等。

“一轴四境”园林：约400㎡热带景观戏水池、森系会客花园，半封闭架空层含瑜伽区、

亲子空间等。

周边配套

交通 - 地铁15号线亚太路站（在建，2027年竣工）直线500米；

- 2号线朝阳站1.2公里（3站达银隆商圈）；

- 通城高架、风情大道等主干道环绕，自驾15分钟至奥体。

商业 - 万冠城综合体（10万方，2027年投用）一路之隔；

- 3公里内覆盖开元广场、银泰百货等7大商业体。

教育 - 2公里内集聚南城小学（湘师分校）、贺知章幼儿园、城南初中；

- 紧邻规划48班初中（2025年启动建设）。

医疗 - 浙大二院新总部（900米，规划2600张床位）规模为老院区10倍。

生态 - 湘湖风景区（800米）、白马湖生态创意城（骑行10分钟）；

- 社区内“一轴两园”景观，含荷风廊、亲子水乐园等。

开发商与项目基本信息

开发商：中天美好集团（全国50强房企），物业由中天物业承接，国家一级资质。

容积率：2.2，绿地率35%，规划8幢17-26层高层，外立面采用公建化设计（金色飘檐

+大面玻璃，基部贝金米黄大理石）。

交付时间：2026年7月（精装准现房），总户数434户，社区纯粹无公租。

优选户型：

99㎡边套三房：总价可控，三开间朝南；

103㎡四房：横厅+高得房率，适合改善需求。

售楼处地址：萧山区钱神大街与弘慧路交叉口

【板块价值】

萧山科技城定位“杭州科创走廊枢纽”，产业导入加速（浙大国际科创中心等），配套逐步兑现，适合中长期持有。若工作在钱江新城、奥体或萧山机场周边，通勤适配性较高。