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华著璟珹里

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🔥背倚西湖群山 对望西溪湿地 杭州第三中心繁华配套🔥

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余杭区华著璟珹里是一个集品质居住、独特建筑风格和丰富配套于一体的高端住宅项目，一脉未科中轴，稀贵生态腹地：西溪湿地、西湖群山、未科核芯三面环抱，繁华与自然从容切换。国际体育中心、TOD万象城等顶配环绕，未来生活的每一帧皆兑现理想。

华著·璟珹里，正以盛唐风骨为笔，书写当代墅居的奢适标准！作为主城首座唐风院墅作品，华著·璟珹里，正以盛唐风骨为笔，书写当代墅居的奢适标准！作为主城首座唐风院墅作品

华著·璟珹里，以一座唐风院墅，将西溪的隐逸、未科的活力、盛唐的气度凝练为当代杭州的高阶居住图腾。对于全球投资者而言，这不仅是一次资产配置，更是对话、珍藏中国文化的又一契机。

西溪畔，杭州最后的限价低密院墅，有着大平层洋房、叠墅、合院等纯粹改善产品，且精装限价约27120元/平，与一路之隔在售新房价差约7000元/平，总价倒挂超百万。

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基本信息

项目位置‌：位于余杭区闲林街道福严路，背倚西湖群山，对望西溪湿地，坐拥城市顶级生态资源

开发商‌：由国企余杭交投集团与本土实力房企华景川集团联袂打造

产品类型‌：包括精装叠墅、唐风合院、宽幕平层

占地面积‌：约30295平方米

建筑面积‌：约74013平方米

容积率‌：约1.5

绿化率‌：约30%

总户数‌：合院40户，叠墅190户

产权年限‌：70年

户型设计

宽幕平层‌：建面约177平方米，以巨幕空间迎阳光与风光入室。

揽境叠墅‌：建面约154~246平方米，各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，适合多元生活场景需求。

唐风合院‌：建面约245平方米，独门独户，独立定制门牌，承载唐式生活的庄重与优雅。

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璟珹里从唐代建筑中提炼“形、色、檐、饰、窗”五大要素，以现代手法重构东方意境：

璟珹里实景照片

璟珹里色调风格是在唐代华贵色彩体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条，鎏金、墨灰与蔚蓝三色相映、流光溢彩，赋予建筑独特尊贵感。

唐代以直棂窗为代表，人们对采光要求提升，窗户面积也相应增大。璟珹里用现代材质和工艺对唐风建筑进行转化，采用木色金属窗框与大面夹绢玻璃、铝合金垂花柱，打造“钩窗栏槛”效果，提升美观度与采光性。

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归家仪式，地库呈献

地库，是璟珹里献给菁英的“隐形奢享”！星空门庭以定制炫光LOGO迎宾，缓坡设计优雅过渡；森享绿道以星光灯带与绿植造境，步履间尽是尊崇；静音地库鎏金氛围流淌，防滑静音地面与柔光交织，停车亦成一场盛唐美学的沉浸体验。

唐风为引，奢境为序

从大明宫“丹凤门”的恢弘气象，到《曲江图》的皇家园林意境，璟珹里以殿阁门庭、叠石曲水、宴乐七境，复刻盛唐风华。独门独院的下叠私享约50-210平天地，大平层则以约19.4米南向面宽，揽尽湖山盛景。

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项目特色

独特建筑风格‌：以唐代建筑美学为灵感，采用大坡屋顶、三重飞檐、斗拱等传统元素，打造“盛唐气象”的现代院墅。

优越地理位置‌：位于杭州未来科技城“第三中心”核心区，紧邻多条城市主干道与地铁线路，交通便捷。

丰富生活配套‌：周边汇聚了高端商业综合体、国际学校、三甲医院等顶级配套，满足居民多元化的生活需求。

高品质装修标准‌：项目采用高品质的建筑材料与装修标准，从外墙保温到室内装修，从门窗五金到卫浴洁具，每一处细节都彰显着对品质的执着追求。

玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。

最上一整层主卧套面积近40㎡，环绕房间生长着3阳台+2露台！

最小的阳台也有约11㎡，更有约60㎡的顶楼山景露台，晨起看浮云，夏夜观星月，恍若人在莫干山。每一个舒畅好天气，都绝不会被辜负。上下叠间，璟珹里还巧妙规划出约177㎡大平层。

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从璟珹里出发，经天目山路快速路可便捷直达西湖景区，经良睦路可纵贯未科核芯与杭州西站枢纽。随着第三中心规划落地，未科-西溪板块将成为连接传统文脉与现代产业的核心纽带。

小区内部家居系统、社区安防系统以及物业管理平台，为业主提供全方位、智能化的居住体验。

华著璟珹里自推出以来，受到了市场的热烈追捧。其独特的建筑风格、丰富的户型选择、高品质的装修标准以及优越的地理位置和丰富的生活配套，都使得该项目成为杭州市场上不可多得的高端住宅项目。许多追求高品质生活的人士都将其视为理想居所。

璟珹里背靠西湖群山脉络——午潮山国家森林公园、云溪竹径等生态资源，与西溪湿地共同构成杭州西部的“绿肺走廊”。

从璟珹里出发，经天目山路快速路可便捷直达西湖景区，经良睦路可纵贯未科核芯与杭州西站枢纽。随着第三中心规划落地，未科-西溪板块将成为连接传统文脉与现代产业的核心纽带。

唐代盛行飞檐，檐下有拱，斗拱硕大，是中华传统建筑权利与地位的象征；璟珹里延续出檐深远风格，以大坡屋顶配合中式黑瓦，以达适应时代的美学效果。

叠墅大悬檐，合院三重飞檐，庄严恢弘，还能提升采光通透性；斗拱，在璟珹里成为灵动精致的艺术符号，提升建筑稳定性；坡屋顶，以极简手法融入院墅，增加房屋的排水、隔热保温，提升居住舒适性。

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