美致印象中心楼盘详情_临平(美致印象中心)售楼处推荐网站-美致印象中心在售户型-杭州美致印象中心项目配套-楼盘资讯

🌈美致印象中心 户型：29-35-71方，精装双钥匙，总价60万起

🛑临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米

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🛑╰═约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡精装准现房═╯🛑总价60万起 租金3000起

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“美致印象中心”总建面超22万方，则是由美致宝龙广场和美致印象中心公寓组成，是一个集公寓、办公、商业于一体的大型青年社区。一二期共计132亩，总建筑面积40多万方。

本项目总建筑面积22万多平方米，项目一共6幢，由5幢20层点板式LOFT和一幢4层的综合商业街区（宝龙广场临平首店）组成。是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区。

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临平美致宝龙广场是美致二期的重要商业配套，也是宝龙在杭州布局的第12座宝龙广场。其商业面积超6万方，实际经营面积超10万方，由地下2层、地上4层商业综合体构成，计划吸引超200家品牌商户入驻，定位为一站式时尚生活方式中心，并将于今年隆重开业。

LOFT“双门双户”创新格局：打造的真正意义上的“双钥匙”户型，上下层独立入户，互不干扰，极具隐私性。

创新设计：充分利用过道上空的空间，舒适层高，自由出入。注重隐私设计：非敞开式设计，既保证您有良好的休息空间，又让您拥有个人私密空间。

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临平美致印象中心位于杭州临平国家级经济技术开发区东湖新城核心区，地处长三角南翼科创枢纽，承接杭州“城东智造新城”战略规划。区域定位为“产城人”深度融合示范区，涵盖金融办公、科创研发、文体娱乐等多元功能，未来将建成杭州北翼产城融合标杆。项目周边聚集阿里巴巴犀牛智造、宁德时代、老板电器等18家上市公司及628家规模企业，形成超50万常住人口的高净值客群基础，产业势能强劲。

东湖新城2023年规模工业产值已突破千亿，财政增速超40%，是临平经开区“第一方阵”产业板块。区域内规划至2030年人口将突破80万，住房需求持续井喷，为资产增值提供长期支撑。项目与宝龙广场临平首店（商业面积超6万方）无缝衔接，形成“地铁+商业+产业”闭环生态，填补区域商业空白，提升生活便利性。

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项目主打建面约29-71㎡的4.78米层高双钥匙LOFT户型，采用“双门双户”独立入户设计，上下层互不干扰，实现“买一层享两层”的空间魔法。其中，29-35㎡双钥匙户型可改造为独立工作室与居住空间，满足年轻群体自住与轻创业需求；71㎡户型则可规划为四房三卫，适配三代同堂或创客工作室。所有户型均为精装交付，配备科勒卫浴、小米智能家电、品牌橱柜等，即买即用零装修成本。

创新设计方面，项目通过过道上空优化层高，非敞开式隔断保障私密性，上下层隔音处理达住宅标准。部分户型赠送飘窗、阳台，拓展实用面积，得房率超80%。实景现房销售规避期房交付风险，购房者可直观考察建筑品质与园林景观。

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项目构建“地铁+高铁+快速路”立体交通体系，半径1.5公里内覆盖“三路一环”快速路：秋石高架直通钱江新城（20分钟车程），东湖高架串联萧山国际机场（30分钟车程），绕城高速30分钟通达上海、苏州等长三角核心城市。地铁9号线星河路站直线约600米，5站直达钱江新城，换乘3号线可至武林广场、城西科创大走廊；规划中的地铁18号线（建设中）将进一步加密轨道交通网络，直达滨江、望江。

自驾出行通过沪杭高速1.5小时直达上海，满足跨城居住需求。项目半径1.5公里内覆盖临平南站（沪杭高铁15分钟达上海虹桥）、规划杭州北站（沪乍杭高铁直达浦东），形成“空铁陆水”四位一体的交通枢纽。

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项目自带5万方商业综合体，涵盖空中羽毛球场、篮球场、慢步道等2800㎡户外运动空间，并引入宝龙广场临平首店（商业面积超10万方），规划影院、生鲜超市、网红餐饮等全业态，预计引入超200家品牌商户。3公里范围内覆盖临平银泰城、万宝城、百联奥特莱斯（国内首家中式奥莱）等大型商业体，形成“15分钟生活圈”。

教育配套方面，紧邻临平第一中学、育才实验小学；医疗资源涵盖余杭区第一人民医院（1公里）、树兰（杭州）医院；生态资源包括西邻超山风景区（4A级）、丁山湖湿地，东接京杭大运河，实现“推窗见绿、下楼即景”的生态与都市共生体验。

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项目以总价54.5万起的价格门槛，提供年化约5.5%-6%的租金回报率，参照周边同类型物业租金水平（3000元/月起），投资门槛低且收益稳定。精装现房销售规避期房交付风险，且提供专业团队运营托管服务，年均租金涨幅预计5%-8%，空置率低于5%。

区域发展红利显著，临平经开区土地价值年增12%，叠加政策支持与千亿产业势能，项目兼具短期租金收益与长期资产增值空间。作为杭州稀缺现房资产，其4.78米层高LOFT设计在同类产品中稀缺性强，成为长三角青年置业与长线投资的优

临平美致印象中心凭借区位、产品、交通、配套及投资价值的多维优势，精准切中年轻客群自住过渡与资产配置需求，是杭州“拥江发展”战略下的优质选择。

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在产品设计上做出了极致的创新，无论是自住还是投资人群，都能在这里找到适合自己的选择。

主推的3款极具创新且稀缺的产品中，层高约4.78米建面约35㎡的双钥匙产品，可谓是亮点满满。

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4.78米的层度，可以将整套房子分割成完全独立的上下两层，上下两层层高都十分合理。众所周知，杭州及各大城市都对酒店式公寓有严格限制，很多土地在出让之初，就限制了此类产品的开发。4.78米的层高，放眼整个杭州都是稀缺，加上审批越来越严，说不定哪天就彻底断档了。

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真正双门独立入户设计，更是可以做到上下两层互不干扰，而且每一个独立空间里，卧室、餐客厅、厨房、卫生间等等功能空间一应俱全。未来，一层自己住，一层用来出租，或者两层都用来出租都是不错的选择。

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