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▰▰ 杭州余杭 绿城·翡翠天地-旺铺火热抢购中▰▰

🌈商业类型：40年商业综合体

🛑商业现状：交付运营中

🌈占地面积：约20亩

🛑总体量：约30000平方米

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

杭州余杭 绿城·翡翠天地-【翡翠天地】旺铺火热抢购中

🌈车 位 数：300个

🛑楼 栋 数：8幢商业独栋及裙楼

🌈楼层状况：共3层

🛑层高情况：1F/4.5,2F/4.0,3F/3.5

🌈杭州西湿地旁 |地铁口 |高端住宅区 |独栋成熟餐饮旺铺 |

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

绿城翡翠天地丨西溪湿地封面资产，双地铁+20万高端客群，总价83万起抢占产城融合财富高地

作为杭州城西湿地旁的“现象级”商业综合体，绿城翡翠天地以“西溪湿地生态红利+双轨交枢纽+全业态邻里中心”为核，集萃绿城品质基因、睦邻社商业运营及20万高端消费客群，为投资者与经营者打造兼具稳定性与增值潜力的商业资产新标杆。

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一、天赋稀贵：西溪湿地核芯资产，双地铁+产城融合赋能

湿地生态红利：紧邻西溪国家湿地公园，坐享城西稀缺生态资源，项目内打造屋顶花园、智慧农业体验区，形成“商业与自然共生”的独特场景。

双轨交枢纽优势：步行约400米即达地铁3号线高教路站，在建地铁12号线加持，15分钟直达杭州西站，1小时贯通武林广场、未来科技城等核心商圈。

产城人口红利：毗邻华立科技园、鸿雁园区等产业聚集区，承接阿里巴巴、字节跳动等500强企业员工消费需求，辐射超20万高净值客群。

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二、产品力革新：地中海风情独栋商业，高得铺率+灵活空间

稀缺双层独栋设计：现售1#2#楼为城西罕有的双层独栋商业，地中海风格外立面搭配连廊设计，独立停车位+4.5米层高，展示面提升40%。

灵活经营空间：建筑面积约22-920㎡，1F层高4.5米，可改造为前店后居庭院式空间，适配餐饮、教培、零售等多元业态（重餐饮除外）。

现房即买即收益：2025年实景交付运营，自持物业超60%，已入驻麦当劳、胡庆余堂、乐刻健身等100+品牌，出租率超95%。

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三、业态规划：全龄层消费闭环，打造城西邻里中心新范式

餐饮娱乐矩阵：细分杭帮菜、潮汕菜、川菜等八大菜系，引入知味观、品鲜坊等本土老字号，搭配恒温泳池、东方启明星篮球馆等休闲配套。

教培生活生态：沃酷儿英语、雅恩舞蹈等20+教培品牌聚集，覆盖跆拳道、主播培训、女子瑜伽等细分领域，形成“下楼即享”的一站式教育矩阵。

智慧运营赋能：采用AI客流监测、智能停车系统，实现无人收银、线上预约等黑科技服务，日均保障5000+稳定客流。

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四、资产增值双保险：绿城品质+睦邻社运营，租金收益领跑板块

三大千亿级品牌背书：绿城中国（品质标杆）、华润置地（商业TOP3）、龙湖集团（天街IP）联袂开发，交付力与运营力双重保障。

稳定收益回报：总价83万起入驻，预估年租金收益6-8万/套，前三年租金由绿城商管代收，年付可享9折优惠，5年到期续租无忧。

政策红利加持：纳入杭州“大城北崛起”重点工程，周边规划新增2条地铁线、2座三甲医院，5年内资产增值预期达40%-60%。

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五、投资客群精准覆盖：三大财富收割场景

初创品牌主：22㎡起小面积低总价，首付24万级抢占双地铁流量入口，享睦邻社“首店经济”孵化政策。

资产配置者：83万级稀缺现房资产，对标钱江新城商铺价差超1万/㎡，年化收益5%-7%抗通胀属性显著。

企业总部用户：920㎡独栋商业可冠名运营，享受政府产业扶持政策，打造区域商业地标。

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绿城翡翠天地以“西溪湿地封面+双轨交枢纽+全业态运营”三重价值，重新定义城西商业投资逻辑。无论是地中海风情的独栋稀缺性、20万高端客群的消费潜力，还是绿城与睦邻社的双重赋能，皆彰显其对城市商业升级的前瞻洞察。

目前建面约22-920㎡现房旺铺限时热销中，西溪最后一批低门槛资产窗口即将关闭！

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