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余杭·瑞城熙园

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瑞城熙园是一个高端住宅项目，位于杭州市余杭区运溪路，由杭州瑞成房地产开发有限公司开发。‌

项目基本信息

项目类型‌：住宅，包含别墅、排屋等类型。

户型面积‌：主力户型为160~210㎡的排屋

总户数‌：231户。

容积率‌：0.89。

绿化率‌：55%。

物业公司‌：绿城服务，物业费为排屋3元/㎡/月。

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地铁出行：家门口就是 16 号线凤新路站 C 口，可至绿汀路站换乘 3 号线、5号线。

杭州西站：距离西站直线距离4.5公里，可达到出站口；地铁凤新路站-绿汀路站（转3号线）-杭州西站

地理位置与交通

地理位置‌：位于杭州未来科技城核心居住板块，毗邻规划中的中轴线，地理位置优越。

交通配套‌：地铁‌：地铁16号线凤新路站，距离地铁5号线金星站约1118米，轨道交通发达。

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公交‌：周边直线1公里内有9个公交站，公共交通便捷。

自驾‌：西侧紧邻运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区的主干道，运溪高架、杭长高速等高速公路也为远距离出行提供了便利。

周边配套

教育资源‌：周边3公里范围内有32个幼儿园、10个小学（如未来科技城海辰小学、杭州未来科技城第八小学等）和9个中学（如杭州学军中学海创园校区、余杭中学等），教育资源丰富。

医疗资源‌：距离浙江大学医学院附属第一医院余杭院区约2.2公里，为医疗需求提供了保障。

总价区间为750万至1300万元，包含双车位及工具间。地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层；地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。

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建面约161方拥有四层墅境、朝南全套房的都会院墅。建面约189方城市排屋，做到了地上三层地下一层，私家花园、南北双露台、可实现三代同堂功能需求。

商业配套‌：周边3公里范围内有3个商场，包括江南时代购物中心等，商业配套成熟。

休闲配套‌：周边3公里范围内有29个公园，距离最近的仅1公里，生态环境优越。

项目特色

高端定位‌：瑞城熙园定位为高端别墅社区，目标客户群主要为高收入人群、企业高管、科技精英及改善型住房需求者。

户型设计‌：主力户型建面约160~210平方米，含双车位及工具间，提供多样化的户型选择和合理的价格区间。

拓展空间‌：拥有地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间，满足不同客户的个性化需求。

配套设施‌：项目内建有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道等休闲设施，为业主提供了丰富的休闲选择。

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瑞城·熙园161方院墅产品，设计地上三层，一层客餐厅，厨房，带私家庭院，目之所及，皆是美景；二三层为起居空间，二层南向双套房，老人、小孩，互不干扰；三层整层套房，南向双露台，阳光清风，自然入室；顶层附赠整层露台，空中花园，实现无数种生活场景变换。

地下室 Basement

步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。

瑞城熙园凭借其独特的地理位置、优质的配套设施、先进的规划理念以及专业的物业管理，在市场上具有较高的竞争力和价值。

居住体验‌：项目为业主提供了宽敞、舒适、私密的居住环境以及丰富的休闲选择，满足了市场对于高品质住宅的需求。

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