慈溪光大湖畔壹号清盘放大招!190万买400㎡+现房别墅,5公里湖岸线零距离,大面宽浅进深设计+私家庭院,容积率1.2低密社区,现房即住,稀缺湖景资产别错过

宁波慈溪光大湖畔壹号：现房邻水低总价别墅清盘，4500元/平起捡漏正当时

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若你曾向往“推窗见湖、下楼即园”的湖居生活，又因别墅高价望而却步，那么宁波慈溪光大湖畔壹号的清盘消息，或许是你今年最不该错过的“终极诱惑”——单价4500元/平起，190万起住400㎡+联排别墅，现房即买即住，这样的机会，真的等不起！

一、为什么说它是“捡漏王炸”？先看一组颠覆认知的数据

在宁波别墅市场，“单价破万”早已是常态，而光大湖畔壹号却以单价4500元/平起的成绩，直接“砸穿”区域价格体系。更关键的是，这不是期房画饼——项目已是现房状态，买了就能装修入住；不是小打小闹的社区——私享5公里湖岸线（含1288米直接临湖段），真正与伏龙湖“零距离”；更不是高密社区——容积率仅0.6-1.2，317户纯别墅规划，把“低密”刻进了基因里。

对改善家庭而言，这是一次用“公寓预算圆别墅梦”的机会；对投资客来说，稀缺湖景+现房属性+价格洼地，未来的增值空间已无需多言。清盘倒计时的紧迫感下，这样的“价格核弹”，错过再无！

二、湖居的终极体验：5公里湖岸线，把家安在自然里

光大湖畔壹号的核心魅力，在于它对“湖居”的极致诠释。项目四面临水，推窗即见伏龙湖四季风景——春有樱花沿湖绽放，夏有荷花在湖面摇曳，秋有芦苇荡随风起伏，冬有残雪落满湖岸。为了让业主更亲湖，社区特意设计滨河步道，清晨慢跑、傍晚散步，湖风裹着负氧离子扑面而来，这才是理想中的“湖居日常”。

更难得的是，项目采用“引湖入景”理念，通过内部水系与外部湖泊连通，形成“小桥流水人家”的生态意境。无论是联排别墅的下沉庭院，还是独栋的私家庭院，都能引入活水造景，让家与湖的界限变得模糊。

三、190万起住400㎡+联排：现房别墅的“性价比天花板”

在光大湖畔壹号，420平方大别墅总价不到190万不是噱头，而是真实的产品力体现。项目主力户型为建面376-456㎡联排别墅，地上2-3层+半地下室设计，实际使用面积远超产证面积。

空间尺度拉满：客厅挑高3.5-4.6米，搭配大面宽、浅进深的布局，采光通透不压抑；部分户型预留私家电梯井，未来加装电梯即可实现“无障碍生活”。

功能分区合理：半地下室可改造为酒窖、影音室或儿童活动区，满足全家不同需求；下沉式庭院或中庭花园，让每一户都有专属的“私享天地”。

现房即买即住：不同于期房的“盲盒”风险，这里所见即所得——建筑细节、园林景观、社区配套已全部呈现，装修完就能直接入住，省去2-3年等待期。

四、低密纯墅社区：40%绿化率，给生活留足呼吸感

作为低密纯山水别墅社区，光大湖畔壹号的居住纯粹性堪称“慈溪样本”。整个社区仅规划317户，容积率≤1.2，绿化率超40%，没有高层遮挡，每一户的视野都开阔通透。

社区内部配套同样用心：近千平高端会所涵盖健身房、儿童活动室，满足全年龄段需求；智能安防系统24小时守护，从门禁到监控，细节处体现品质；更有邻水步道、中央景观轴串联起各个楼栋，散步、遛狗、会客，每一步都是风景。

五、配套成熟度超预期：湖居与便利，从来不是单选题

有人担心湖居项目偏远，但光大湖畔壹号的“烟火气”打消了这一顾虑：

交通便捷：紧邻伏龙大道，1小时直达宁波主城，通勤湖居两不误；

教育医疗：步行可达龙山中心小学，车程15分钟覆盖慈溪第一医院，解决子女教育与健康后顾之忧；

商业休闲：慈东农贸市场满足日常采买，15分钟车程到银泰城，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。

结语：清盘倒计时，这可能是你最后一次“别墅自由”的机会

光大湖畔壹号的稀缺性，藏在每一个关键词里：现房——无风险即住；邻水——5公里湖岸线的生态馈赠；大面积——400㎡+联排的真实得房；低总价——190万起的“别墅入场券”；清盘——错过再无的价格窗口。

如果你想给家人更好的湖居生活，或是寻找一处“既能自住又能保值”的资产，光大湖畔壹号的清盘房源，值得你立刻行动。

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