堇麟上府云汀丨宁波<堇麟上府云汀>丨最新房价丨交通位置丨户型格局丨小区环境

堇麟上府云汀（住宅）

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鄞州芯上·堇麟府南·堇系作品再回归

建面约104-139㎡双水岸滨水公园住区

开发商：新希望地产

总建筑面积：约16万㎡

自建配套：自带18班制幼儿园

住宅规划：高层（20-26F）8栋/小高层（18F）4栋

户型面积：建面约104㎡三房/131㎡四房/139㎡四房

车位数量（机动车）：1215/（788可售）

02、户型图

约104㎡中间套

两梯四户，三房两梯两卫

约131㎡边

两梯四户，四房两梯两卫

红线内主要是西边有个幼儿园，会有噪音影响

红线外主要是东面有医院，南面有个寺庙、教堂

131㎡和139㎡都是四房，但是建议买131㎡。131㎡套内约104㎡，得房率约79%，139㎡套内约108㎡，得房率约77%。

从户型来看，虽然户型看起来139㎡是四开间朝南的，131㎡是三开间朝南户型。但是131㎡的毕竟是横厅设计，能看到朝东或者朝西的视野，户型也不算差

从价格上看，131㎡和139㎡好的楼层相差50万，位置并未差太多。所以131㎡性价比更高（139㎡还更靠近医院）

项目南面就是中海国际社区，新希望的外立面档次还是可以的，相对版块来说还是有一定的性价比

项目200米不到就是地铁8号线，

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