美的君耀府(宁波房天下) |美的君耀府首页网站|美的君耀府(慈溪排屋)首页百科-2025最新价格丨美的君耀府楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 慈溪 美的·君耀府 建面约353-492㎡ 独门独户、有天有地、一层一境 ▰▰

🌈美的·君耀府#现房交付🛑特价二套工抵联排别墅，400平只要600万💰

🛑#主城现墅 即买即交付🌈城芯席位🏡🏡少数人拥有，仅余20席

🌈就可拿下独门独户尊享联排，速度抢购🌈知己比邻 生意生活都在一个圈子

🛑城市叠墅易得，低密联排难求🌈美的·君耀府，建面约237-275㎡联排墅作

🌈独门独户、有天有地、一层一境🌈续写慈溪大家族时代低密人居墅愿

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**一、天赋稀贵，城南芯核资产**

美的·君耀府落子**慈溪城南核心板块**（浒崇公路与东潮路交汇处），紧邻文锦书院西侧，坐拥**“双轨+双高速”立体交通网**：

- **沪嘉甬铁路**：35分钟直达上海虹桥，16分钟抵宁波，赋能长三角商务圈；

- **杭甬高速复线**（2023年底通车）：串联杭州、绍兴，2小时经济圈畅达；

- **宁波至慈溪城际铁路（规划中）**：无缝接驳宁波地铁网络，双城生活自由切换。

项目以**1.6超低容积率**打造慈溪城南唯一在售低密纯联排社区，背靠千亿级城南CLD规划，成为“限墅令”时代的孤品资产。

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**二、现代中式院墅，演绎家族生活美学**

- **建筑精髓**：溯源盛唐王府规制，融合新宋风园林设计，实体院墙、歇山顶飞檐、私家竹林小径，再现东方府园礼序；

- **空间尺度**：建面约**353-492㎡独门独户联排**，地上3-4层+挑高地下室，南北双花园（最大赠送80㎡），首层8.2米南向横厅连接星空露台，地下室5.6米挑高可改造双层空间；

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- **功能革新**：

- **主卧套房**：独立衣帽间、观景茶室，三面瞰江视野揽尽双水系风光；

- **顶奢配置**：下沉式庭院（可改酒窖/影院）、6米挑高星空会客厅，适配家族传承需求。

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**三、全能配套，都会繁华与自然静谧兼得**

- **教育**：文锦书院（步行5分钟）、慈溪中学（车程10分钟），全龄优教护航；

- **商业**：烟火里邻里中心（直线400米）、爱琴海购物公园（规划中），下楼即享3.7万方商业综合体；

- **生态**：紧邻浒溪与潮塘江双水系，西揽3万方滨水生态公园，PM2.5日均值低于城区40%，负氧离子浓度达城市5倍；

- **医疗**：慈溪市人民医院、妇幼保健院（3公里内），三甲资源举步即达。

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**四、现房红利，资产避险与增值双优解**

- **价格洼地**：总价**600万起**（均价约1.5万/㎡），对比长三角同类产品价格优势显著，首付**150万**即可锁定城芯资产；

- **零风险交付**：2024年底实景现房，规避期房烂尾风险，即买即享千亿城南规划红利；

- **稀缺增值**：城南住宅用地停批，预估年租金回报率**6.8%**，沪嘉甬铁路通车后资产增值预期明确。

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**五、品牌与品质，重塑塔尖生活标准**

- **开发商**：美的置业（中国上市房企24强）匠心打造，严选国际一线建材，全屋预装智能家居系统；

- **物业服务**：联袂绿城“金钥匙管家”，提供24小时定制服务（私人宴客厅预约、健康管理等），物业费仅**3.8元/㎡/月**。

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**收官倒计时 | 建面约492㎡御制八院仅余5席**

错过慈溪城南芯的山水院墅，即是错过时代赋予的资产机遇。

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**美的·君耀府 | 慈溪城南芯·独门院墅，启幕世家生活新范式**

**美的·君耀府**——以城芯为卷、院墅为笔，书写当代望族的东方诗篇。

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城芯之上，万象更新，美的·君耀府以蓬勃之姿拉开慈溪鸿图长卷。“城市+自然”双属性，“地段+低密”双潜力，造就慈溪难得一见的城市低密墅区。

项目双水岸双公园环绕；近邻慈溪首个邻里中心——烟火里（在建）及爱琴海购物公园；更与文锦书院同板块，传承门第书香。（文中教育配套仅供参考，具体招生政策以政府教育部门公布为准）

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于繁华之芯造就低密之境，美的·君耀府以仅约1.6容积率，匠造约15万方新中式低密墅区。五进礼序、双轴八园、府门威仪、绵延回纹，溯源盛唐建筑审美风向，将园林山水与儒家礼序巧妙融合。

府园之间，自然藏溪，一桥一径，皆藏天地妙趣，一棂一瓦，尽道风骨盎然。

沉淀国人骨子里的东方情怀，以盛唐气象致礼中式风骨。美的·君耀府，应和千年慈溪的文脉复兴，溯源盛唐建筑审美风向，参照盛唐王府大门规制而建，府门气度恢弘，辅以斗拱、华纹映衬，以五进礼序，冠礼东方千年传统。

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美的·君耀府建面约237-275㎡传世联排，将慈溪世家人物与城市高阶宅邸相融合，以“宽精薄透、一层一境、地下双层、有天有地”的立体式空间，营造合而不扰的户型格局，打破掣肘陈规，由外到里焕然升级，以全新墅种迭代慈溪墅居2.0，重塑东方家族的生活价值。

不同于市面上传统联排首层短面宽长进深的空间布局，美的·君耀府革新传统墅型，以宽精薄透理念，打造大面宽、精布局、短进深、真通透的首层接待厅，科学户型设计，划界生活的层次。

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逢年过节，亲朋好友或者生意伙伴，都可以在这里聚餐开趴。将双层高地下空间，作为家族专享的“文化娱乐俱乐部”空间，盛纳大家族的和乐融融，成全生活里的各样情趣。

联排产品更受家族人物偏爱的原因之一，是其有天有地的空间格局，带着宽敞的星空露台、推窗可见的园子，每一处都直击内心柔软之处的小幸福。

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顶层南向星空露台，全面开启景观“广角视野”，每一次眺望都是一种享受，独享簇拥的景致，将居家带入悠闲自在的情境。一套典雅的茶具，一盏香，便是先生的露天茶室；几盆心爱的花草，就是太太的秘密花园。

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星光为顶，与园为邻，首层接待厅，南北皆可望花园，闲时静守自然，倦时倚窗听雨，将浪漫的基因植入生活，种一段时光静好，润养岁月时光，藏下生活无限畅想。

君子皆盛时，世家入府园。美的·君耀府，深谙大家族生活的标尺与偏爱，呈阅建面约237-275㎡传世联排，开启一场产品力的能级跃迁，演绎慈溪墅居生活再进化，限量125席，稀者竞藏！

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