锦东美地楼盘百科-宁波高新区(锦东美地2025年最新价格)-户型-容积率-户型配套

东玛置业2024年宁波都会级作品，于大东部C位打造新标杆——锦东美地。以院落式奢装LOFT，成就宜商、宜租、宜生活的复合功能。依托国家级高新区、东部千亿繁华配套、甬江科创大走廊等优质创新资源，毗邻地铁5/6号线（院士路换乘站），下楼即享18条线路公交站，无缝对接全城。产品上打造宁波少有院落式loft，独特设计全景MAX走廊、双向通风采光，建筑面积约48-67㎡院落式奢装LOFT，一层空间，两层享受。

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1️⃣ 项目介绍

本项目位于宁波高新区江南路与杨木碶路交汇处，产权年限为商业40年。项目整体容积率为商业2.0，确保了建筑的合理布局与空间的舒适性。

绿化率达到35%，为居住者提供了良好的生态环境和视觉享受。规划户数总计140户，分为不同业态以满足不同购房者的需求。

2️⃣ 规划设计特色

公寓设计尤为注重居住体验，其舒适层高约为4.77米，采用复式结构，使得购房者买一层即可享受两层的空间。

公寓户型为2室2厅2卫，设计合理，采光效果极佳，是市场上罕见的优质户型。LOFT公寓面积约为50平方米，建筑风格现代，产权同样为40年。

3️⃣ 项目优势与详细信息

锦东美地项目坐拥东部新城、老江东、高新区三大区域的黄金交汇点，尽享国家级高新区的发展红利，以及东部千亿级别的繁华配套资源，如甬江科创大走廊等创新资源，地理位置得天独厚。

项目包括多种业态，如院落式奢装LOFT、商墅、大平层等。其中，LOFT公寓位于3号楼3-6层，共87套，主力面积在34㎡-67㎡之间，均价约为18500-19000元/㎡。

商墅产品共27套，主力面积约95㎡-140㎡，套内面积可达250㎡起，总价约450万左右。

大平层产品位于3号楼7-11层，共16套，主力面积在230㎡-360㎡之间，均价约为14500元/㎡。

项目总建面积约4.3万平方米，是一个集办公、商墅、大平层、奢装LOFT、商铺为一体的复合型地产项目，预计于2025年3月至6月期间陆续交付。院落式LOFT与商墅产品为精装交付，大平层则为毛坯交付，均配备有地下车位，且物业费根据业态不同有所差异。

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