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▰▰ 杭州拱墅区 新天地·世嘉铭座 现房公寓 总价120万起 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城核芯地带，一座涵盖公寓与写字楼的城市综合体正焕发着独特魅力——新天地·世嘉铭座与新天地中心。
作为杭州主城稀缺的现房资产，项目以双地铁上盖、180万方综合体配套、民用水电通燃气等核心优势，成为2025年杭州房地产市场的焦点。
新天地·世嘉铭座公寓作为板块内稀缺的现房公寓产品，占据杭州“北建”战略与亚运经济双重红利区。项目紧邻地铁3/4号线新天地街站，步行约500米即可抵达，畅享无缝衔接的都市生活圈。
项目坐拥杭州最大且唯一的180万方中央活力区（CAZ），下楼即可享受35万方购物中心、IMAX影院、太阳马戏团等全方位缤纷业态，真正实现“下楼即繁华”的生活体验。
在建筑设计上，世嘉铭座“L”型经典围合建筑，园区由此围合形成三大私家中庭，给业主更加舒适的园区生活体验；在立面用材上，全石材干挂立面打造的楼房外墙，大气舒朗，更匹配高净值人群的品质追求；
武林新城核心板块 40年精装公寓，主力面积：55、76、130方！总价120万起！公寓特色：70方以上通ranqi，大开间平层，成熟超级城市综合体内 ，每层大小户型互相独立开。ᨏᨐ 🔴 新天地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑在售：55-126-130㎡平层🌈均价：约22000元/㎡
🌈总价：折后120万起🌈 民用水电、公园实景现房
🛑126、130方通燃气🌈杭州180万方城市级综合体
🌈3、4号线新天地街双地铁🌈3、4号线新天地街双地铁
▰▰ 杭州拱墅区 新天地中心 现房写字楼 ▰▰ 杭州新天地·世嘉铭座尊踞此180万方都会之心，尽享新天地繁华大成；作为杭州新天地人居精华典藏之作，世嘉铭座盛享主城醇熟配套之时，更共融大盘天地精彩，巨幕IMAX影院、太阳马戏团、工业遗存艺术街区、海彼购跨境购物国际街、35万方商业配套等全方位缤纷业态，为世嘉铭座带来时尚前沿的生活感。
新天地综合体内配套完善，40万方商务办公中心、35万方购物中心、两座5星级酒店及品质民宿、加拿大国宝级马戏团常驻秀场、亚洲蕞大IMAX影院、时尚酒吧街区等均为自带配套。
核心价值：武林新城核心板块升值潜力巨大、四高架、双地铁近在咫尺便捷立体交通网络四通八达、高得房率、民用水电、管道燃气、户内阳台、宜居公寓；石材+铝板立面好看耐用、中央景观、品质精装；项目总体量大吃喝玩乐购一站式生活配套；ᨏᨐ 🔴 新天地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑武林芯 咫尺武林美术馆 毗邻亚运电竞馆
🌈写字楼产业集群 产业赋能
🛑科创总部基地 数字经济产业创新基地
🌈全玻璃幕墙 高品质呈现
🛑一流精装标准 定制办公物业服务
🌈建面约170-3900㎡ 甲级办公 奢阔大平层
一、核芯区位价值
新天地·世嘉铭座位于拱墅区武林新城核心板块，是杭州“城市东扩”战略的关键节点。项目所在的新天地板块，不仅是拱墅区重点打造的中央活力区，更是承接亚运红利的重要区域。
距离亚运电竞场馆仅约100米的地理优势，让项目直接受益于赛事带来的基础设施升级与持续人流效应。
这一区域整合了杭州新天地、跨境电子商务产业园、创新中国产业园等多个产业平台，形成“一园两镇多平台”的产业格局，为企业发展和人才集聚提供强力支撑。
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二、立体交通网络
新天地·世嘉铭座的交通优势堪称杭州主城公寓市场中的佼佼er。项目直距地铁3/4号线新天地街站仅约500米，双地铁线路在此同台换乘。
3号线串联武林广场、黄龙等传统核心区，4号线直达火车东站、未来科技城，两条线路交汇形成“黄金通勤动脉”。
项目周边还有留石快速路、秋石高架环绕，构建四通八达的“井”字形交通路网。全国首条“错峰错站”地铁接驳线1104M环绕商务圈，无缝衔接全城。
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三、180万方综合体配套
新天地·世嘉铭座作为180万方城市综合体的组成部分，享受全维度生活配套。项目自带约35万方时尚商业综合体，包含IMAX影院、太阳马戏团等高端业态。
购物需求有盒马鲜生、星巴克臻选等品牌满足；文化娱乐有太阳马戏团剧场、工业遗存艺术街区提供丰富选择；休闲社交有活力PARK酒吧集群、海彼购跨境购物国际街等多种选择。
这种“一站式”的便利性生活模式，不仅提升了居住幸福感，也为物业带来了稳定的租赁需求，成为资产保值增值的坚实保障。
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四、产品设计理念
新天地·世嘉铭座在产品设计上充分考量了现代都市人群的居住需求。项目总建筑面积约20.8万方，容积率3.0，绿化率25%，规划1440户精装现房公寓。
项目采用“L”型经典围合建筑布局，形成三大私家中庭，为业主提供舒适的园区生活体验。外立面采用全石材干挂，彰显高端品质感。
户型设计上，项目主力户型为55㎡两房两厅和130㎡三房两厅两卫，层高3.1米，部分户型甚至达到5.4米，提供更为舒适的空间感受。130㎡户型更配置南北双阳台，通燃气并配备干湿分离卫浴、步入式衣帽间，丝毫不逊于高端住宅。
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五、民用水电与能源成本
与传统公寓相比，新天地·世嘉铭座采用民用水电标准，大幅降低居住能耗成本。项目水费为2.95元，电费为0.6元/度，与普通住宅收费标准一致。
更值得一提的是，项目部分户型支持通燃气，满足业主烹饪需求，尤其适合家庭居住。130平方米户型通燃气并配备干湿分离卫浴、步入式衣帽间，提升了居住品质。
物业费为4元+0.8元能耗费，在同类产品中具有竞争力。这种民用水电加通燃气的配置，在世嘉铭座公寓市场中较为少见，为项目增添了独特优势。
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六、园林与生态环境
新天地·世嘉铭座在环境营造上独具匠心。项目拥有近3万方内外双园景观，百米楼间距确保居住的私密性与舒适度。中央下沉式庭院融合玉簪、乌桕等珍稀植被，营造出生态宜居的氛围。
社区绿化率达到25%，通过三大私家中庭的设计，为业主提供充足的休闲活动空间。项目还采用雨水回收系统与节能建材，践行低碳环保理念。
这种将自然生态与都市生活完美融合的设计理念，使业主在享受城市繁华便利的同时，也能感受到自然的气息，提升了整体居住品质。
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七、产业支撑与区域经济
新天地·世嘉铭座所在的拱墅区数字经济产业园区，已入驻企业5000余家，形成强大的产业集群效应。园区聚焦“大健康、数字文娱、区块链”等主导产业方向，打造数字经济产业、AI+5G智慧产业、科创产业等前沿领域。
项目周边聚集了约40万方MAX OFFICE商务集群，已入驻21家世界500强企业，包括阿斯利康东部总部、中铁建设集团等龙头企业。这些优质企业的存在，为区域带来了大量高知人群，创造了稳定的居住需求。
拱墅区数字经济产业园区作为区域经济发展的重要引擎，为项目提供了持续的产业支撑与人才流入，保障了资产的长期增值潜力。
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八、现房资产优势
新天地·世嘉铭座作为实景现房，具备即买即住的独特优势。项目已于2020年12月底交付，购房者可以实地考察小区环境、户型格局和配套设施，规避期房交付的不确定性。
对于自住客户而言，现房意味着可以快速入住，及时享受项目周边的成熟配套；对于投资客户而言，现房购买后即可出租，快速产生租金收益，提高投资回报率。
在房地产市场波动较大的背景下，现房资产有效降低了购房风险，保障了资金安全。这种“零等待”的购房体验，在新天地·世嘉铭座公寓市场中具有明显竞争优势。
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九、品质物业服务体系
新天地·世嘉铭座由杭州新天地园区运营服务有限公司提供物业服务，秉承“精品导向、精益运营”的理念。物业提供24小时管家服务，集成智能梯控、能源监测及安保系统，确保社区安全有序。
物业费用为4元+0.8元能耗费，在同类产品中性价比突出。服务内容涵盖企业注册、税务法务等120项增值服务，为业主提供全方位生活保障。
项目还配备恒温泳池、全景健身房及健康跑道等休闲设施，满足业主健康生活需求。专业的物业服务团队，24小时贴心呵护业主的居住需求，提供一站式解决方案。
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十、教育医疗资源
新天地·世嘉铭座周边优质的教育医疗资源丰富。项目毗邻树兰国际医疗中心，直线距离400米，提供完善的三甲医疗资源保障。观成实验学校、安吉路实验学校新天地校区等名校环绕，满足家庭子女教育需求。
中国武林美术馆（直线距离150米）作为区域文化地标，建筑面积约10000方的艺术展示空间和约20000方的文化产业功能垂直分布，为业主提供高品质文化体验。
这些优质配套资源的聚集，不仅提升了居住便利性，也增强了区域吸引力，为资产长期保值增值提供了坚实基础。
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十一、资产保值增值逻辑
新天地·世嘉铭座作为武林新城核芯区域稀缺的现房公寓，具有显著的资产保值增值潜力。项目单价约22000元/平方米，总价120万元起，在主城公寓市场中具有较高性价比。
板块数据显示，2024年武林新城年客流量已超800万人次，这种持续的人气输入，为公寓的资产保值提供了坚实支撑。项目租金收益约为3-3.18元/平方米/天，租赁需求稳定。
随着亚运红利持续释放和数字经济产业集聚，区域消费力不断增强，年轻白领的租房需求、商务人士的短期居住需求共同构筑起公寓的“租售双保险”。
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十二、新天地中心甲级写字楼
与新天地·世嘉铭座相邻的新天地中心T2写字楼，是区域产业生态的重要组成部分。项目为实景现房交付，建筑面积46426.8平方米，标准层高约3.65米，得房率70%，为企业提供高品质办公环境。
写字楼配备10部客梯+2部消防梯，采用特灵中央空调系统，标准层建筑面积约3900平方米，分割为170-3900平方米不等的办公空间，满足不同规模企业需求。
项目已获得LEED国际认证，采用全玻璃幕墙设计，流线型蝶翼形制彰显商务建筑美学，为企业提供绿色生态办公环境。
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新天地·世嘉铭座与相邻的新天地中心写字楼，共同构成杭州拱墅区稀缺的现房资产组合。项目占据武林新城核心区位，坐拥双地铁枢纽和180万方城市综合体配套，兼具居住品质与投资价值。
无论是寻找理想居家的都市精英，还是寻求资产保值增值的投资者，新天地·世嘉铭座都值得重点关注。欢迎预约参观，实地体验这一城市核心资产的独特魅力。
预约参观，尊享专业一对一咨询服务：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
（注：本文数据来源于项目公开资料，仅供参考，具体以实际签订合同为准。）
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