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东海闲湖城

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低密度产品绝版已是现实。据初步统计，杭州近十年出让的土地中，容积率低于1.0的一块都没有。

特别是在杭州的三大城市中心，武林-湖滨连土地出让都极少，更遑论低密度产品；钱江新城是以高容积率开发的都会大城，低密度产品从来就无比稀缺。

只有作为第三中心的未来科技城一带，得益于西溪湿地、五常湿地、和睦湿地、西湖群山北麓等优质山水景观，自桃花源、和家园等项目开始，就一直是低密度产品的集中片区。

只是如今，未来科技城、云城双双迈进杭州第三中心之后，容积率低于1.0的土地也绝版了，叠墅，成为第三中心最后依然能部分保留院落和独门独户的类低密度产品。

全杭州都在寻找的别墅、排屋等纯正的低密度产品，似乎一夜之间，都已收官。特别是总价千万左右、能够满足改善阶层居住需求的排屋类产品，就更加屈指可数了。

然而，中国人骨子里的天地院落情怀从未淡去，许多人一直在寻找。以至于许多在新房市场找不到的客户，开始去接二手排屋别墅，导致桃花源、溪上玫瑰园等项目的二手价格持续走高。

不止有霓虹浸染，更难得的还有小镇醇熟底蕴和湖畔自然栖居带来的全新生活方式。闲湖城在加州环湖生活小镇的蓝本基础上，融合百万方大盘、约15万㎡私家闲湖、国际先进人居理念，打造引领杭城的品质居住潮流。而御龙湾作为低密环境里生长的纯粹排屋，不仅每一席都是难以复制的孤品，且风格洋溢的加州风情在整个市场也是独树一帜。

优越的地理位置、稀缺的资源、独特的产品，再加上国庆前后国家降准、降息等一连串重磅利好加持，也让御龙湾成为近期备受关注、城市精英争相收藏的优质资产。

余杭区东海闲湖城御龙湾排屋是一个高端住宅项目，以其独特的加州美学风格、低密的居住环境和高品质的生活配套而备受瞩目。主打地中海建筑风格，并融入加州风情，红瓦米墙、坡顶拱门等元素无处不在，营造出独特的异域风情。寸土寸金的杭州，土地珍贵程度不言而喻，同时坐拥繁华和自然的土地，更是不可复制、不可再生的资源。

以得天独厚的地段占位扣动城市菁英的心弦，闲湖城直线距离未来科技城核心区仅约3公里，板块内地铁3、5、16、19号线（机场快线）交织，文一西路、高教路、钱塘快速路等城市主干道通达全城。

除了与城市中心的紧密联动，闲湖城还与未科市民中心、文化中心、全民体育中心、会展中心、总部科创湾、万象城等高能级配套璀璨相对。拥有一套闲湖城的资产，无疑是攫住了城市最稀缺的核心资源。

众所周知，纯粹排屋的含金量相较于叠墅等“折中产品”，可谓高下立见。坐拥闲湖城一湾碧蓝的私家湖畔，御龙湾在缓山浓荫处独享一方静谧墅区。

直面自然的资源私享，不仅在杭州是凤毛麟角级别的存在，还消弭了每一栋建筑与湖山的距离，为生活预留更奢阔的院落。在金黄丰收的秋天，过滤了城市的喧嚣与烦躁，保障居住的私密性与舒适度。

除了澄鲜的空气、连绵的翠意，御龙湾还以地上三层、地下一层的真排屋制式，呈现有天有地有花园绿地的生活场景。御龙湾每一户都拥有让人惊艳的敞阔前庭后院，不同年龄段的业主可以随意解锁不同墅居体验。

无论是乔木、藤蔓、绣球葱郁生长的长者花园，还是孩子们玩水、捉蟋蟀的天然乐园，或是举办精致下午茶、露营BBQ的户外聚会场地......全家人的生活乐趣都被一方花园收纳其间，这些令人羡慕的生活方式，也只有如此大尺度的绿地才能满足。

随着楼市新政的频频出台，地段更优、居住形制更高的房产品愈加抢手，置业者对低密产品的热情更不断看涨。以实景体验房俘获众多客户芳心的御龙湾，也以大手笔的赠送尺度，以及注入每一寸空间的尊崇奢享，备受市场追捧。

御龙湾建面约171-243㎡纯粹排屋，起步户型就做到五房双套房格局。每席排屋不仅有南北多阳台、露台，还有挑高5.4米、地下全明志趣空间，拓展尺度心动十足。一层超大开间、一体式餐客厅，无论家庭互动或宴请亲朋，都洋溢着终极改善的大宅感。主卧穹顶造型的华美设计，让每日起居都能体会下榻在宫殿里的奢华感。

在不易察觉的细节处，精致的八角窗茶歇空间、被蔷薇缠绕点缀的铁艺栏杆、光影斑驳的四方穹顶......明亮活力的加州风情在御龙湾各个角落无声洋溢，以一种由内而外的高级品位，给予高净值人群“完美的身份认同感”。

地处闲湖西南侧，纵享湖光山色，东海闲湖城作为加州环湖小镇在中国的高阶呈现，设计师在考究自然环境，承袭建筑立意后，最终将设计风格确定为简美风格。

山川异域，风月同天，纵然呈现方式不同，但对家最根源的需求却大同小异。本案将简美风格自由的、浪漫的、休闲的风格特质与国人骨子里对于“悠然自得”生活的向往糅合起来，以诗意的想象承载光阴的故事，最终诠释出一方理想墅居生活样态。

大洋彼岸的简美风吹向闻名遐迩的江南湖畔，在端方宽绰的别墅内肆意游走，于米白底色的书卷上绘笔作画，洋洋洒洒写下关于家的浪漫诗篇。于是便有了复古华丽的吊顶与灯饰，有了经典的美式沙发地毯，有了雅致考究的餐桌椅与装饰画，有了这一室的花明柳媚，阳光灿烂。

思考者的空间自愿放弃一切的夺目与张扬，将舞台全部交予静谧的灰与温润的木，它们在方正的空间内舒缓的律动，任由光线穿梭在陈设之间，留存下有关于自然的印记。其间一器一物皆以静默的存在诠释着空间本身应有的调性与底蕴，天地春秋，斗转星移，不过一花一灯，一几一案而已。

丹砂作顶耀朝日，白玉为羽明衣裳。信步闲庭的仙鹤融合并脱颖于敛静沉稳的色彩搭配中，以自古有之的圣洁清雅意蕴，为空间带来翩翩然君子之风。明亮的落地窗深拥自然入怀，让风晴雨雪成为室内的一部分，灵动之外，颇有些豁达潇洒之意趣。

一方湖境，以健康为基、自然为屏，远离喧嚣和尘杂，是宜居宜养宜游的胜地。东海·闲湖城，私藏有一个15万方水域的“私家湖”，水域面积约达20个标准足球场，湖岸线更是长达约1.5公里，实现依水而居的梦想。

将湖的惬意私藏进生活，琥珀湾坐拥醉美湖岸线，在湖光水色的惬意相随下，充沛的负氧离子与微微吹拂的湖风，是对城市生活更理想的犒赏。同时，拥揽闲湖城黄龙饭店、三之三闲湖城幼儿园、杭州市育海外国语学校等优质小镇资源，悦享丰盈生活。

边套花园绿地在170㎡以上，中间套花园绿地大部分在70㎡以上，家人可以在院开辟一个小菜园，播种、浇水、除草，便是半日时光；孩子可以在院中玩耍，捉迷藏或是逗猫遛狗，其乐无穷；或邀约三五好友举办一个BBQ Party,悦享欢乐相聚时光。

露台之于业主，绝不止是一片天地，更是一帧风景。端坐任一露台，或赏阅湖景，或品茗读书，清风徐来，水波不兴，华灯初上，陪孩子仰望星空，或于此浅酌，悠悠然。全赠送的层高约5.4米的阳光地下空间可打造成影音室、瑜伽房、琴房，安放主人的生活志趣。

湖岸边，约1500米的环湖游步道蜿蜒而行，无论是晨跑还是傍晚散步，都能让人感受到湖风拂面的惬意。南北湖岸平台的设置，更是为居民提供了观赏湖景的绝佳位置，无论是家庭聚会还是独自静思，这里都是理想的选择。

闲湖城不仅是一个住宅区，它更是一个生活圈，一个集自然美景、现代便利与人文关怀于一体的社区。在这里，每个人都能找到属于自己的生活方式，享受生活的每一刻。无论是自住还是改善居住环境，闲湖城都是一个值得考虑的选择。

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