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▰ 星润名著-宁波改善必看|500万中芯改善攻略 ▰

🛑随着地价飞升，市场上的项目日趋“豪宅化”

🌈地王项目动辄180㎡起步，置业总价门槛上升

🛑鄞州核芯区改善新房，似乎越来越“高不可攀”

🌈如何用500万的预算，留在最核芯地段？

🛑核芯地段稀缺性与高端居住品质并非不可兼得

🌈伟星·星润名著，给出了一个理性且现实的答案

🛑留在市中芯，升级生活品质，500万即可实现。

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▰▰ 宁波 伟星·星润名著 面积约109-169㎡ 高层产品 火热在售中 ▰▰

🌈“定芯”于鄞州中心区🛑与鄞州万达商圈、钱湖北路商圈为邻

🛑城市主场之上🛑伟星以精工匠造“都市自然雅境”

🌈109、119平，均价3万起领包入住🛑名校加名著 进阶人生路

🛑单价2.9万起入主鄞州芯钟公庙🛑宋中+宋小九年一贯制学校规划

🌈家门口尽享一站式全能配套🛑万达商圈+印象城，两大商圈环绕

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🚇 一、核芯占位：城市资源“零距离”的稀缺性

双商圈环抱，繁华举步即达

项目1公里内覆盖鄞州万达广场、印象城两大顶流商圈，宝龙广场、万象汇等商业体环伺。

日常购物、高端餐饮、潮流娱乐一站式满足，真正实现“下楼即繁华”的都市生活图景。

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三维交通网，20分钟贯通全城

地铁3号线锦寓路站直线仅500米，无缝衔接东部新城、老海曙等核心区。

嵩江中路、天童北路等主干道纵横，通勤效率远超同价位竞品。

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🏡 二、产品力破局：精工美学与功能主义的融合

现代简奢立面，重塑城市天际线

外立面采用铝板干挂+大面积玻璃幕墙，以高级灰为主色调，兼具现代美学与耐久性。

南低北高围合式布局，最大化保障楼栋采光与通风。

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全龄泛会所，定制高阶生活场

600㎡镜面泳池（含成人区、儿童嬉水区）、500㎡运动会所（瑜伽、力量训练、球类空间）。

架空层打造“第二客厅”，嵌入书吧、社交花园等多功能场景，重构邻里互动方式。

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罗汉松园林，诠释东方雅境

主入口栽植13棵珍稀罗汉松（单株价值超20万），寓意“守护与尊荣”。

“一轴两芯多节点”景观体系，四季流转间步移景异。

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🛋️ 三、户型革新：109㎡起跳的极致空间哲学

建面109㎡三房：刚改客群的“神级模板”

南向6.6米双联阳台，引光入室的同时拓展休闲场景。

独立衣帽间主卧套房、U型厨房、全明卫浴，功能性与舒适度双优。

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建面169㎡四房：改善家庭的终极答案

四开间朝南+14.6米南向面宽，宁波市场罕见尺度。

南北三阳台、主卧3.8米面宽，重新定义高端改善标准。

精装品质升级：细节见真章

全系标配国际品牌电器与洁具（如方太、科勒），远超市场同档配置。

玄关收纳系统、静音门锁等68项人性化细节，兑现“拎包入住”承诺。

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📚 四、教育+医疗：护航全生命周期

名校矩阵，锁定教育黄金圈

西侧规划96班九年一贯制学校（宋小+宋中），家门口解决K12教育。

1公里内堇山小学、宋诏桥中学等名校云集，教育密度鄞州领先。

三甲医疗环伺，健康无忧

直线3公里覆盖李惠利医院、明州医院、鄞州二院，应急响应效率极高。

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💎 五、伟星基因：精工品牌的价值背书

开发商浙江伟星房产以“创新、品质、服务”为核心，宁波多个标杆项目口碑验证。

智慧社区系统（人脸识别、智能安防）叠加伟星物业金牌服务，24小时守护生活品质。

在宁波改善市场被“豪宅化”裹挟的当下，总价门槛动辄千万的背景下，伟星·星润名著以“核芯地段+精工品质+全能配套”的差异化策略，为500万级改善客群开辟了一条理性进阶之路。

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🌈 结语：500万级改善的最优解

在鄞州核芯区土地稀缺、地价高企的背景下，伟星·星润名著以29000元/㎡起的精装均价（建面109-169㎡），将“地段稀缺性、产品高端性、配套全能性”浓缩于可控总价内。

它不仅是一次住宅升级，更是对城市资源占有权的重构——用理性预算，实现核芯地段的高阶生活跃迁。

提前预约享专属优惠，亲临示范区见证罗汉松门庭、镜面泳池等实景匠心。

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▰▰ 宁波鄞州 伟星·星润名著 面积109、119平 均价2.9～3万 拎包入住 ▰▰

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