409米宁波中心大厦:浙江第一高楼落子东部新城CAZ 超5A写字楼配国际WELL认证 智慧生态赋能企业 承接千亿产业资源新平台

宁波中心写字楼：浙江第一高楼409米 超5A甲级写字楼 东部新城CAZ核心区产城融合标杆

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

当人们站在三江口远眺，或在杭甬高速驶入宁波时，总会被那座直插云霄的“城市图钉”吸引——它以409米的绝对高度，成为宁波东部新城乃至整座城市的天际线坐标。这座由杉杉集团、上海建工、绿城中国联合打造的宁波中心大厦，既是物理高度的宣言，更是宁波城市能级跃升的象征。作为浙江第一高楼、东部新城CAZ核心区的产城融合标杆，它以“超5A甲级写字楼+丽思卡尔顿酒店+高端商业”的复合业态，重新定义长三角南翼的商务新高度。

409米城市图腾：重塑宁波天际线的“视觉终点”

宁波中心大厦的诞生，是宁波“东进”战略的必然注脚。本世纪初，宁波以行政中心东迁为起点，开启东部新城建设篇章——文化广场、图书馆、城市展览馆等公建相继落成，商务楼宇拔地而起，新中心轮廓渐显。而宁波中心大厦的409米高度，恰如一枚“图钉”，将东部新城的核心区牢牢锚定在城市的坐标系中。

无论从哪个方向远眺，这座由美国SOM事务所（迪拜哈利法塔设计团队）操刀的塔楼，都是最鲜明的视觉符号。它不仅刷新了“浙江第一高楼”的纪录，更以独特的造型与城市肌理对话：建筑底部收分、顶部渐展的流线设计，既呼应宁波“三江汇流”的自然格局，又以现代美学重塑城市形象。当夜幕降临，塔楼灯光与城市霓虹交相辉映，成为宁波面向全球的“城市名片”。

垂直城市综合体：产城融合的“商务生态圈”

宁波中心大厦的核心价值，在于其“垂直城市”的复合业态——地上80层、地下3层，总建筑面积约25.28万平方米，集超5A甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、高端商业于一体，形成“办公-酒店-商业”无缝衔接的生态圈。

超5A甲级写字楼：企业总部的“理想容器”

1-60层为超5A甲级写字楼，以“灵活、智能、健康”为设计内核：

空间适配性强：主力户型720-1000㎡，整层面积3100-3400㎡，可自由分割为办公区、会议室、接待厅等功能模块，满足跨国企业、金融机构、科技公司的多元需求；

得房率领先：通过退台设计实现“买一层得两层”，实际使用效率远超传统写字楼；

技术突破：攻克C60混凝土395.53米超高泵送难题，获11项发明专利；主体结构施工速度达5-6天/层，彰显“宁波速度”。

丽思卡尔顿酒店：商务接待的“云端会客厅”

62-80层为丽思卡尔顿酒店（257间客房，2026年开业），将以“云端服务”重新定义高端商务接待：

酒店大堂设于78层，360度俯瞰城市全景，提供私密会议、定制晚宴等服务；

云端餐厅、空中酒廊等场景，满足企业高管接待、国际商务洽谈等需求。

高端商业：SKP SELECT赋能品质消费

项目配套8万平方米高端商业，引入SKP SELECT全球顶级奢侈品百货，并规划艺术展览空间、IP快闪店等体验业态。办公人群下楼即可完成商务宴请、品牌采购、文化体验，真正实现“垂直生活圈”。

国际WELL认证+智慧生态：健康办公的“未来样本”

在“健康中国”与“双碳”战略背景下，宁波中心大厦以国际WELL建筑标准预认证与AIoT智慧平台，树立绿色办公新标杆。

健康办公：从空气到光线的细节呵护

主塔楼获国际WELL预认证，通过VAV变风量空调、低辐射玻璃幕墙等设计，降低能耗20%以上；

全楼配备新风置换系统，PM2.5过滤效率达99%，确保室内空气品质；

低辐射玻璃减少紫外线与热辐射，搭配可调节照明系统，缓解视觉疲劳。

智慧管理：AIoT平台全流程赋能

项目引入AIoT智能平台，实现“人-车-楼”全场景数字化管理：

高效通行：53部电梯含3部10米/秒超高速电梯，智能派梯系统提升效率30%；

能源优化：实时监测水电消耗，自动调节设备运行，降低运营成本；

安防升级：人脸识别、智能监控联动，保障企业信息安全。

东部新城CAZ核心区：产城融合的“资源磁极”

宁波中心大厦的区位价值，根植于东部新城CAZ（中央活动区）的战略定位——作为宁波“十四五”规划明确的“城市新中心”，这里汇聚金融、商贸、会展三大千亿级产业，是企业抢占未来发展的“战略高地”。

产业集聚：商务与产业的“双向奔赴”

周边聚集宁波银行、通商银行等金融机构总部，以及跨境电商、智能制造等领域的高成长企业，形成“商务服务+产业赋能”的复合生态。入驻企业不仅能享受CAZ的政策红利（税收优惠、人才补贴），更能通过楼内企业交流、产业沙龙等场景，实现资源对接与合作共赢。

交通网络：畅达全城的“立体动脉”

路网便捷：紧邻城市主干道及东部新城“三横三纵”交通体系，15分钟串联东部新城、鄞州中心区；

出行高效：20分钟直达宁波栎社国际机场，40分钟抵达宁波舟山港，满足商务差旅需求；

停车无忧：地下三层停车场规划充足车位，结合智能停车引导系统，解决“最后一公里”难题。

结语：宁波中心的“城市使命”

宁波中心大厦不仅是一座建筑，更是宁波城市能级的“向上引擎”。它以409米高度定义天际线，以超5A甲级写字楼聚合企业总部，以丽思卡尔顿酒店与高端商业提升城市服务能级，以国际WELL认证与智慧系统引领健康办公潮流。对于企业而言，这里不仅是办公空间，更是链接资源、展示形象、参与城市发展的“战略平台”。

若想实地考察这座“浙江第一高楼”，了解超5A甲级写字楼的细节与CAZ核心区的产业机遇，不妨致电咨询：

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目地址：宁波·东部新城核心区·宁穿路与海宴路交汇处（具体以案场信息为准）