前程和悦府大众点评-华元前程和悦府楼盘百科(2025年最新-华元前程和悦府)户型-价格丨华元前程和悦府首页网站_前程和悦府楼盘详情丨配套户型丨销售进度

▰▰ 杭州 华元·前程和悦府 排屋 华元房产最高产品系迭代之作 ▰▰

🛑华元·前程和悦府 排屋🔥🛑“门第有阶，圈子有别，身份的象征”

🌈建面约243-260㎡精装大宅🌈690万 买4+2精装排屋

🛑只做精品力求高端善待土地🌈咫尺未来科技城，速达城西

🌈前程和悦府 便利通达圈👀🛑1.5公里内形成一站式教育

🛑大城西 云城上 未科北 改善终端🌈华元房产最高产品系迭代之作

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一、**核心卖点：稀缺排屋+迭代品质**

**产品稀缺性**

项目规划8幢4层精装城市联排，主力户型245-265㎡，总价690万起。作为余杭区当前唯一总价千万内的低密排屋，其「4+2」立体空间（地上4层+地下2层）设计，实际使用面积可达450㎡以上，满足多代同堂需求。

*稀缺性解读：* 杭州主城排屋用地近乎绝版，项目79套排屋售罄后，余杭区或进入千万级排屋断供期，未来二手溢价空间显著。

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**迭代产品力**

外立面采用铝板一体板+大面积玻璃幕墙，对标绿城、滨江高端系，浅色线条勾勒现代极简美学。公区配置中式官邸宅门，归家仪式感拉满，社区中心公园、水景走廊等景观层层渗透，绿化率达35%。

**精装高配**

全屋墙布、岩板背景墙、智能马桶（摩恩品牌）、老板厨电+洗碗机等配置，超越同价位产品标准。地下室层高5.6米可改造多功能空间，户户配备私享电梯。

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二、**黄金区位：双城芯+立体交通**

**双城发展红利**

北靠良渚文化遗址（世界文化遗产），南临千亿级云城与未来科技城，坐享「古文明+新经济」双重资源辐射。距离未来科技城核心区约10分钟车程，无缝衔接阿里巴巴西溪园区、EFC欧美金融城等产业高地。

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**交通枢纽**

- 直线3公里直达杭州西站（特级TOD），高铁直达上海仅45分钟；

- 地铁3号线（规划）、19号线（机场快线）双轨环绕，20分钟通达西湖、钱江新城；

- 运溪高架、留石快速路等形成「两横两纵」路网，自驾便捷。

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三、**全能配套：教育+商业+生态**

**商业矩阵**

- 社区北侧规划10万方综合体（2026年建成），步行即达；

- 10分钟车程覆盖云城天街（在建）、永旺梦乐城、城西万象城等7大商圈。

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**一站式教育链**

1.5公里内覆盖首都师范大学附属小学/中学（已落地）、中法航空大学（985/211双一流），3公里内另有余杭三中、瓶窑二小等优质学府。

**生态人文**

毗邻良渚古城遗址公园、杭州第二植物园，同步享受城市繁华与自然静谧。

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四、**投资价值：政策红利+价格洼地**

- **价格优势：** 精装限价20500元/㎡，首开折扣后均价仅1.88万/㎡，较周边云城、未科板块价差达1.7万+/㎡；

- **政策利好：** 首付5万起+房贷利率历史低点，配合「棚改2.0」城市更新，资产增值预期明确；

- **产品溢价：** 同类排屋二手房溢价率普遍超50%，稀缺属性加持下长期看涨。

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五、**即刻行动：限时钜惠**

杭州余杭华元·前程和悦府作为华元房产最高产品系迭代之作，以稀缺排屋产品为核心，融合现代美学与高端生活理念，重新定义了城西改善住宅的新标杆。

项目预计2025年12月底交付，准现房销售降低风险。✅ **首付分期5万起** + **精装85折****

**华元·前程和悦府**以「门第有阶，圈子有别」为核心理念，不仅是居所，更是圈层身份的象征。抢占城西最后排屋席位，☎️致电VIP热线：400 998 1136，解锁内部专属优惠！

联排产品中，地下室和客厅被巧妙设计成了理想的社交场所，为亲朋好友的聚会提供了舒适的空间。而卧室则成为了绝对私密的避风港，保障个人的休息和隐私需求。

同时每个单元都配置了电梯，这一细节也为业主提供了便捷，减轻了走楼梯对关节的压力，特别是对于老年人和小孩来说，上下楼更加轻松。

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此外，室外空间也被充分考虑，拥有天地和院子，为家庭提供了更多的活动和休闲场所。业主可以在院子里植花养草，孩子们可以尽情嬉戏，而家庭聚会也可以在户外进行，增加了生活的多样性和乐趣。

最为惊喜的是，这个住宅提供了大量的赠送面积，即使选择最小的245平方米户型，实际使用面积也超过450平方米，这意味着多代同堂居住的家庭可以享受到更大的室内空间，充分满足客户的需求。

而这样优质的联排产品也只有79套，真的就是卖一套少一套。

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在地理位置上，12#和17#均是紧邻河景的央景楼栋。受项目外影响较小，尤其是12#，在小鸡日照评测中更是达到了全天8小时的满分水平。

而17#整栋都是一线河景房，就连一楼的景观评分都能达到优秀的80分以上。

不论是宅家休憩，还是小区遛弯，皆能享受如沐春风般的洗礼。俯仰之间，远眺一城繁华，近瞰绿树成荫。

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另一方面，房源户型也是刚需友好的建筑面积约118方、122方和113方。

建面约118方户型含赠送得房率高达94%，将空间利用率发挥到极致，成就超高性价比之选。

客餐厅一体化，空间尺度阔绰，未来将是家庭的活力场；衔接一个宽约6.8米的大尺度观景阳台，让洗衣晾晒和观景休闲互不干扰。

双阳台设计，北面一步阳台，提供瞰景佳地。打造多元场景，给生活打开无限的想象力。

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122方户型打造为边套四房，功能性强大。南向双卧室，主卧套房设计，次卧带生活阳台。

入户玄关巧妙设计，室内外空间自然过渡；储物间配置，让收纳条理有序，打造居家高级品质。

宽境大阳台让人眼前一亮。无论是晾晒衣物，或者闲暇时阳台上摆个茶几，晒晒太阳喝喝茶，都能悉数满足。

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建面约113方户型打造四房两卫，为多人家庭居住，提供更有性价比的方案。类四叶草户型设计，大大减少走道面积，让空间利用率直线上升。

三个朝南开间带来充足的阳光，U型厨房布局，烹饪时刻优雅自在，且与户门距离适中，避免了油烟困扰。

另外，卫生间均带窗户，通风效果好，卫生间的门不直面客厅，隐私性好。这样的布局，的确是很多人首套房的不二之选了。

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超级性价比，自住投资均可；超高的性价比，意味着购房还贷压力减小，生活幸福指数上升！

以前程和悦府首开的小高层为例，约114㎡户型拥有4房2卫，足以容纳三代同堂。

而它的平均总价，可能仅需210万左右！这要放在临近板块，或许只能付个首付吧！

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▲前程和悦府约114㎡户型图

这套约114㎡户型还是标准的四叶草户型，4个房间互不干扰。南向还拥有约6.5米的超长阳台，可同时兼顾生活和休闲功能。

即便是空间更阔绰的约139㎡户型，平均总价也仅需260万左右！

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▲前程和悦府约139㎡户型图

同样的四叶草户型，它的南向尺度拉大到了约12.3米，因此拥有了超宽幅的大客厅，整个客餐厅空间达到了近40㎡！

一样被放大的，还有北侧的厨房，面宽约4.1米，甚至还能容纳一个中岛台！这样的尺度，甚至可以媲美大平层的豪宅！

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▲前程和悦府约139㎡样板间实景图

约139㎡户型还有一个很大的亮点，设计了双主卧套房！南向两个卧室均带独立卫生间，整个户型拥有3个卫生间。

看完前程和悦府的户型和样板间，最直观的感受就是：能改善，何必刚需；能总价，何必贷款！

交通便利、房价不高、生活幸福，在前程和悦府真的可以兼得！

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