保亿云隐星润府(2025杭州临平星桥星润府)楼盘百科-星润府精装叠墅最新价格-楼盘评测-户型-周边配套

保亿云隐星润府

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在如此优渥的地段，保亿星润府将产品力做到了极致。作为保亿 “润系” 第三代叠院作品，星润府传承湖珀润园、沁东润府的造院经验，对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升。

项目所处的星桥板块，恰是临平、上城、拱墅三区资源交汇的“金三角”。板块内阿里云数据中心、菜鸟联盟总部等千亿级产业集群的崛起，正将这里催化为杭州数字经济版图的新增长极。

特别是下叠户型，它兼具了大小双院、立体双院以及上下双院，有天有地有花园。在每个明朗的日子里，全家老小均能在花园里赏游玩耍、野营聚餐，好不热闹。如果你是十足的i人，地下空间的下沉式庭院则是你“岁月静好”的所在：柔光映照、微风徐徐，带来真正的院落隐逸。

城市骨架的拉伸，让核心区低密土地变得越来越稀缺，新富阶层对自然、品质、圈层的向往变得更加强烈。保亿星润府的热销，让市场意识到，真正的改善，不是面积的叠加，而是生活方式的彻底重构。

这块宝地的“自然禀赋”更是优越，太适合做低密产品。项目隔壁就是10万方杭州跑步中心，板块内更有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等优质自然景观。

在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。

主入口拥有近80米的展示面，“普拉达绿”的奢石，柏坡黄和罗汉松的自然相契，整个呈现山林展卷的浩然气度。

在如此优渥的地段，保亿星润府将产品力做到了极致。作为保亿“润系”第三代叠院作品，星润府传承湖珀润园、沁东润府的造院经验，对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升。

在项目入口的门头设计上，特别选用了普拉达绿奢石与黑松搭配，为建筑增添了隐奢的气质，精心打造的铜门和格栅为业主归家增添高雅的仪式感。立面铝板搭配石材纹理的新型干挂材料，建筑立面质感升级；横向挑檐的置入，提升私密感。

星润府作为纯叠院住区，在私密性设计上独树一帜，上叠、中叠、下叠均配备独立电梯，实现“一户一梯”的专属归家动线。这种独立电梯配置，不仅是对居住私密性的保障，更是对业主身份的彰显。

在传统叠墅中，中叠往往因缺乏独立入户和电梯而价值受限，而星润府的中叠户型通过独立电梯和入户花园，实现了与上叠、下叠同等的居住体验，真正做到了“叠而不扰”。

星润府户型设计充分考虑家庭成长需求，下叠、中叠均为五房配置，上叠四房配置，满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。下叠建面约213㎡户型，南向庭院与下沉式庭院形成“立体双院”，有天有地有花园。在每个明朗的日子里，全家老小均能在花园里赏游玩耍、野营聚餐，好不热闹。

生活的丰盈，是“如愿”的开始，也是当下低密产品的痛点。相比那些被忽略的社区资源，星润府在低密社区规划中，深度考虑了当代低密社交性的重要。所谓“如院”，既要有高端大气的生活场景，也要有配套资源的多维丰盈。

星润府，是保亿叠墅的迭新之作，也是2024年保亿在杭州叠墅的立新之作。其吸取了前两代产品的经验，实现了进一步地自我革新。

从湖珀润园、沁东润府，到如今的星润府，保亿在面向低密生活新的需求时，总是以成熟的研发功底，主动拥抱变化，不断通过创新理念的落地，为低密市场提供更优质的产品提案。

更值得一提的是，打破传统低密项目的无社区感，星润府将当代高端人群的生活方式与宋式雅集相结合，打造了约1500㎡高雅宁静的会所空间，设计了下沉式庭院、室内泳池、健身房、咖啡吧，在过有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。

没有动线，就没有“独墅”人生。一条经过切磋琢磨的“润系动线”，被创新地应用于星润府的归家体系中。每家每户均独门独院，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。同时，通过对叠院空间的创新，星润府亦能兼顾每户生活功能的均好性，能够满足全周期家庭的居住需求。

而星润府地处大城东，属于城市里的低密叠墅，凭借优越的地理位置，坐拥万千城市资源配套，相当稀缺，在六七百万元的总价段里，成为改善置业者竞相追逐的对象。

地铁3号线星桥站就在项目附近，能够轻松串联城东、西湖、武林甚至城西。同时，星润府邻近留石、望梅、秋石高架，路网发达，基本半小时左右可达杭州武林、钱江新城、奥体三大城市核心。

商业上更是共享临平与上城两大区域配套，龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等。星润府地块本身呈现半岛形状，边上有超10万㎡杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、东湖公园等自然秘境，日常鲜氧环绕。

寸席寸金的低密时代，星润府以稀缺低密形制，在钢筋森林里复刻出东方巷院意境，这种"出则繁华，入则幽静"的都会隐逸哲学，让项目自面世以来便引发收藏热潮。

一、 独门独院，专属领地的归家仪序

“独门独院”是项目精髓所在，将传统院落情怀与现代居住需求完美结合。每户均设独立的入户大门，形成清晰的物理边界和心理归属感。精心设计的多进制归家动线——从公共社区归家大道，到归家组团静谧空间，再到私属门户与庭院——层层递进，营造尊崇、安宁、富有东方礼序的归家体验。私有庭院作为室内空间的有机延展，为居者提供了栽花莳草、沐阳品茶、亲友小聚的专属天地，实现了“有天有地”的院落梦想，也是城市稀缺的精神栖居所。

二、 当代东方，诗意栖居的建筑画卷

保亿星润府叠墅拒绝浮夸，以“当代东方”为设计理念，演绎极具质感与品位的建筑美学。立面摒弃繁复，采用现代简洁的线条、考究的材质（如铝板、石材、高质感涂料）勾勒出大气庄重而又不失轻盈灵动的轮廓。巧妙融入东方元素的抽象表达，如深檐、格栅、写意窗框比例，传递出内敛沉稳的气质。整体色调淡雅，与环境高度融合，呈现出雅致、隽永、经得起时间考验的建筑形象，与杭州这座文化名城的底蕴相得益彰。

三、 咫尺繁华，静谧无忧的平衡之境

项目依托临平核芯区强大配套，享有“出则繁华，入则宁静”的绝佳优势。举步可达的距离内，汇集大型商超、多元餐饮、时尚影院等生活所需，都市缤纷触手可及。同时，项目本身低密规划形成了天然的生活屏障，有效过滤城市喧嚣。结合周边成熟的城市公园、生态绿地资源（如项目附近的生态走廊），轻松实现繁华与宁静的一键切换。这种难能可贵的平衡，是高净值人群理想的城市居住状态——便捷高效，而又不失生活应有的那份安然与惬意。

四、 墅境园筑，东方风雅的自然诗意

园林景观紧扣“当代东方”主题，超越单纯绿化，更注重意境的营造与空间的叙事。设计师汲取东方园林精髓，以现代手法打造“可行、可望、可游、可居”的诗意栖居。通过乔木、灌木、地被精心搭配的多层次植被，营造丰富季相变化。结合精致水景（如镜面水景）、特色铺装、艺术小品、休憩亭廊，巧妙串联起各个功能空间和归家路径。园林既是视觉的享受，更是心灵的慰藉。每一处节点都蕴含匠心，将东方美学融入日常生活场景，让居者在社区内即可感受到自然流转的诗画意境。

五、 纯墅之境，身份圈层的共鸣之所

约12万方低密土地专为纯叠墅规划，确保了社区的高度纯粹性。相较于混合多种物业形态（高层、洋房、叠墅）的社区，纯墅区意味着更一致的业主定位、更趋同的生活方式和更高的居住圈层门槛。1.4的低容积率带来宽敞的公共空间和稀少的邻里密度，大幅提升居住舒适度和私密感。这种纯粹的社区环境，天然地成为了高净值人群的聚合地，邻里间更容易建立基于相近认知与生活理念的社交圈层，为圈层价值的共建与共享提供了理想土壤。

保亿云隐星润府

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