绿城九溪玫瑰园《长三角1小时生活圈!绿城九溪玫瑰园129万起抢精装温泉合院,70年产权不限购》

绿城九溪玫瑰园 | 长三角隐逸秘境，129万起享精装温泉合院，70年产权不限购

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一、绿城品牌赋能，匠心筑造低密湖居典范

作为中国高端住宅领域的标杆，绿城集团深耕豪宅开发28载，以“品质为先”理念打造多个城市封面级项目。绿城九溪玫瑰园由绿城关联企业宁波乐田旅游置业开发，落子余姚牟山湖滨湖国际旅游度假区核心，占据长三角几何中心区位，是浙江省“十四五”重点工程牟山湖国际度假区的核心组成部分。项目容积率仅1.26，绿化率超38%，规划935户低密纯墅区，涵盖89-212㎡叠墅、合院及洋房，是长三角罕见的“离尘不离城”生态栖居样本。

绿城物业以满意度连续5年宁波榜首的金钥匙服务体系护航，提供24小时智能安防、庭院养护及温泉会所专属权益，让业主尽享安心与尊贵。

二、三面环山一湖相拥，天然氧吧滋养身心

项目西临余姚第二大湖牟山湖（水域1.2万亩），南拥1900亩原生态森林，形成“三面环山、一湖相拥”的天然格局，负氧离子浓度达城区5倍以上，PM2.5浓度常年低于市区，堪称“城市绿肺”。社区内复刻宋代园林造景手法，以“一轴三进九境”布局串联樱花步道、山泉瀑布与东南亚水上餐厅，主入口的凯撒灰石材牌匾与香山帮非遗雕花漏窗，尽显江南园林的精致考究。

核心生态配套：

温泉康养体系：7.5万㎡温泉度假酒店引入52℃天然温泉，配备SPA、恒温泳池及4500㎡康养会所，与红十字会共建长三角医疗中心，25分钟空中转诊直达上海瑞金医院。

全龄运动生态：17万㎡运动公园含高尔夫练习场、环湖步道及亲子划船区，400亩生态农庄可自种有机果蔬，热带植物观光区四季如画。

三、立体交通网络，30分钟畅达长三角核心

项目紧邻杭甬高速复线（不限速）与在建沪嘉甬城际铁路牟山站（直线2公里），未来30分钟直达宁波主城，50分钟通达杭州，90分钟贯通上海，构建“1小时长三角生活圈”。周边公交线路完善，社区东门双快速公交20分钟覆盖上虞万达、余姚北站等枢纽，无缝衔接都市繁华。

四、产品革新：精装现房+超大庭院，定义中式院居美学

1. 第四代玫瑰园系精装合院

建面89-163㎡户型，地上三层+半地下室设计，6.4米挑高客厅衔接星空露台，主卧套房配置独立衣帽间、双台盆及智能马桶，对标国际五星级酒店标准。每户赠送20-150㎡私家庭院，部分户型带6个露台，可打造星空茶室、阳光花房，实现“户户有花园，家家有露台”的东方理想。

2. 精装细节彰显品质

国际品牌配置：大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用唯宝、杜拉维特等高端品牌。

外立面终身维护：采用天然石材与木饰面干挂，檐口挑高至7.2米，历经风雨仍历久弥新。

3. 现房零风险，投资自住双赢

精装现房即买即住，规避期房风险。物业费2.98元/㎡/月（含庭院养护），对比杭州同类型合院单价仅1.45万/㎡，溢价率超140%，租金回报率预估6.2%。

五、全维生活配套，定义都市隐居新范式

商业与教育：自建5万㎡滨水商业街（规划星巴克、盒马鲜生），3公里内覆盖牟山实验学校、余姚五中；

医疗与健康：社区康养会所联动全国232家医疗机构，定期举办国学课堂、名车品鉴等高端活动；

度假级体验：东南亚水上餐厅、荷花观赏区、婚礼露台，满足全龄段精神需求。

六、结语：抢占长三角文旅洼地，开启理想山居生活

绿城九溪玫瑰园以“自然与繁华共生”的独特魅力，成为长三角精英阶层隐逸首选。现推出限时特惠：总价129万起抢藏精装合院，首付25万起即可拥有70年产权准现房，二期270°环幕院墅收官在即。

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