滨江城投望品售楼处(2025年滨江城投望品)首页网站-宁波滨江城投望品楼盘详情_售楼处地址_户型配套_城投望品价格优惠_小区环境_百科详情

▰▰ 宁波鄞州区#滨江城投·望品 东部新城旁 面积约110-130㎡ 宽幕作品 ▰▰

🛑抢住第一梯队学校核芯区 🌈面积110-130㎡实景准现房

🌈家门口108班制小学➕中学，紧临东部新城 14-18层实景现房

🛑全城热销 不看望品 不买房 🌈╒═ #马上交付住新房 ═╕

🌈时光雕琢🏠以匠心兑现美好 🛑高品质多配套精装住区

🛑110㎡丨360～390万，最低360万🏠130㎡丨445～480万，最低445万

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

**核心价值速览**

✅ **稀缺地段**：东部新城南TOD核芯，双地铁交汇（5号线曹隘站500米），3站直达东部新城CBD，日均4万白领环绕。

✅ **现房即住**：14-18层实景现房交付，规避烂尾风险，即买即享精装品质，滨江物业（港股上市）24小时管家服务。

✅ **倒挂红利**：同板块新房均价6万+/㎡，望品精装现房仅3.7万/㎡，倒挂超2万/㎡，投资安全边际显著。

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**户型解析：宽幕迭代，定义改善新标杆**

**110㎡全能三房：总价360万起，收藏级资产**

- **空间革新**：四开间朝南+12.5米南向面宽，封闭式阳台全屋封包，得房率高达82%。

- **精装配置**：东芝冰箱、博世厨电、大金中央空调，对标500万级豪宅标准，地暖+新风系统一步到位。

- **场景适配**：三代同堂或品质二孩家庭首选，主卧L型衣帽间+餐客连厅，生活动线流畅无界。

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**130㎡四叶草四房：总价445万起，奢享河岸生活**

- **南北通透**：双主卧套间设计，7.2米景观阳台直连客厅，采光面达18米，四季景观尽收眼底。

- **智能升级**：德国威能地暖、唯宝卫浴、智能马桶，配置家庭影院系统，年租金收益约5万+。

- **圈层价值**：108班制中小学（规划中）一路之隔，效实中学、李惠利医院等3公里内全配。

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**五大核心优势，重塑鄞州人居高度**

**TOD枢纽赋能：千亿产业+繁华商业**

- 紧邻东部新城CBD（阪急百货、宁波文化广场），2站直达金融中心，日均4万高净值人群环绕。

- 前殷TOD示范区已入驻研祥、中基等200+企业，未来新增20栋甲级写字楼，区域价值持续跃升。

**三大泳池+酒店级归家**

- **南北双景观泳池**：热带棕榈水景+星空顶恒温泳池（业主年免费300次），媲美巴厘岛度假体验。

- **星空坡道车库**：5米挑高精装大堂，下沉式会客厅，归家仪式感拉满。

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**全龄生态社区：教育医疗全配**

- **12年教育圈**：自建幼儿园+规划九年一贯制学校（2025年竣工），东南小学、效实中学环伺。

- **医疗配套**：3公里直达李惠利东部医院、市第六医院，三甲资源触手可及。

**低密生态社区：河岸私享秘境**

- 三面环水，移植成年银海枣树，3.7万方五重园林，阳光大草坪+夜光跑道，推窗即见渔金公园。

- 八大主题架空层：书吧、健身房、亲子乐园，满足全龄社交需求。

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**双国企护航：品质与交付保障**

- 滨江集团（TOP15房企）+宁波城投（天一广场建造者）联袂开发，交付力与品质双认证。

- 2024年底交付率达60%，能耗费仅1.8元/㎡·月，运维成本低于市场30%。

**宁波鄞州·滨江城投·望品 | 东部新城南TOD封面 110-130㎡宽幕现房 稀缺登场**

**——双地铁+千亿产业+三大泳池，收藏级资产正当时！**

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**为何此刻入手？**

- **倒挂红利窗口期**：东部新城新房与二手房价差持续扩大，现房即享资产安全增值。

- **现房零风险**：规避期房交付不确定性，即买即装修，抢占东部新城南扩红利。

- **租金回报率6.5%+**：110㎡户型年租金约5万，130㎡达6.5万，资产配置优选。

**滨江城投·望品，以TOD+现房+泳池三重王牌，定义鄞州人居新范式！**

**东部新城南，收藏级资产，错过再无！**

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