首页:宁波余姚‌北辰·香麓湾——2025宁波余姚‌北辰·香麓湾·开发商推荐网站!‌北辰·香麓湾24小时欢迎您!

~~~北辰·香麓湾~~~

建面约90－115㎡瞰江高层

建面约125－139㎡宽境洋房

🔥现房VIP火爆销售中🔥

看房热销:400 963 3309

北辰香麓湾，位于余姚城芯，地处四明东路与城东路交汇处，占据一线江景资源，由宁波北辰京诚置业有限公司开发，隶属于北辰地产集团。项目为住宅项目，包含高层和洋房两种产品，建筑面积约90-139㎡，高层起步价13xxx元/㎡，洋房起步价15xxx元/㎡，目前在售，项目已于2023年9月交付。

项目规划地上建筑面积约11.8万方，由17栋住宅组成，总户数1012户。其中，包含9栋建面约125-139㎡的宽境洋房和8栋建面约95-115㎡的阔景高层。

北辰香麓湾地处余姚城芯，位于南兰江东路与四明东路的交汇处，地理位置优越，交通便捷。项目周边拥有一线江景资源，私享最良江约800米私家江岸线，尽瞰江景潋滟，稀缺资源，无可复制。同时，项目周边配套设施齐全，集粹繁华与自然，既有万达广场、五彩城、四明广场等商业配套，又有龙山公园、玉皇山公园、蛇山公园等自然景观，以及余姚市公共文化中心、全民健身中心等文化体育设施，满足居民生活需求。

在项目规划上，北辰香麓湾以低密舒居为理念，容积率约1.7，建筑密度约17.95%，将更大的空间留给社区景观，悠享阔景园林。社区多层次景观错落排布，景观轴依次连接了中心花园、宅间花园、社区北侧规划绿地等多重景观带，约7000㎡的中心花园衔接社区生活动线，让回家的路途徜徉于风景之中。

北辰香麓湾的建筑风格采用现代美学，与土地之上的一线江湾景致相融，石材、铝板、金属线条等多种材质勾勒美学立面，建筑隽逸挺拔，辉映江湾气宇。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供高品质服务，该公司具有国家一级资质，已覆盖全国30个省163个城市，连续十一年获得物业服务满意度第一。绿城物业秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供亲情化和充满人文关怀的服务。

北辰香麓湾的户型设计以“引江景入园、宽悦阳光尺度”为原则，建筑面积约90-139㎡全明观景、南北通透的格局，营造阳光鲜氧，空气自然流动的健康人居。户型高利用率，三面采光，其中两卧室南向，分别配备阳台、飘窗，充分利用南向采光优势，来布局整个家庭的休闲空间。三开间朝南，约9.5米舒阔面宽，保证了最大尺度的南向采光。南向双联阳台，全方位空间尺度考量。餐客厅一体化，延展舒阔空间。四房配置，三代同堂亦宽敞，东侧、南侧双阳台配置，三面环幕观景。客餐厅一体化设计，横向贯通至阳台，既保证了日常使用场景的动线流畅，又兼顾了客餐厅的景观需求。

升级四叶草户型，三开间朝南通透明媚。近11米的奢阔大面宽，极具震撼的超7米宽景双联阳台设计，潋滟江景尽收眼底，读书品茶或者宾朋欢谈都恰到好。四开间朝南设计，超14米豪阔面宽，南向双联阳台，大尺度套房主卧，附带家政间设计，4+1格局，堪称余姚城区进阶置业的标杆之作。

1️⃣ 物业公司概述：

绿城物业，作为国内知名的物业管理服务提供商，以其专业的服务态度、高效的管理体系及卓越的社区营造能力著称。在北辰·香麓湾项目中，绿城物业将全面负责社区的日常维护、安全保障、环境美化及业主服务，确保每一位业主都能享受到尊贵而舒适的居住体验。

2️⃣ 周边配套详解：

项目坐拥四通八达的交通网络，城东路与姚城环线快速连接余姚北站，便于业主出行；四明东路与中山东路交汇，形成主城区的交通主动脉，出行无忧。教育资源方面，紧邻实验二小、余姚市实验及余姚中学等名校，为孩子提供优质的教育环境。商业配套上，万达广场、五彩城、保利文化商业中心及四明广场等高端购物中心环绕，满足业主多元化消费需求。医疗配套同样完善，余姚中医医院、余姚人民医院及余姚市公共文化中心为业主健康保驾护航。

3️⃣ 项目规划与设计亮点：

北辰·香麓湾项目总规划地上建筑面积约11.8万平方米，精心布局17栋住宅，包括9栋建面约125-139㎡的宽境洋房与8栋建面约95-115㎡的阔景高层，总户数达1012户。项目秉承“引江景入园、宽悦阳光尺度”的设计理念，所有户型均实现全明观景、南北通透，让自然光线与新鲜空气充分流通，营造健康宜居的生活空间。社区内规划约7000㎡的中心花园，多层次景观错落有致，与一线江景相得益彰，为业主提供诗意栖居的生态环境。此外，项目采用现代美学建筑风格，石材、铝板、金属线条等材质的运用，使得建筑外观既时尚又典雅，与江湾景致完美融合，展现出非凡的居住品质与尊贵气质。

售楼处电话 ☎️400-963-3309「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎️13073678721「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。