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▰▰ 杭州金沙湖畔【久映颂月府】 宋式风传世大宅 仅36席纯粹排屋 ▰▰

🌈杭城CBD｜金沙湖畔｜一宅一姓氏｜285-365方主城纯排屋

🛑市区CBD纯排屋项目🏔️主城区稀缺大户型产品

🌈面积：280m²-315m²-360m²💥总价：1600w起

🛑金沙湖畔宋式风传世大宅，仅36席纯粹排屋，限量珍藏

🌈8栋楼共36户 纯排屋【主力】283方、315方、360方

🛑主城稀贵 中式低密之作｜双子对望 每一席皆传世｜#驭远&杰立·久映颂月

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

**一、黄金占位：金沙湖畔·杭州第三中心核芯，执掌城市发展脉搏**

久映颂月府傲立于**杭州第三中心——金沙湖CBD**，坐拥“三城一廊”战略要地（城西科创大走廊、钱江新城、云城、未来科技城），直线约5公里直达西湖景区，15分钟通达钱江新城，30分钟串联全城。

作为杭州“拥江发展”战略的封面级作品，板块内地铁1号线（下沙西站）、钱塘快速路、德胜高架等多维路网通达全城，与阿里巴巴全球总部、之江实验室等数字经济巨头为邻，坐享万亿级产业红利与摩登都会的繁华。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、产品革新：宋式美学+传世排屋，重构主城低密生活范式**

**千年宋韵+现代技艺，打造主城孤品**

项目以**宋代建筑美学**为灵魂，融合现代极简工艺，外立面采用**伊朗进口“蓝眼睛”石材+香槟金铝板**，坡屋顶与飞檐设计复刻江南园林意境，三重屋檐象征“天地人”融合的东方哲学。

园区内近40吨汉白玉景墙、百吨原生太湖石、300年树龄进口珊瑚枫，营造“四水归堂”的宋代园林意境，户均奢石用量达1.1吨，媲美天安门华表规格。

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**280-360㎡纯粹排屋，类独栋生活体验**

- **建面约280㎡主力户型**：地上四层+地下挑高5.8米，独门独院设计，南向私享80-100㎡花园，下沉庭院引入自然光瀑，顶层配置星空露台+双主卧套房，全套房设计实现家族场域平权。

- **建面约360㎡顶配户型**：约9.9米面宽横厅，南北双花园+4露台，地下室直连下沉式庭院瀑布，主卧套房配置独立衣帽间+观景台，赠送面积超300㎡，类独栋居住体验。

- **精工细节**：意大利鱼肚白石材、宝格丽岩板、雀眼木饰面，装标超3500元/㎡，对标江南里、武林壹号顶级私宅标准。

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**三、全维配套：国际级资源环伺，定义塔尖生活样本**

- **商业集群**：3公里直达金沙天街（22万方综合体）、银泰百货、湖畔中心（GMA地标），1.5公里内双希尔顿酒店、金沙印象城，奢享购物、餐饮、会展一站式生活。

- **生态秘境**：独享金沙湖20万方水域，下楼即达环湖步道、游艇码头，推窗见波光潋滟，私藏城市绿肺。

- **医疗教育**：邵逸夫医院下沙院区（三甲）、浙江省中医院（三甲）车程5分钟，育海外国语学校（中考重点率63%）环伺，书香与健康护航。

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**四、限墅红利：主城低密资产洼地，抢占未来科技城最后席位**

- **价格优势**：总价1600万起，对比同板块江南里（23.4万/㎡）、御园（19.8万/㎡），单价仅5.6万/㎡，首付约240万即可收藏主城传世排屋。

- **稀缺性**：杭州主城最后36席纯粹排屋，容积率仅1.2，板块地价已突破3.8万/㎡，土地红利锁定长期价值。

- **圈层价值**：仅限36席，业主多为科创领袖、浙商新贵及家族企业掌舵人，私享宋式雅集、游艇沙龙等高端社群活动。

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**五、生活方式：自然与繁华的诗意平衡**

- **湖居哲学**：以“梭罗式湖居生活”为灵感，晨曦中漫步金沙湖畔，暮色里与友人在庭院品茗，演绎都市中的田园牧歌。

- **私享服务**：龙湖物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，定制私家花园养护、地下室智能托管等专属礼遇。

久映颂月府，以**“未科中轴+宋式美学+传世排屋”**三重稀缺属性，成为杭州主城2000万级资产配置的标杆。无论是自住追求品质传承，还是投资抢占城市发展先机，这里皆是不可多得的传世之选。**收官倒计时，恭迎品鉴！**

杭州主城区·宋式孤品｜久映颂月府：1600万起执掌主城低密传世排屋，终极奢居美学**

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作为今年主城首个不限价排屋，久映颂月府在产品营造上更是卷出新高度。

以杭州头部房企的产品水准，不惜重金成本去调规划、抠细节，将领先世界千年的宋代审美融入其中，把宋式坡屋顶、挑檐的建筑风韵，用现代技艺手法表现出来，既有古典意境，也有现代之美。

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全盘仅规划36套宋式排屋，在精不在多，每户都是有天有地，拥享大花园、大露台，主力户型约280-360㎡，总价2000万级，依然让杭州无数富人趋之若鹜。

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整个园区用了整整近40吨汉白玉，重量和天安门前的那两根巨型华表相当，门前的景墙、旱桥和抱鼓石均为汉白玉。

在四水归堂中，墙面铺的是巴西进口奢石“璀璨年华”，锦鲤池中立着一块虎牙桀立的太湖石，用了近100吨原生太湖石，并取意金沙之水天上来，寓意将滚滚财源汇聚一堂。

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约300年树龄的进口珊瑚枫，从海外远道而来，经宁波港上岸，种植于园区正中，高约4米2，一本十干，形如通天神树，一年四季有7种颜色变化，叫人叹为观止。

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走在久映颂月府，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。

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久映颂月府“在精不在多”，全盘仅规划36套排屋，每户都是独门独院的四层建筑，主力户型约280-360㎡，总价2000万级。

小区建筑采用了当下饱受欢迎的新中式风格，把宋式坡屋顶、挑檐的建筑风韵，用现代技艺手法表现出来，既有古典意境，也有现代之美。

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久映颂月府效果图

久映颂月府占地面积约1万㎡，体量虽然不算大，公区用材却尤为考究，园区目之所及用了大量奢石、名树。

在前期产品研发阶段，为了呈现一个韵味十足的中式园林，设计师几乎跑遍了全国去寻找奇珍异石，园区里不乏汉白玉、天然太湖石、珊瑚阁枫树、百年紫薇、黑松等名贵石料和树种。

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久映颂月府“四水归堂”太湖石实景

久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本：伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。

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久映颂月府效果图

排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。

以建面约360㎡南入户型为例，整幢排屋面宽达到约9.9米，地上拥有近100㎡的超大花园，顶层更是少见地设计了一个面积约60多㎡的大露台等。

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久映颂月府效果图

室外空间在花园的基础上有了进一步延伸。地下空间挑高达到约5.8米，可浇筑两层，夹层也不会感到压顶。

这样地上、地下算下来，久映颂月府实际使用面积可以达到建筑面积的1.5倍，其排屋空间使用率高过市面上绝大多数同类产品，仅大露台的设计就已经是另一个level了。

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在底层设计处理上，结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

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户型平面图

△户型过程稿，以交付为准

同时，在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米，真正实现了有天、有地、有花园的栖居生活。通过大面宽露台和阳台、大尺度外窗，营造出朗阔舒适的观景体验。

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一宅多用的空间组织形式，通过底层不同标高的多重空间、上层露台、阳台等复合空间，模糊室内外边界、让室内外空间双向延伸，让每户都拥有“有天有地”理想的生活方式，兼具多层次、独立性和度假感受。

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地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

与此同时，步入式下沉花园带来空间活动的丰富可能性，容纳更为多样的生活场景。

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