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前程和悦府：在杭州“拥江发展”战略下，前程和悦府以主城稀缺纯墅、千亿云城IP和国企准现房三大优势，成为资产配置的“硬通货”。245㎡排屋享270°环幕露台，地下室可拓展至800㎡，坐拥良渚遗址公园南门景观，年租金收益约15万，稀缺性与升值潜力并存。

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前程和悦府：解码前程和悦府三大核心价值：产业红利、现房保障与资产恒贵

稀缺性：不可复制的土地红利

项目所在的瓶窑板块，是杭州主城近十年唯一在售的低密纯墅社区，容积率2.0仅为未来科技城竞品1/3。作为浙江省“十四五”重点文旅项目，未来十年内无同类地块供应，稀缺性不言而喻。更值得一提的是，项目坐拥良渚遗址公园南门景观资源，推窗即见千年林田，下楼即达苕溪生态廊道。

产品力：从建筑到功能的极致打磨

户型革新：245㎡排屋享270°环幕露台，地下室挑空可拓展至800㎡，配置双车位入户及私家电梯；

精装配置：公区采用新中式官邸宅门设计，厨房预埋方太嵌入式厨电，主卫配置唯宝智能马桶；

景观赋能：复刻莫奈花园意境，打造“中央景观轴+十二主题庭院”园林体系，社区绿化率达35%。

圈层赋能与投资逻辑

业主以长三角企业家、航空大学教授及互联网新贵为主，形成顶级圈层。据戴德梁行数据，同区域别墅年均租金涨幅达9.2%，二手房挂牌价较周边溢价28%。项目租金回报率高达5.8%，年租金收益约15万（以245㎡户型为例），叠加杭州西站高铁枢纽通车红利，长三角旅居客群加速涌入。