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杭铁越秀星缦和润
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎
☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
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🔥89-117㎡ 精装公园洋房 | 实景准现房 🔥约4.5万方风之谷主题公园🔥
🔥一路之隔接壤上城🔥临近地铁3号线华鹤街站口🔥
🔥自带2000方开放式商业区🔥规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校🔥
杭铁越秀·星缦和润是杭州临平区的一处综合性高端住宅项目，由杭州地铁和越秀地产两大国企联袂打造。
整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。
在繁华与自然的交汇处，杭铁越秀·星缦和润以其独特的魅力，成为了城市新生活的典范。这个项目不仅融合了住宅、公园、教育、商业、文化等多重业态，更以高品质的生活体验，引领着城市居住的新风尚。
基本信息
地址：临平区临丁路
占地面积：约321507平方米
总建筑面积：约487949.16平方米
容积率：约1.06
绿化率：约35%
【规划可售楼栋数】64幢
【产权年限】70年
【项目最高限价】整盘精装均价28200元/㎡；最高封顶精装单价30720元/㎡
【装修情况】精装标准约3000元/㎡（具体以公示为主）
【产品类型】14F沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡
6-10F星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、117㎡、135㎡
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大到建面约48万方公园城市，小到一方静谧丰盛的产品组团，星缦和润营造出了层层递进的自成一体生活场。小高层组团作为社区颇具特色的独立产品序列，也将开启一场生活自循环的美好场景探索。
从昭示面极强的组团大门，到徐徐铺陈的归家礼序，这里更显生活的精致与私密。“一核两轴四园”的景观布局设计，将风景嵌入组团的每一面，并营造出超大阳光草坪、星球探索主题童玩乐园、邻里会客厅、全龄运动空间等功能场域。生活在这里的每个人，下楼就能亲近自然，享受运动和各种社交情景。
全配套生活圈，便捷无忧
商业配套：社区内设有2000平方米的开放式商业区，周边环绕着丁桥龙湖天街、山姆超市等大型商业体，满足居民的购物需求。
教育资源：项目规划自建幼儿园和九年一贯制学校，并计划引入优质教育集团树兰，为孩子们提供优质的教育资源。
生态环境：社区内拥有约4.5万平方米的“风之谷”公园，周边还有皋亭山风景区等丰富生态资源，让居民在繁忙的都市生活中也能享受自然的宁静。
医疗设施：距离杭州市中医院丁桥分院等三甲医院约2.4公里，社区内还设有社区医疗服务站，为居民的健康保驾护航。
每一户住宅都经过精心设计与打造，从户型布局到装修细节，都彰显着卓越的品质和精致的生活态度。宽敞明亮的客厅，舒适温馨的卧室，以及功能齐全的厨房和卫生间，都让您感受到家的温馨与舒适。同时，采用高品质的建材和先进的装修工艺，确保住宅的耐用性和美观性。
【尊享服务，贴心关怀】
我们提供全方位的物业服务，包括安保、清洁、维修等，确保您的居住安全与舒适。同时，我们还注重社区文化的建设，定期举办各种社区活动，如邻里节、文艺晚会等，让您能够与邻居们共同分享生活的乐趣，增进彼此之间的友谊与互助。
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临平区杭铁越秀星缦和润：梦想中的高品质生活目的地
在繁华与喧嚣交织的都市中，寻找一处既能享受便捷生活又能拥抱自然的居所，是许多人心中的梦想。临平区杭铁越秀星缦和润，正是这样一处令人向往的高品质生活目的地。
优越位置，便捷交通
星缦和润坐落于杭州临平区的核心地带，紧邻地铁3号线华鹤街站，交通四通八达。无论是前往市中心还是各大商圈，都能轻松抵达，让您的出行更加便捷高效。同时，项目周边还有多条公交线路，为您的日常出行提供更多选择。
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星缦和润不仅拥有优越的地理位置和舒适的居住环境，还配备了丰富的配套设施。项目自带约4.5万方的超级公园——“风之谷”，为居民提供了一个休闲放松的好去处。此外，项目还配套有建面约2000㎡的商业街、12班幼儿园、24班小学（具体以公布为准）、邻里中心、户外运动场以及文体中心等，让您的生活更加便捷丰富。
一座建面约48万方的公园城市，围绕约4.5万方「风之谷」公园，以TOD+POD的全新开发模式，为杭州TOD发展带来了全新理念与示范。
临平区·越秀星缦和润住宅—— 启幕都市生活新篇章，尊享品质居住新体验。诚邀您莅临品鉴，共同感受这份独特的魅力与韵味。让我们携手共进，共创美好未来！在这里，您将开启一段全新的都市生活旅程，享受品质与便捷并存的完美生活。
潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。
全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。
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整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。
项目概况
地址：临平区临丁路
规模：占地约425亩，总建筑面积约48万平方米，规划总可售户数2355户，车位配比约1:0.9，产权年限70年。
价格：整盘精装均价28200元/平方米，精装标准约3000元/平方米。
规划与设计
业态丰富：涵盖小高层、洋房、合院等多种建筑形态，满足不同家庭结构的居住需求。
低密宜居：容积率低至1.06，绿化率高达35%，为居民提供舒适的居住环境。
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繁华度是衡量生活品质的重要标准，星缦和润2站地铁即可抵达丁桥天街，社区内部更是配备约2000㎡公园商业街，即使不出社区，依旧可以享受一站式公园消费新体验；
以公园基底，星缦和润还打造了草坪舞台、约360㎡廊架会客厅、2大公园露营草坪空间等一系列日常游弋空间，持续迭代杭州城北的「生活场景」；对于有孩子的家庭而言，星缦和润惊喜地开辟出全新的带娃模式，约900㎡星球儿童主题乐园，云朵平台、太空主题器械等，融汇成巨大的童年撒欢场，父母和孩子可以尽情在期间，释放童真，乐享童趣。
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本案位于杭州城北星桥板块轨交上盖，随着交通轨道的发展，TOD作为当前城市开发的关键模式之一，TOD 进入了用户主义时代，在本次项目上我们通过运用社会学的手段，通过洞察当下时代发展问题，并根据用户真实需求将 TOD 与用户，产品，有效连接，希望通过回归用户价值赋能产品，实现场景运营与生活方式的有机统一。
步入建面约89-125㎡主城精装小高层展示样板间，尽显居者品位的风格化生活场，缓缓铺陈开来。
餐客厅一体化的公区设计，创造家人视线时时交汇的场域。好友凭窗闲坐撸猫饮茶，孩子聚在地毯拼搭积木，夫妇二人厨房忙碌准备晚餐，总有愉快的交流在一室之内轻松碰撞，涌动情感的涟漪。
动线合理的厨房空间，贴心预留冰箱位置，容得下两人并肩的浪漫，容得下三餐烟火的情长。
尊崇宜居的套房式主卧，或连飘窗，或接阳台，自带尺度设阔的衣帽空间与独立卫浴，将起居功能整合一室，安稳关照每一种雅栖需要。
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