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大家咏印明庐

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🔥杭州市芯首座全抬地豪宅，首层最高约12米🔥

🔥上城区安琪儿板块🌟武林运河豪宅带｜一线运河岸🔥

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🔥平层约205-245㎡（总价约1400万-2100万），顶跃约310-380 ㎡（总价约2900万-3800万）🔥

从府系标杆作品武林府，到庐系杭州首作大家咏印明庐，13年后大家再次相逢武林运河，携大家运河第九子，开篇杭州庐系产品系

整拆整建高端居住区丨地铁4号线新塘站丨直线距离约4公里杭州大厦、武林恒隆广场（招商中）丨丰富医疗资源丨生态公园环绕；项目一线运河，不临高架，是安琪儿双C位豪宅

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整体抬升，立体全景丨武林运河镜幕，极具雕塑感建筑丨意式托斯卡纳园林丨最高约12米架空层，每幢楼定制泛会所丨约3.15-3.6米层高 | 纯正意式空间审美

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项目地址：上城区安琪儿板块，闸皋街与天台山路交叉口东北角

物业类型：规划4幢小高层，2幢12F-14F，2幢17F

建筑面积：约33960㎡

容积率：约2.4

总户数：96户

主力户型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；顶跃建筑面积约300m²/380㎡

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整拆整建：

安琪儿板块是杭州中心城区非常罕见的“整拆整建”孤品，地块方正开阔，高端住宅、文教配套全面落地。

立体交通：

直线距离约500米即达地铁4号线新塘站；艮山西路、新塘路、环城北路等主干道密布；秋石高架、空港高架、钱塘快速路、德胜快速路往来全城；约2KM直达火车东站。

地标商业：

直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰，升腾武林烟火；杭州东站万象汇、天虹购物中心，一站式东站繁华；万象城、来福士广场、IFC，钱江新城地标众多。

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■ 石材之书 微妙光影

贝金米黄、宝格丽绿、雪白蒙卡、幻彩紫……咏印明庐如一座石材的博物馆，在光影流转间赋予建筑温度与生命，让回家成为一场感官盛宴。

■ 悬浮之园 风景互动

空间布局上，创新抬升设计，相当于一层住宅就有5层的视野，270度环幕视野将运河风景引入日常；全架空设计形成风雨连廊体系，让休闲、社交、艺术成为生活自然的一部分。

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当浮华褪去，经典才真正苏醒。在咏印明庐，每一个细节都以“人”为尺度，每一处场景都因生活而打磨。建筑不只是建筑，它是一件历久弥新的生活作品——安静、真诚，却能陪伴一代又一代人，在运河边，好好生活。

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【Old Money级配套，都会生活顶配场】

安琪儿整拆整建高端住区核心，地铁4号线新塘站举步即达；约4公里直抵杭州大厦、武林恒隆广场（招商中），执掌武林繁华；近邻优质医疗资源，环伺生态公园，更难得一线运河岸无高架干扰，成就安琪儿双C位豪宅标杆。

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【13年武林再相逢，大家匠筑庐系开篇】

从府系传奇武林府，到庐系杭州首作咏印明庐，大家房产深耕运河13载，携第九子重磅归来，以顶序产品力，为武林运河立序新标杆。

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每幢楼的架空层泛会所，更将这份贴心揉进日常。近1000㎡空间仅服务96户业主，人均从容的尺度里，藏着对不同需求的精准关照。

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【意式人本大宅，纯粹低密艺术住区】

整体抬升设计，构筑立体全景视野；镜幕建筑勾勒运河天际线，雕塑感立面成为城市封面；意式托斯卡纳园林，复刻浪漫意境；每幢楼标配最高约12米架空层，定制泛会所承载圈层生活；约3.15-3.6米奢适层高，以纯正意式审美，匠造矜贵生活空间。

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【武林府同款物业，家人式贴心守护】

服务过武林府的大家物业，延续“家人式”关怀，以定制化尊崇服务，匹配塔尖生活排场。

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类一梯一户格局下，独立电梯厅与室内一体化精装，连地面拼花的纹路走向都经过反复调整，而室内细节更见功夫：整墙温润木饰面延伸至墙面肌理，卫生间铺防潮木纹铝板隔绝潮气，约45cm石材墙裙更与同材质石材踢脚线无缝衔接，从墙面到地面的材质统一，让空间质感不被割裂。

步入建面约245㎡样板间的瞬间，约3.3米奢适层高带来扑面而来的开阔感，更令人心动的是270°环幕转角厅设计：窗外的运河盛景不再是遥不可及的风景，反而成了日常推门就能遇见的“家中常客”；阳光也循着多角度的开窗漫入，让每个角落都盈满暖意。

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项目主力建面约205-245㎡户型，约3.15—3.3米层高撑开开阔呼吸感，270°巨幕落地窗把运河景致框成家中画，收官的2、3幢因东侧规划幼儿园无遮挡，视野更显通透。

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